很多辦公室閑聊的時(shí)間都會(huì)聊這么一個(gè)熱門話題：

”如果你買彩票中了500萬第一件事會(huì)干啥？”

相信很多人的第一想法都會(huì)是買房。我們編輯部也不例外，正巧好房近期推出一周一個(gè)價(jià)格段的買房指南，今天就說說福利彩票的一等獎(jiǎng)500萬到底可以買哪里。

我們先回顧下上周400萬的總價(jià)段（點(diǎn)擊藍(lán)色字查看）大松江登場(chǎng)，閔行猶抱琵琶半遮面，浦東的外高橋板塊也進(jìn)入了列表。

總體來說，400萬新盤的地段已經(jīng)從遠(yuǎn)郊向近郊乃至市區(qū)靠近。

500萬新盤入圍的標(biāo)準(zhǔn)依舊延用上周400萬的標(biāo)準(zhǔn)，為了盡可能完整的反應(yīng)市場(chǎng)的準(zhǔn)入門檻，凡是能夠滿足設(shè)置的總價(jià)段的新盤都會(huì)被納入新房列表。

另外，為了區(qū)別和400萬小區(qū)，本次新入圍的新盤，阿飛特地標(biāo)注了紅色。

照例先來看下500萬新盤的總體落位圖：

主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

1.從小區(qū)個(gè)數(shù)上來說，400萬以下新盤個(gè)數(shù)為49個(gè)，而500萬新盤個(gè)數(shù)擴(kuò)大至63個(gè)；

2.從小區(qū)覆蓋的板塊數(shù)來說，400萬新盤覆蓋全市9個(gè)區(qū)的28個(gè)板塊，而500萬新盤覆蓋全市9個(gè)區(qū)的35個(gè)板塊

從下圖可以清楚發(fā)現(xiàn)，500萬的大部分項(xiàng)目較為集中覆蓋在嘉定和青浦

而根據(jù)具體行政區(qū)板塊均價(jià)的不同，地段的好壞，所購買到新房的面積和戶型也是不同，依舊是面積和地段的選擇。

具體項(xiàng)目和板塊的細(xì)分在接下來的區(qū)域細(xì)分中有詳細(xì)介紹，請(qǐng)慢慢往下看。

先來說說寶山，寶山的三個(gè)新盤依舊集中在羅店——招商主城、萬科啟宸和宮園巧筑；

500萬的總價(jià)已經(jīng)可以在招商主城或者萬科啟宸購買疊加別墅（這兩兄弟推出的疊加別墅面積都是109㎡起步，總價(jià)就是420-436萬）

而宮園巧筑就厲害了，目前最小面積135平米起在售，500萬的總價(jià)，在宮園巧筑只能是個(gè)起步價(jià)。

寶山500萬新房?jī)r(jià)格詳情表

然后是嘉定，匯總400萬新盤列表的時(shí)候，阿飛發(fā)現(xiàn)，嘉定的新盤似乎就是為了這個(gè)價(jià)位段而存在的，總計(jì)共有11個(gè)項(xiàng)目入圍。

到了500更不得了，入圍項(xiàng)目17個(gè)，幾乎覆蓋了嘉定絕大部分的板塊。

嘉定500萬的新盤主要還是集中在嘉定新城，本周新開盤西郊金茂府，主力戶型99㎡，440萬起，位于江橋的龍湖天璞雅筑5.1萬的單價(jià)，90㎡的小三房，466萬起，兜里揣著500萬也是可以一觀了。

南翔的好世鳳翔苑目前已經(jīng)售罄，華誼逸品瀾灣也是尾盤在售。除此之外，還包括了馬陸和安亭。

另外，外岡板塊的外岡壹號(hào)，均價(jià)2萬5，目前僅有少量168㎡的花園洋房在售。

嘉定500萬新房?jī)r(jià)格詳情表：

青浦符合標(biāo)準(zhǔn)的新盤同樣不少。共計(jì)13個(gè)項(xiàng)目，由于預(yù)算擴(kuò)充到了500萬。

因此，出現(xiàn)了徐涇板塊的項(xiàng)目金地虹橋世家，然而500萬也僅僅是個(gè)準(zhǔn)入門檻，目前項(xiàng)目已經(jīng)認(rèn)籌，下月年后搖號(hào)，主力戶型為89㎡的洋房。

和嘉定一樣，青浦的這些項(xiàng)目覆蓋了7個(gè)板塊，主要集中于盈浦、夏陽、趙巷和朱家角，還覆蓋到了華新、香花橋等。

青浦500萬新房?jī)r(jià)格詳情表：

上周當(dāng)總價(jià)段增加到400萬之后，大松江登場(chǎng)了，而本周預(yù)算達(dá)到了500萬，松江的新盤繼續(xù)增加，有12個(gè)項(xiàng)目入圍。具體分布在新橋、泗涇、佘山和松江大學(xué)城板塊；

位于泗涇板塊的融創(chuàng)壹號(hào)公館均價(jià)4萬8，主力戶型85㎡的3房2廳1衛(wèi)，400萬起，而93㎡的3房2廳2衛(wèi)戶型，總價(jià)450萬。松江大學(xué)城板塊的合景天悅均價(jià)4.65萬，99㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)均價(jià)495萬；

因此，500萬的總價(jià)，在松江的大部分區(qū)域，基本都能買入百來平米的三房?jī)尚l(wèi)。

松江500萬新房?jī)r(jià)格詳情表：

400萬預(yù)算，閔行僅有禹洲府進(jìn)入列表，且完全因?yàn)橛碇薷?7㎡的小戶型。

加碼至500萬之后，和禹洲府同在老閔行板塊的萬科公園大道和卓越維港也完全能夠hold住了，并且基本可以買到90㎡以上的三房，并且都是兩衛(wèi)戶型。

東苑古北尚郡位于閔行金虹橋，那單價(jià)自然也是可想而知。7萬1的單價(jià)，500萬能買到的也僅僅是因?yàn)橛?2㎡的A1小戶型。

閔行500萬新房?jī)r(jià)格詳情表：

逛完了浦西，我們一起看下浦東的情況。

上周400萬總價(jià)，阿飛發(fā)現(xiàn)位于外高橋的尼德蘭花園進(jìn)入了浦東的列表，并不再是以往新盤全部位于臨港或者惠南。

本周500萬的預(yù)算，列表中居然出現(xiàn)了浦東三林板塊的海悅?cè)A庭，8萬6的單價(jià)，也是因?yàn)橛?6㎡的一房戶型，均價(jià)482萬。

御橋板塊的頤盛御中環(huán)，均價(jià)也達(dá)到了6萬1，82平米的南北通戶型，均價(jià)剛好500萬。

新場(chǎng)板塊的中糧首創(chuàng)禧瑞祥云，均價(jià)4.85萬，90㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，總價(jià)在423-450萬之間。

除此之外，還有惠南的老面孔中科金地華韻和碧桂園浦東南郡，以及大團(tuán)鎮(zhèn)的同潤(rùn)藍(lán)美俊庭。

浦東500萬新房?jī)r(jià)格詳情表：

再來說說奉賢區(qū)，500萬的總價(jià)可以購買的都是5號(hào)線南延伸段的新盤，中國(guó)鐵建香榭國(guó)際近西渡站，新增項(xiàng)目華潤(rùn)置地塞拉維近蕭塘站，陽光星期8近奉賢新城站。

單價(jià)方面基本在3萬5到3萬7之間，而面積段基本都是120-130㎡以上的闊綽四房。

奉賢500萬新房價(jià)格詳情表：

聊完奉賢，我們?cè)倏匆谎?strong>金山。

進(jìn)入500萬門檻的金山新房，毫無疑問的都是大面積戶型的。

其中美溪里位于張堰、均價(jià)2萬7，目前在售的是160平米的四房三廳四衛(wèi)的別墅房源，均價(jià)450萬一套，楓涇板塊的正榮璟園均價(jià)也是2.7萬，170㎡的六房別墅，總價(jià)445萬。

山陽板塊的合生財(cái)富海景公館是高層，177㎡的四房三廳三衛(wèi)，總價(jià)465-496萬。

金山500萬新房價(jià)格詳情表：

說完金山，再看下500萬同樣可以買到別墅產(chǎn)品的崇明。位于陳家鎮(zhèn)板塊的禹洲東灘雍禧和東灘花園都是別墅項(xiàng)目；

位于長(zhǎng)興島的御島財(cái)富，同樣是大面積，135㎡的大三房472萬/套。

崇明500萬新房?jī)r(jià)格詳情表：

說完以上9個(gè)區(qū)，阿飛來總結(jié)下400-500萬總價(jià)段的新盤。

1）500萬總價(jià)段在新盤覆蓋面上是涉及板塊數(shù)量和小區(qū)數(shù)量最多的一個(gè)（500萬以下），板塊35個(gè)，小區(qū)數(shù)量63個(gè)；

2）500萬最能買到（價(jià)格合適）買好（挑選余地大）的區(qū)域在嘉定、青浦和松江。這三個(gè)區(qū)域本身板塊延伸也較廣。因此可以涵蓋剛改和改善的需求；

3）從戶型上來說，均價(jià)4W5左右的新盤，開發(fā)商推出的都是90㎡左右的三房（兩衛(wèi)）小戶型，是目前市場(chǎng)上較為受到青睞的戶型。

4）雖然400萬和500萬總價(jià)段在區(qū)域上并沒有太大的變化，但500萬的別墅項(xiàng)目增量不少，有25個(gè)，而400萬為17個(gè)。

5）500萬的總價(jià)已經(jīng)可以買到諸如閔行金虹橋以及浦東三林的海悅?cè)A庭，均價(jià)最高的為8.6萬，但是僅僅是購買五六十平米的一房小戶型，并且所能買到的新盤并未真正的進(jìn)入市區(qū)。

所以，從本質(zhì)上來講，雖然我們本周加碼到了500萬的總價(jià)段，但是

從新盤的地段上來說，并沒有太大的變化。

或許只有當(dāng)預(yù)算更為充足的時(shí)候，我們才能去購買到更加核心的區(qū)域。

以上便是此次500萬新房在哪里的全部?jī)?nèi)容。如有遺漏，還請(qǐng)大家在評(píng)論指正。

那么問題來了，我們?cè)趺床拍艿玫?00萬呢？

于是我去買了一張彩票，萬一中了呢 

以下是過往三期總價(jià)段的回顧，分別是200萬、300萬和400萬。之前錯(cuò)過的朋友也可以點(diǎn)擊瀏覽。