我們都知道花了一大筆錢，購買一套房子就是為了一本房產(chǎn)證，不少人認為自己花錢買了房就有了使用權，其實花錢買房只是你的居住權，而有了房產(chǎn)證才能證明擁有權，而這個紅本本也叫不動產(chǎn)證

其實不動產(chǎn)證包含了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是由住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)放的，所以房主可以通過買賣交易獲得房子的合法權，同時房主也能依法使用和買賣證件，而不動產(chǎn)證則市國土局頒發(fā)的，所以不動產(chǎn)證也被稱為新版的房產(chǎn)證

除此之外，辦理房產(chǎn)證還需要辦理抵押證書，如果有抵押貸款的話，就會有抵押證書，這樣的話，我們就可以拿著抵押證書去辦理不動產(chǎn)證了，不過在辦理不動產(chǎn)證的時候，最好要向開發(fā)商要各種繳納費用，切記！房主要到房產(chǎn)證之后，一定要找開發(fā)商拿回這些錢

因為在拿房的時候，房主需要給開發(fā)商交暖氣費，辦證費，還有物業(yè)費，而這些費用的收取都是按最高規(guī)格來計算的，但事實上，最終的費用并沒有這么多，不過這些錢進了開發(fā)商的口袋就很難要回來了，所以房主只能靠自己的努力把錢拿回來。不過到時候大家要拿著購房合同和收費憑證到管事的部門當中申訴，大家遞憑證的話還是盡量人多一點去，單個人去很難辦成事的