前段時(shí)間，我的前任同事跟我說(shuō)，他正在糾結(jié)要不要買(mǎi)房。

他之所以會(huì)糾結(jié)，是因?yàn)閺V州的房?jī)r(jià)太貴了，他想在廣州附近價(jià)格便宜一點(diǎn)的三四線城市買(mǎi)房?？蛇@樣一來(lái)就是異地購(gòu)房，想申請(qǐng)公積金就困難了。

說(shuō)來(lái)也巧了，去年12月24日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布了新版的《廣州市住房公積金提取管理辦法》的通知。

據(jù)通知，新的“提取管理辦法”規(guī)定，繳存人及配偶在廣州市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，在毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)6個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)的自住住房，也可以提取住房公積金。

（《廣州市住房公積金提取管理辦法》）

這個(gè)放寬公積金異地購(gòu)房提取范圍的政策，正好解了前任同事的燃眉之急。不過(guò)，在其他城市工作的朋友可能就沒(méi)那么幸運(yùn)了。

 公積金異地房貸，有點(diǎn)不一樣~ 

不同城市的提取公積金的政策是不一樣的，異地購(gòu)房貸款的限制也有所不同。

一般來(lái)說(shuō)，公積金的異地購(gòu)房貸款有兩種情況。

01 省內(nèi)異地貸款

省內(nèi)異地互貸，指的是職工在同一省內(nèi)，職工在A城市工作并繳存了住房公積金，但是在B城市購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)的自住住房，可以申請(qǐng)公積金異地貸款。

上面提到的廣州市新“提取管理辦法”，允許在佛山、清遠(yuǎn)、中山等6個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)可提取住房公積金，就屬于省內(nèi)異地貸款。

02 省外異地貸款

省外異地貸款，則指的是職工在A城市工作繳存了公積金，而在B城市買(mǎi)房，但是這兩個(gè)城市不在一個(gè)省內(nèi)，也可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。

一般來(lái)說(shuō)，省外異地貸款的限制比較嚴(yán)苛。由于近些年來(lái)為了打擊炒房等投機(jī)行為，許多城市都在不同程度上收緊了住房公積金提取政策。大多數(shù)城市規(guī)定，必須購(gòu)買(mǎi)戶籍城市或戶籍所在省會(huì)城市，才可以申請(qǐng)公積金異地貸款，例如北京。

不管是省內(nèi)還是省外，辦理公積金異地貸款還必須滿足以下三個(gè)條件：

（1）時(shí)間方面，必須連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；

（2）購(gòu)房方面，只支持購(gòu)買(mǎi)首套住房或第二套改善型住房的人的提取申請(qǐng)，超過(guò)兩套房及以上的不能申請(qǐng)住房公積金貸款；

（3）材料方面，需要持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明。

 不買(mǎi)房，你可以用這招提取公積金 

其實(shí)，除了買(mǎi)房，滿足以下條件也是可以提取公積金的。

（1）建造、翻建、大修自住住房的；

（2）償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的；

（3）租賃住房自住的；

（4）離休、退休（退職）的；

（5）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（6）本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的。

其中，通過(guò)“租賃住房”提取公積金相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較容易操作的一個(gè)辦法。如果沒(méi)有購(gòu)房打算，長(zhǎng)期租房的朋友可以考慮申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。

公積金本身來(lái)源于我們的工資收入，不過(guò)這筆收入暫時(shí)交由政府打理，我們不提取就無(wú)法使用。特別是工作了十年八年的工薪族，日積月累下來(lái)也是一筆不少的錢(qián)。如果長(zhǎng)期不提取，就會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浂鴮?dǎo)致錢(qián)變得不值錢(qián)，可能就只值原來(lái)的一半了。

可能有人擔(dān)心提取公積金的條件或流程復(fù)雜。

其實(shí)也不復(fù)雜，通常來(lái)說(shuō)，職工本人及其配偶在主要工作城市無(wú)住房而租賃住房，提供租賃備案證明及發(fā)票等材料，即可申請(qǐng)?zhí)崛　?/span>

舉個(gè)例子，在廣州市租房提取租房公積金有一個(gè)重要條件：本人及其配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

職工提取租房公積金有三種形式。

一是不需要提供租賃備案證明及發(fā)票的，職工從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月，即可提取公積金。

繳存人每半年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，提取額度為每人每月不超過(guò)600元。當(dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計(jì)提取。

二是提供租賃備案證明及發(fā)票的，也就是在租賃合同期內(nèi)已到房管租賃部門(mén)辦理了備案手續(xù)，可在租賃合同備案之日起半年內(nèi)，且在租賃合同有效期內(nèi)提出申請(qǐng)。

職工首次提取，提取額度不能超過(guò)實(shí)際已支付的租金，并且不超過(guò)本市上年度職工月平均工資2倍的40%。

時(shí)間上，不超過(guò)申請(qǐng)?jiān)路萜鹣蚯巴扑愕?個(gè)月的租金，提取的租金月數(shù)不得超過(guò)實(shí)際租住月數(shù)。可每半年提取一次，兩次提取最長(zhǎng)間隔不能超過(guò)一年。

三是租住本市公共租賃住房的，首次提取申請(qǐng)應(yīng)在職工與單位或廣州市住房保障部門(mén)租賃住房簽訂租賃合同之日起半年內(nèi)，且在租賃合同有效期內(nèi)提出。

可提取額度基本上跟第二種情況相同。

當(dāng)然，不同城市的租房公積金提取方式有些不同，具體情況可向繳存的公積金管理部門(mén)咨詢。

 提取操作，沒(méi)你想的那么麻煩 

另外，公積金提取的手續(xù)也沒(méi)有我們想象中那么復(fù)雜。

現(xiàn)在也有很多公司辦理了代提取公積金的手續(xù)，可以找相關(guān)部門(mén)填表代為辦理申請(qǐng)，具體操作可以向行政部門(mén)的小姐姐咨詢一下。

部分省市還開(kāi)通了支付寶和微信提取公積金的服務(wù)。

打開(kāi)支付寶軟件，可選擇“城市服務(wù)”，點(diǎn)擊“公積金查詢”，然后選擇“所在城市的公積金”。該城市如果支持在線申請(qǐng)?zhí)崛。涂梢园凑詹襟E提示進(jìn)行辦理。