項目類型：生態(tài)休閑

項目位置：河北省保定市淶水縣三坡鎮(zhèn)

一、項目背景

野三坡是我國北方著名的山水風景旅游勝地，它是國家級重點風景名勝區(qū)、國家地質(zhì)公園和國家5A級風景名勝游覽區(qū)，多年來深受國內(nèi)外游客的青睞。但2012年7月的暴雨在河北野三坡演變成了一場突襲而至的洪災，使景區(qū)變成了“孤島”，交通全部中斷，景區(qū)受損嚴重，洪災給當?shù)亓粝铝穗y以平衡的發(fā)展烙印。災后野三坡景區(qū)重建全面啟動，當?shù)叵嚓P部門與山合水易聯(lián)手，力爭將野三坡打造成國內(nèi)馳名、國際知名的觀光休閑度假旅游目的地，綜合指標跨入全國景區(qū)20強，進入全國一流景區(qū)行列。
 

二、項目策劃

野三坡雖然是風景區(qū)，但是資源類型較單一，景區(qū)影響力、知名度相對較弱，核心吸引物匱乏。如何找到引爆市場的重量級項目，打造獨特產(chǎn)品是山合水易在規(guī)劃中要重點考慮的。
 

根據(jù)對野三坡國家風景名勝區(qū)各種條件的分析，我們認為該項目的總體定位應為——依托自然生態(tài)的天然環(huán)境，在野三坡知名國家旅游景區(qū)和國家地質(zhì)公園的基礎上，將野三坡的地域文化特色融入其中，做好生態(tài)休閑與商務度假的文章，打造環(huán)京津城市休閑帶上的一處具有野奢風情的現(xiàn)代型、生態(tài)型的高端度假綜合體項目。
 

l 主題定位：野三坡國際康體商務度假區(qū)

l 形象定位：山水之魂，野趣之坡

三、項目規(guī)劃

根據(jù)項目的市場目標人群及功能設置，最終將區(qū)域的空間布局規(guī)劃為“一帶兩廊三交通十節(jié)點”——

l 一帶：花海景觀 (十里花海)

項目地的位置位于野三坡的門戶地區(qū)，通過對環(huán)境治理、景觀營建、配套服務升級等措施。力爭打造：配套完善、美不勝收、活力自然、安全生態(tài)、奇幽絕險、立體通行的京西“十里花廊”。使整個游憩項目成為野三坡皇冠上閃耀的、有品味的、美譽度較高的一段游程。
 

花海主要種植物要適宜北方的氣候，選擇條件以價格性價比高、外形美觀大方、花期長、色調(diào)統(tǒng)一為主，水生植物也在可選范圍內(nèi)。
 

l 兩廊：特色風情長廊;動感元素長廊

特色風情長廊:自然風情獨特，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，設計新穎創(chuàng)意，包括農(nóng)業(yè)觀光園，京西古寨等，以融入環(huán)境的特色建筑為基調(diào)，形成一個具有當?shù)靥厣娘L情長廊

動感元素長廊: 以一種自由奔放的姿態(tài)穿梭于大山之間，險峻的山嶺，起伏的地形，為整個區(qū)域披上了動感奔放的外衣。該長廊以各種運動娛樂項目為主，將人造運動設施與自然環(huán)境相融合。
 

l 三大交通體系：陸上交通體系——水面交通體系——空中交通體系

功能分區(qū)為：

l 一核：核心接待區(qū)

提供相關的旅游服務為主要功能，是主要服務于本項目的核心區(qū)域，包括京西古寨、接待中心、崖頂主題酒店、水景公園、商業(yè)配套服務等。
 

l 三區(qū)：南峪村旅游頤養(yǎng)區(qū)、濕地公園區(qū)、商務娛樂養(yǎng)生區(qū)

南峪村旅游頤養(yǎng)區(qū)：位高端養(yǎng)生度假的區(qū)域，配套有頤養(yǎng)社區(qū)、五星級酒店、度假設施、養(yǎng)老公寓、健康醫(yī)療中心、體育公園等。
 

濕地公園區(qū)：以濕地保護為主，兼有農(nóng)業(yè)休閑、露營、拓展、觀光為主要功能的區(qū)域，包括有農(nóng)業(yè)觀光園、民俗體驗園、濕地保護區(qū)等。
 

商務娛樂養(yǎng)生區(qū)：集合運動、漂流、戲水、觀光、體驗、休閑、商務、休憩為一體的綜合性區(qū)域，主要包括有水上公園、沙灘公園、商務酒店、生態(tài)餐廳、木屋公園、旅游接待服務設施等。

京西古寨組團：

崖頂主題酒店：

水景公園：

濕地公園;

戶外運動：

養(yǎng)生會議：

汽車營地：

四、項目總結

在景區(qū)建設規(guī)劃中，山合水易貫徹的四大原則作為指導思想起著很大意義：

1.尊重土地性質(zhì)原則：完全尊重國家關于農(nóng)村土地政策，嚴格按照國家規(guī)定的原則規(guī)劃設計。

2.因地制宜原則：充分利用本土的優(yōu)勢資源與產(chǎn)業(yè)，將優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)做深做足，在此基礎上展開旅游開發(fā)和游憩創(chuàng)新。

3.市場導向原則：充分分析市場的基礎上，開發(fā)符合市場需求和發(fā)展趨勢的旅游產(chǎn)品，保證旅游區(qū)的市場競爭力。

4.獨特吸引力原則：從已有的資源中，挖掘其特色性審美要素，并予以凸顯;注入與資源協(xié)調(diào)的植物景觀、園林景觀、建筑景觀、其它人文景觀，形成全程審美的旅途生活。

相信災后的野三坡旅游項目必將鳳凰涅槃一般，重新?lián)屨己颖笔〉穆糜问袌?