在買房子之前會先在網(wǎng)絡(luò)上查看這一段時(shí)間的房價(jià)走勢，還有搜集一些相關(guān)的樓盤信息，只有這樣才能夠保證自己買到中意的房子。但是最后去售樓處看房子的時(shí)候，會發(fā)現(xiàn)自己在網(wǎng)絡(luò)上了解到的知識是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

很多人在買房子的時(shí)候，會考慮房子的地理位置還有房子的樓層，往往總是會將一個(gè)重要的方面忽視掉，這一個(gè)方面就是選擇一期房還是選擇二期房。那么一期房和二期房究竟有什么區(qū)別呢？其實(shí)這兩者之間有很大的區(qū)別，聽了開發(fā)商朋友的話之后，我才明白原來還有這樣的套路在里面。

首先，一期房的缺點(diǎn)：

眾所周知，開發(fā)商建房子都是一期一期建的，建完一期之后會去建二期，建完二期之后會去建三期，就這樣越建越多。所以，我們在購買房子的時(shí)候會遇到期房，那么究竟是應(yīng)該購買一期房還是應(yīng)該購買二期房呢？

一期房子筆者不建議大家購買，因?yàn)橐黄诘姆孔邮情_發(fā)商摸索時(shí)期建的房子，開發(fā)商的資金以及經(jīng)驗(yàn)都不是太充足，所以購買一期房子的人最后會發(fā)現(xiàn)，一期房子的質(zhì)量是不如二期房子的。此外，還有一點(diǎn)是因?yàn)殚_發(fā)商才剛剛?cè)ヒ粋€(gè)地方建房子，所以對當(dāng)?shù)鼐用竦南埠貌皇翘私?，所以一期房子基本上是開發(fā)商憑借著自己感覺在建的。

但是二期房子不一樣了，因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)有了建造一期房子的經(jīng)驗(yàn)了，所以在建造二期房子的時(shí)候，會根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦南埠萌ソㄔ臁Ｋ?，購買二期房子往往是能夠購買到自己喜歡的戶型的。

最后，如果你購買的是一期房子，那么你入住后還要忍受建造二期房子的噪音等。并且這樣的情況其實(shí)是沒有辦法避免的，所以有一些一期業(yè)主在拿了房子之后并不著急入住。并且一期房子的營銷方式也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如二期的。

其次，一期房的優(yōu)點(diǎn)：

上面已經(jīng)說了那么多一期房的缺點(diǎn)了，接下來我們來聊聊一期房有什么樣的優(yōu)點(diǎn)。一期房有一個(gè)最大的優(yōu)勢，就是一期房的價(jià)格是更加的便宜。因此，購買者在買房的時(shí)候，這一點(diǎn)也會成為重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。

其次，一期房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是小區(qū)周圍的學(xué)校是有限的，所以住的越早就能夠越早取得上學(xué)的名額。當(dāng)周圍居住的人變得越來越多的時(shí)候，可能會因?yàn)槟憔幼〉臅r(shí)間太晚，而錯過小孩上學(xué)的名額。所以，從小孩的教育方面考慮，一期房是更加適合購買的。