公積金只能用來貸款嗎？

沒用公積金買房的，公積金就浪費(fèi)了嗎？

當(dāng)然不是的啦

公積金像個(gè)迷宮，也像個(gè)寶藏

知識(shí)點(diǎn)多，用途也多

我們今天繼續(xù)來了解了解

問：哪種情況可以個(gè)人及配偶提取住房公積金？

答：11種情況可以提取個(gè)人住房公積金，其中6種情況不僅可提取個(gè)人住房公積金也可提取配偶住房公積金。

1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

2.償還購(gòu)房貸款本息的；

3.租房自住的；

4.本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

5.遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

6.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。

7.離休、退休的；

8.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

9.出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居的；

10.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的；

11.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的。

提醒：

本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)條件由公積金中心根據(jù)相關(guān)部門管理規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況確定。

問：提取有什么限制條件？

1.職工家庭在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房和償還購(gòu)房貸款本息等多種住房消費(fèi)行為，只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一次。

例如：你有A、B兩套自住住房均為未結(jié)清住房貸款，同時(shí)2套住房都要大修，此時(shí)你可以選擇①、②、③、④四項(xiàng)中的一項(xiàng)提取一次，不能2項(xiàng)或多項(xiàng)選擇。

①償還A套住房購(gòu)房貸款提取

②B套住房購(gòu)房貸款提取

③大修A套住房提取

④大修A套住房提取

2.繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)當(dāng)在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。

3.職工租賃住房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，租賃房屋應(yīng)當(dāng)在本市行政區(qū)域內(nèi)；承租多套住房的，只能就一套租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費(fèi)用。

補(bǔ)充：在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房和償還購(gòu)房貸款本息等多種行為均屬于住房消費(fèi)行為。

4.職工存在購(gòu)買、建造、翻建、大修住房和償還購(gòu)房貸款本息提取行為，或在工作所在地、本市行政區(qū)域內(nèi)擁有住房的，不能申請(qǐng)辦理租房提取業(yè)務(wù)。

5.同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款，不能再同時(shí)提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，可在貸款一年后提取住房公積金用于支付購(gòu)房貸款本息。

注意：同一套房子不能同時(shí)享受住房公積金貸款+提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。但如果你申請(qǐng)公積金貸款，可在貸款一年后申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付購(gòu)房首付款。

6.無房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房款或償還購(gòu)房貸款本息。

例如：登記在父母名下的房子，子女不能申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付這套房子的購(gòu)房款，也不能申請(qǐng)?zhí)崛」e金償還這套房子的購(gòu)房貸款本息。

問：要用住房公積金貸款買房子，那公積金還可以提取出來支付房子首付款嗎？

答：不可以。如上個(gè)問題中提到的公積金提取限制5。

同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款，不能再同時(shí)提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，可在貸款一年后提取住房公積金用于支付購(gòu)房貸款本息。

注意：同一套房子不能同時(shí)享受住房公積金貸款+提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。但如果你申請(qǐng)公積金貸款，可在貸款一年后申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付購(gòu)房首付款。

問：那如果商業(yè)貸款買房，能提取公積金出來付首付嗎？能提取多少？

答：可以的。但是分情況的。

1.購(gòu)買商品住房，提取金額不超過購(gòu)房合同備案時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額；

例如：合同備案時(shí)間為2019年2月，則最多可提取2019年1月個(gè)人或者個(gè)人及配偶住房公積金賬戶余額上的金額。

2.購(gòu)買再交易住房，提取金額不超過過戶后房屋所有權(quán)證發(fā)證時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額；

3.購(gòu)買單位房改房或集資經(jīng)濟(jì)適用房，提取金額不超過購(gòu)房合同簽章時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額；

4.購(gòu)買拆遷安置房，提取金額不超過購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)出具時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額；

問：公積金可以提取出來還月供嗎？有什么限制的嗎？

答：提取金額：不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額，且首次還貸提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)已償還的貸款本息，之后還貸提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)2個(gè)月內(nèi)償還的貸款本息。提前結(jié)清購(gòu)房貸款的，不超過已結(jié)清的貸款本息金額。

問：償還購(gòu)房貸款本息提取公積金需要提交什么材料？

情況一：提取本人的住房公積金

1.提供提取申請(qǐng)人身份證；

2.提供購(gòu)房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細(xì)；

3.部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。

情況二：提取配偶住房公積金的

1.提供提取申請(qǐng)人配偶身份證及婚姻關(guān)系證明；

2.提供購(gòu)房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細(xì)；

3.部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。

情況三：委托辦理

1.提供委托書、提取申請(qǐng)人身份證及復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件；

2.提供購(gòu)房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細(xì)；

3.部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。

情況四：單位代辦

1.提供單位介紹信，經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、提取申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

2.提供購(gòu)房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細(xì)

3.部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。