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【案情】 李女與陳男因夫妻感情不和，向法院起訴離婚，要求判決與陳男離婚，小孩由李女撫養(yǎng)，陳男負(fù)擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)。案件審理過程中，李女增加訴訟請求，要求分割夫妻共同財產(chǎn)，主要是婚后所建房屋一棟，價值約100萬元。陳男的父親陳某聽說李女要求分割財產(chǎn)，也向法院起訴要求分割家庭共同財產(chǎn)。陳某稱，李女和陳男婚后所建的房屋大部分是陳某出資的，當(dāng)時建房屋花了23萬多元，李女和陳男只出了2萬多。自己和老伴一直和兒子兒媳一起生活，考慮到自己只有一個兒子，房屋產(chǎn)權(quán)證就登記在了陳男名下，現(xiàn)在陳某要求將這棟房屋作為家庭共同財產(chǎn)予以分割。 【分歧】 李女和陳男婚后所建的這棟房屋權(quán)屬如何確定？有三種不同的意見。 第一種意見認(rèn)為，這棟房屋應(yīng)屬于家庭共同財產(chǎn)。涉案房屋大部分是由陳某出資建造的，李女和陳男只出了小部分錢，而且陳某一直和兒子兒媳共同生活，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致原則，該房屋應(yīng)屬于家庭共同財產(chǎn)，由家庭成員按份共有。 第二種意見認(rèn)為，這棟房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋是李女和陳男婚后所建，他們對于建造房屋也出了資。雖然陳某對建造該房屋出了大部分錢，但根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第22條第2款規(guī)定，該出資應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與。雖然房產(chǎn)證只登記了陳男的名字，但仍應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。 第三種意見認(rèn)為，這棟房屋屬于陳男的個人財產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返?條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。該房屋大部分是由陳某出資的，產(chǎn)權(quán)登記在陳男的名下，應(yīng)視為陳某對陳男的贈與，因此該房屋屬于陳男的個人財產(chǎn)。 【評析】 筆者同意第三種觀點(diǎn)。 《婚姻法司法解釋二》第22條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！案改该鞔_表示贈與一方”在實(shí)踐中具體表現(xiàn)形式如何法律未作出明確規(guī)定。按照常理，房產(chǎn)證登記在出資購房父母子女名下應(yīng)視為父母明確表示只對自己子女的贈與，這也與《婚姻法司法解釋三》第7條的規(guī)定相符。而且房屋是不動產(chǎn)，其權(quán)屬以登記為準(zhǔn)。因此本案陳某出資大部分建造登記在陳男名下的房屋應(yīng)視為陳男的個人財產(chǎn)。至于陳男和李女出資的那部分，可由陳男按照房屋的市價和李女當(dāng)初的出資份額對李女適當(dāng)補(bǔ)償。這也是民事活動中公平原則的體現(xiàn)。 ?。ㄗ髡邌挝唬航魇∈强h人民法院） |
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