回鄉(xiāng)感想：到農(nóng)村蓋房，還是去城里買房？

goldolive 2019-02-20

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正文共： 1929字 6圖；預計閱讀時間：4分鐘

來源/微信公眾號：櫻桃大房子（ytdfz8）；

作者：櫻桃

我隔了兩年沒回去過年，這次回家發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，很多在城里打工或做生意的人，不管在城里是否買了房，都選擇回農(nóng)村蓋新房，原本就是樓房，又拆了重新蓋，有的甚至不惜花費幾百萬蓋個大別墅。所以我對他們的心理想法很感興趣，也想探討一下到農(nóng)村蓋房還是去城里買房的選擇對錯。

上圖第一例，是我一個親戚家的大別墅，里面裝修很豪華，2012年蓋的，當時就花費了一百多萬，如果按照現(xiàn)在的工價，至少要兩百多萬，叔叔五十多歲夫妻兩在縣城有個門面，以前自己經(jīng)營，現(xiàn)在門面租出去一年幾十萬的租金足夠養(yǎng)老，為了回家照顧老人，也想以后自己養(yǎng)老要住，就回來蓋了大別墅。

兒女都在長沙工作，也有房子，如果2012年他們在長沙把這100多萬貸款買房至少可以買3套大四房，現(xiàn)在資產(chǎn)至少翻了三倍，而農(nóng)村宅基地不能流動交易，除了自己住，跟車子一樣，建了就是個不斷貶值的資產(chǎn)。

像我叔叔這種情況，能用資產(chǎn)多少來衡量得失嗎？

人生所為何求？有院子，有魚塘，再種點菜，家里到鎮(zhèn)上不遠，出行購物也算方便，住著這樣的大別墅，他們自己感覺很舒心，如果你不追求財富增值的話，我覺得這樣過也很好，最重要的是房子蓋了用來自己住，而沒有空置，自己享受了就值得，就算活到七八十歲，至少還可以住個二三十年。

上圖第二例，這是我一個初中校友家蓋的別墅，她告訴我，回老家蓋房子的原因主要是她老公比較戀鄉(xiāng)，什么都覺得老家好，父母年齡大了也不愿意去外面住，想著他們辛苦了一輩子，不愿意到城市里過吵鬧的生活，希望晚年過得舒適安逸，所以選擇在家里蓋房子，也想把長沙的事業(yè)慢慢轉(zhuǎn)到縣城發(fā)展。

她家靠近縣城不遠，以后有可能拆遷，工廠開到縣城回家住還是可行。

但如果我是她，肯定不會選擇回縣城發(fā)展，再花一百多萬拆了樓房重新去蓋房，萬一拆遷成本都收不回，父母想在家里住，可以花幾十萬給他們蓋個新三房的大平層，另外的錢在長沙買房自己住，同時還能增值，工廠繼續(xù)放在長沙，這樣下一代可以在長沙接受更好的教育。

上圖第三例，是我家鄰居，他們家原來蓋了樓房，因為有2個兒子，考慮到將來兒子要娶媳婦，所以今年過年回家又加蓋了一棟樓房，簡單蓋個毛坯房也需要二三十萬。

當時我看著就一聲嘆息，已經(jīng)有房了，為什么還要浪費這個錢在家里蓋房呢，有這個錢還不如去鎮(zhèn)上或縣里買個可以流動的房子，因為我們那里是大山上，一個水庫邊上現(xiàn)在就有3個近30歲的單身青年，現(xiàn)在根本不是十年前只要家里蓋個樓房就能娶到媳婦的時代了，姑娘們的要求隔幾年就會提高，如今家里條件不好的，自己要是沒特別的本事，在城里又沒有房子根本娶不到老婆。

上圖第四例，是我姐夫家的鄰居，蓋了三層，有十多間房，花費四百多萬，家人平時也沒回來住，專門請2個人打理房子，種點菜，父母去城里帶孫子了。

第五例，也是親戚家的房子，3年前蓋的，花費220萬，家人告訴我，現(xiàn)在蓋成本至少在300萬以上，因為環(huán)保原因鋼筋水泥沙等材料上漲太厲害，他們家有錢，在城里好幾套房，兒子成家立業(yè)了，父母就想著回家蓋房養(yǎng)老了。

據(jù)了解，現(xiàn)在農(nóng)村很流行返鄉(xiāng)蓋豪宅，有的是為了養(yǎng)老，即使在城里有房，但始終沒有歸屬感，落葉還是想歸根，鄉(xiāng)土情結(jié)難以割舍，不丟掉老家，隨時都可以回去，也是給自己留一條退路；

有的是聽說政策可能變化，以后農(nóng)村不允許新蓋宅基地，所以趁早買地蓋房；

有的是攀比心態(tài)，特別是七八十年代左右出生的人，在城里有房后，為了彰顯自己的成功，就琢磨著回家蓋個別墅，要足夠豪華氣派，現(xiàn)在蓋個別墅動輒都是一兩百萬，甚至比到城里買房還貴。

現(xiàn)在農(nóng)村人進城務工已成常態(tài)，城鎮(zhèn)化進程是大勢所趨不可逆轉(zhuǎn)，進城的好處也不言而喻，因為各種醫(yī)療教育配套都會更為齊全，為了下一代著想，如果有錢了能在城里買房，當然優(yōu)先考慮在城市置業(yè)，畢竟商品房是可以流通買賣的，而宅基地不行。

過去我聽到過一些從農(nóng)村進城的人有很多悔不當初，如果十年前不花費幾十萬在老家蓋房，而是在深圳買房的話，如今會怎樣怎樣，但哪有后悔藥買呢。