對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當(dāng)月批的貸款，銀行會要求在次月進(jìn)行還款，銀行會通知每月什么時(shí)候還款的。一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的首付款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請房貸需要以所購房作為抵押。第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時(shí)提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。