在申請(qǐng)房貸，選擇還貸方式的時(shí)候，通常會(huì)面臨“等額本息”與“等額本金”的還款方式選擇，哪一種更劃算呢？

先看一下這兩種還款方式是什么意思：

所謂等額本息，就是每月的還款中包含相同的本金與利息，每個(gè)月的還款金額相同。

所謂等額本金，是指每個(gè)月所歸還的本金相同，利息不同，利息按照由多向少還款。

下面再看一下對(duì)于這兩種還款方式的幾種誤解。

等額本金利息更少，就一定合適嗎？

以貸款100萬(wàn)舉例子，貸款25萬(wàn)，如果選擇等額本金還款，還款總額大約是173.6萬(wàn)，如果選擇等額本金還款，還款總額大約是161.5萬(wàn)元，之間利息相差大約12萬(wàn)左右?？瓷先ズ孟竦阮~本金所支付的利息更少一些，但不要忽視月供的數(shù)額，等額本息的月均還款額大約在5788元，每個(gè)月不變；而等額本金的首次還款在7417元左右，每個(gè)月遞減14元，相比之下，等額本金的還款方式前期壓力較大。

沒有所謂更劃算，只有更合適！

房貸是一種長(zhǎng)期的貸款，不能僅以還款總數(shù)與利息額來計(jì)算是否合適，還要根據(jù)自己的收入水平，以及承受能力來綜合評(píng)估。如果是很少做投資理財(cái)?shù)钠胀ㄉ习嘧?，?duì)手中資產(chǎn)沒有合理的規(guī)劃以及增值能力，錢放在手中也是虧損利息，還是將錢多還貸款更合適，可以選擇就等額本金的方式。

但如果是可以通過合理理財(cái)使自己資產(chǎn)得到穩(wěn)健增值的貸款人，等額本金的方式會(huì)比較合適，畢竟手中保留更多本金所獲得的收益，是可以沖抵一部分的貸款金額。但要注意衡量好手中資產(chǎn)的收益率與銀行貸款的利差，尋找安全性高又收益穩(wěn)健的理財(cái)方式是關(guān)鍵。

所以問題其實(shí)沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)答案，等額本息與等額本金各有所長(zhǎng)，在選擇之前要綜合考慮，選擇對(duì)自己壓力更小的一種，才是正確選擇。