11月27日，北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū)樂成恭和家園正式運(yùn)營(yíng)一周年。運(yùn)營(yíng)效果如何？是否能解決大城市養(yǎng)老痛點(diǎn)？記者對(duì)此進(jìn)行了探訪。

雙橋恭和家園位于北京市朝陽區(qū)廣渠路北側(cè)，與杜仲公園近在咫尺。項(xiàng)目建筑規(guī)模5萬平方米，由“養(yǎng)老居室”、“長(zhǎng)期照料（醫(yī)護(hù)）床位”和“公共空間”三大主體部分構(gòu)成，融合了居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的優(yōu)勢(shì)，是北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)、居家養(yǎng)老示范社區(qū)。所謂共有產(chǎn)權(quán)，是指業(yè)主和養(yǎng)老企業(yè)共同擁有社區(qū)住房的產(chǎn)權(quán)。

據(jù)介紹，獲得恭和家園產(chǎn)權(quán)后，用戶可以與普通商品房一樣出租、出售，價(jià)格由買賣雙方自主確定，收益也將歸賣方所有。與此同時(shí)，買賣恭和家園養(yǎng)老居室，不受北京現(xiàn)行普通商品房限購(gòu)政策影響。但唯一的條件是，買房或者租房的人，家中也必須要有60歲以上的老人。

記者了解到，恭和家園的老人可以在自己的房子里享受社區(qū)醫(yī)療、社交、餐飲等服務(wù)。社區(qū)設(shè)置了3000平米醫(yī)療站、養(yǎng)護(hù)中心，24小時(shí)醫(yī)務(wù)值班，還有專門的營(yíng)養(yǎng)餐餐廳，同時(shí)每周舉辦多種娛樂社交活動(dòng)，還增加了VR運(yùn)動(dòng)設(shè)施。

在養(yǎng)老的難題中，吃是一個(gè)繞不開的問題。王阿姨今年77歲，之前是在家養(yǎng)老。因?yàn)榇蟛糠謺r(shí)間自己在家，懶得做飯，更談不上吃的豐富，加上年輕時(shí)工作辛苦，消化系統(tǒng)一直不好，經(jīng)常會(huì)容易消化不良和胃疼等等。來樂成恭和家園快一年，通過規(guī)律的飲食作息和營(yíng)養(yǎng)搭配，消化系統(tǒng)改善了，胃也很少難受了。

采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，恭和家園居家養(yǎng)老社區(qū)模式不僅僅是解決了老人的后顧之憂，也解決了子女沒有時(shí)間陪伴和護(hù)理老人的問題。“孩子們很辛苦，上有老下有小，說話有時(shí)候也說不到一起?，F(xiàn)在非常專業(yè)的保姆很少，我前后換了4個(gè)保姆都不如意，實(shí)在換不動(dòng)了。現(xiàn)在每棟樓都有生活管家，像生活繳費(fèi)、打車、網(wǎng)購(gòu)、微信使用等各種問題，都有管家?guī)椭鉀Q。最重要這里有24小時(shí)醫(yī)務(wù)值班?！蓖醢⒁陶f。

老人們紛紛向記者表示， “不讓自己受委屈，也不給兒女添麻煩，能有意思又踏實(shí)的生活就是有奔頭的生活。 ”

“這里是共有產(chǎn)權(quán)，跟養(yǎng)老院不一樣。之前我照顧我的父母，高中低檔敬老院都跑遍了，總感覺那不是家，跟這個(gè)是兩個(gè)概念，兩碼事。”社區(qū)的王叔叔告訴記者，他今年76歲，退休前曾在空軍部隊(duì)服役。

“我和老人說咱們就是搬家，她知道不是養(yǎng)老院，就不抵觸了。加上這個(gè)項(xiàng)目有政府的支持，就過來了解了一下，然后當(dāng)天就交了訂金?！碧K阿姨告訴記者，她今年也60來歲了，老人最擔(dān)心的就是去“養(yǎng)老院”。這種養(yǎng)老模式不僅給子女減輕了負(fù)擔(dān)，也為他們提供一份可以繼承的資產(chǎn)，未來還能留給適齡子女繼續(xù)使用，等同解決兩代人的養(yǎng)老問題。

樂成老年事業(yè)投資有限公司養(yǎng)老事業(yè)部總裁曹靜表示，“如何將居家和機(jī)構(gòu)的服務(wù)相結(jié)合是老人和子女的家庭需求痛點(diǎn)，是樂成的挑戰(zhàn)也是行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。目前在市場(chǎng)上還沒有成熟經(jīng)驗(yàn)可遵循，樂成養(yǎng)老在恭和家園一年多的服務(wù)運(yùn)營(yíng)過程中，也在不斷的探索和總結(jié)”。據(jù)悉，這種模式在下一階段將面向全國(guó)推廣。