27億！京東拿下翠宮飯店！

京東一出手，便知有沒(méi)有。

新年復(fù)工后的第一天，這些年一直在虧損，最近一季才賺錢的京東就放了一顆衛(wèi)星：以27億全資收購(gòu)了總資產(chǎn)7.31億，負(fù)債7.84億的北京翠宮飯店。

對(duì)于這個(gè)翠宮飯店，大家不要被它的名字迷惑了，它其實(shí)是一個(gè)結(jié)合性商業(yè)體，包括各種菜式的餐廳、近1萬(wàn)平米的寫字間、各種休閑健身場(chǎng)所等。

作為知春路上一個(gè)地標(biāo)性建筑，在過(guò)去的30年中，翠宮飯店見(jiàn)證了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的風(fēng)云變幻。

雷軍當(dāng)年做金山CEO時(shí)，他的辦公室就在翠宮飯店的寫字樓里，金山的多款產(chǎn)品發(fā)布會(huì)都是在這里舉辦的；

聚美優(yōu)品的陳歐在這里遇到徐小平，拿到事關(guān)公司命運(yùn)的真格基金的投資；

聯(lián)想有一次內(nèi)部會(huì)議在這里舉辦，但柳傳志遲到了，就自己罰站了1分鐘；

2002年霍金訪華時(shí)，下榻的也是翠宮飯店。

但可惜，因?yàn)檫@些年經(jīng)營(yíng)不善，作為國(guó)營(yíng)企業(yè)的翠宮飯店每況愈下。

3年前，翠宮飯店對(duì)外宣稱裝修整頓，實(shí)際上已經(jīng)部分停業(yè)。 此后，翠宮飯店公開(kāi)進(jìn)行了幾次掛牌轉(zhuǎn)讓，但都沒(méi)有成功。

想收購(gòu)翠宮飯店的人其實(shí)并不少，畢竟這是接待過(guò)霍金、見(jiàn)證過(guò)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)歷史的著名飯店。

但是，作為飯店所有者的海淀區(qū)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)管理中心對(duì)下一任股東設(shè)置了很苛刻的條件：受讓方須為高新技術(shù)企業(yè)；應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，上一年凈資產(chǎn)不低于50億元等等。

而京東則滿足了以上所有條件，于是，經(jīng)過(guò)一番交涉，京東終于成為該飯店的新股東。

京東：就是買個(gè)辦公樓圖個(gè)方便

對(duì)于收購(gòu)翠宮飯店一事，京東方面隨后給出了回應(yīng)：將飯店改造成科研、辦公場(chǎng)所。

按京東商城CEO徐雷的說(shuō)法：別想那么多，就是在西邊中關(guān)村有個(gè)自己的辦公樓方便西部招募IT人才和辦公，但總部在亦莊，而且未來(lái)幾年還有幾個(gè)樓投入使用，所以沒(méi)必要在西邊自己建樓，就買了一個(gè)樓，僅此而已。

這句話的潛臺(tái)詞是：位于南六環(huán)內(nèi)的亦莊京東總部因?yàn)榈剡h(yuǎn)人稀，很難吸引到像樣的人才，所以京東不惜花重金在海淀區(qū)買了一棟辦公樓。

27億買下虧了7億多的飯店，就是買個(gè)辦公樓圖個(gè)方便！

當(dāng)初拍板定下將亦莊定為京東總部的是誰(shuí)？

而從翠宮飯店的整體外形來(lái)看，該飯店的確很適合改造成綜合辦公場(chǎng)所，也可以完美地補(bǔ)充京東的線下資源。

畢竟京東無(wú)人超市、京東之家等新零售項(xiàng)目都需要落地，而改造后的翠宮飯店可以說(shuō)是京東無(wú)界零售試驗(yàn)的天然之選。

從偏遠(yuǎn)的亦莊到中心區(qū)的海淀，京東駐地的變遷正映證了李嘉誠(chéng)的那句話：地段、地段、還是地段！

那么也不排除一種可能：京東要做房地產(chǎn)了？

真實(shí)意圖：進(jìn)軍房地產(chǎn)？

其實(shí)京東進(jìn)軍房地產(chǎn)也不是一天兩天了。

早在2017年10月，京東旗下的京東尚科信息技術(shù)有限公司就成為北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的中選單位，這意味著京東已拿到進(jìn)軍住宅租賃市場(chǎng)的入場(chǎng)券。

而這次拿下翠宮飯店的不是別人，正是京東尚科信息技術(shù)有限公司！

如果說(shuō)這只是一種巧合，估計(jì)很多人會(huì)呵呵。

2017年11月，京東還提出了進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的策略：上線后的京東房產(chǎn)將會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)與電商產(chǎn)生新的融合，覆蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)等市場(chǎng)，打造大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺(tái)，并將在5年內(nèi)成流量、線上交易量雙料冠軍。

京東有產(chǎn)品、技術(shù)、用戶等方面的優(yōu)勢(shì)，從線上切入到線下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，把房子像京東商城的商品一樣賣出去，還不是輕車熟路的事？

再說(shuō)了，中國(guó)那些打著互聯(lián)網(wǎng)和高科技旗號(hào)的公司，除了務(wù)實(shí)到讓人害怕的華為，哪一家沒(méi)有涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)？

將自己定位為“全球大型家電第一品牌”的海爾集團(tuán)在地產(chǎn)上的實(shí)力驚人，早在2016年，海爾在青島的房產(chǎn)銷售額就達(dá)到了67.32億，僅次于萬(wàn)科；

海信房地產(chǎn)公司是山東省龍頭房地產(chǎn)企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及青島、濟(jì)南、煙臺(tái)、濰坊、威海、東營(yíng)等地；

美的地產(chǎn)是中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，如今在全國(guó)10多個(gè)省29市擁有100多個(gè)項(xiàng)目；

格力、長(zhǎng)虹、TCL、大族等企業(yè)也在紛紛開(kāi)拓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

這也是為什么多年來(lái)，我們的一批所謂的科技公司，利潤(rùn)一直高速增長(zhǎng)，但是和歐美高科技公司之間的差距越來(lái)越大的原因。

如今，京東也要走這條路了？

劉強(qiáng)東的飯店情結(jié)

但京東此番拿下翠宮飯店，還有另一種可能：殺進(jìn)餐飲行業(yè)。

作為京東的創(chuàng)始人，劉強(qiáng)東創(chuàng)辦過(guò)酒店、打天下時(shí)在酒店拼過(guò)酒、本人也喜歡親自下廚，有很強(qiáng)的飯店情結(jié)。

時(shí)光倒退到1996年，當(dāng)時(shí)還是人民大學(xué)大四級(jí)的劉強(qiáng)東以24萬(wàn)拿下學(xué)校旁邊的一個(gè)酒店。

當(dāng)時(shí)買下這家酒店時(shí)，劉強(qiáng)東根本就沒(méi)有跟原老板砍價(jià)，理由是：只要是自己喜歡的東西，就沒(méi)有必要砍價(jià)。

最終，這家歸于劉強(qiáng)東名下的酒店因?yàn)閺N師和收銀員相愛(ài)，兩人貪污了部分款項(xiàng)走人，酒店最后倒閉。

所以后來(lái)京東對(duì)貪腐的零容忍，也是因?yàn)閯?qiáng)東第一次創(chuàng)業(yè)未遂的深刻教訓(xùn)。

而劉強(qiáng)東一直以來(lái)也很善于用美食表達(dá)情感：當(dāng)年他就是在紐約的一家餐廳吃著美食，宣布了和章澤天的戀情嘛！

婚后，劉強(qiáng)東夫妻二人經(jīng)常一起去生鮮超市購(gòu)買食材，被人認(rèn)出后，劉強(qiáng)東還很開(kāi)心地充當(dāng)背景墻。

劉強(qiáng)東本人很喜歡下廚，還直播過(guò)做飯。

每逢6.18這樣的銷售旺季，劉強(qiáng)東都會(huì)為拼博在一線的員工準(zhǔn)備好大餐犒勞他們。

如今，京東拿下翠宮飯店，焉知不是劉強(qiáng)東的飯店情節(jié)又在作祟，要將他多年前未竟的餐飲創(chuàng)業(yè)夢(mèng)繼續(xù)下去？