問題有點過于專業(yè)了，我就從投資常識的角度分析一下。資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流表分別表現(xiàn)的是企業(yè)在一個時點的資信狀況、賺錢能力和營運穩(wěn)定性的特點。

資產負債表主要看資產的規(guī)模和負債率，企業(yè)只有規(guī)模大才能更好的抗風險，畢竟資產越多，抵押物就越多，可融資能力就越強，抗經濟衰退能力就越好，還要關注的就是負債不能太大，一般超過70%的負債率就要注意這個企業(yè)的利息成本對企業(yè)帶來的壓力，我們看一下報表，這是萬科的上市財務公告，如圖：

總資產規(guī)模穩(wěn)定性維持的較好，說明企業(yè)運營是穩(wěn)定健康的，但我們注意到流動負債達到85%水平，盡管房地產行業(yè)高負債屬于常態(tài)，但是遇到政策對地產行業(yè)的限制，就會導致企業(yè)流動性資產不足，導致償債能力下降，會對企業(yè)未來利潤有影響，導致股價下降。

我們再看一下利潤報表，如圖：

以上報表中，總資產收益率急劇下降，從2017年的3.72元/股下降到一季度報表0.14元/股，可見萬科的經營下降的非常厲害，經營在不斷惡化，加權凈資產收益率竟然從22.8元/股下降到0.66元/股，暴跌97%，也是創(chuàng)造了上市以來的最大下降值，可見這家企業(yè)戰(zhàn)略經營上出現(xiàn)了巨大問題，利潤才會下降如此厲害。

我們再看一下現(xiàn)金流表，這是顯示企業(yè)流動性的重要指標，舉例說現(xiàn)金流對于企業(yè)而言就是類似人體的血液，如圖：

從報表中可以看出，每股現(xiàn)金流從2017年7.68元下降到-7.27元，說明企業(yè)流動性極為困難（與之前相比），反應了目前房地產市場的困局，所以近期我們聽到碧桂園、融創(chuàng)出文件抓緊回收流動性刻不容緩的說法，說明近期地產市場的融資極為困難。

所以從以上的財務報表分析就可以看到股價的趨勢，即便此時市盈率不高，也不是買進的好時機。何況目前動態(tài)市盈率高達74。

（聲明：以上分析不做投資建議，僅做回答使用）