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最佳回答 關(guān)于這一塊應(yīng)從兩個(gè)方面解答： 第一，要看你們買房子時(shí)當(dāng)時(shí)小區(qū)的規(guī)劃圖，如果規(guī)劃圖上本來規(guī)劃的就是停車位，而你經(jīng)常停車的地方就是那個(gè)停車位，那麼要求付費(fèi)是合法的。 第二，如果規(guī)劃圖上不是停車位，是后來小區(qū)物業(yè)私自更改為的停車位，這樣的停車位收錢是沒有法律依據(jù)的 第三，不讓停車這可能是基于物業(yè)管理的需要，但是作為小區(qū)的業(yè)主車輛，物業(yè)公司本身應(yīng)作合理安排 相關(guān)問答 小區(qū)不讓沒買車位的業(yè)主停車合理嗎? 小區(qū)不讓沒買車位的業(yè)主停車的做法不合理。 停車位的租售與業(yè)主車輛能否進(jìn)入小區(qū)停放，是兩個(gè)完全不同的問題。物業(yè)公司的職責(zé)是在尊重業(yè)主的前提下，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行管理，而不是阻止業(yè)主開車進(jìn)入小區(qū)。 根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)小區(qū)公共車位有優(yōu)先購(gòu)買及使用權(quán)，即使業(yè)主沒有購(gòu)買地下車庫或停車位，也有權(quán)通過支付一定的費(fèi)用來使用那些沒有確定歸屬的停車位。另外，如果地下車庫屬人防設(shè)施，則是建筑物的附屬設(shè)施，應(yīng)歸業(yè)主共有，開發(fā)商和物業(yè)公司無權(quán)出售。露天停車位如果不是經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃為小區(qū)的停車場(chǎng)，其所有權(quán)則歸全體業(yè)主共有，開發(fā)商和物業(yè)公司同樣沒有權(quán)利出售。 業(yè)主如果對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，可以在成立業(yè)主委員會(huì)后，投票更換新的物業(yè)公司。 |
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