老舊小區(qū)加裝電梯又傳來好消息！

江川路街道東一小區(qū)115號丙幢

電梯加裝工程開工在即！

歷史悠久的“閔行一號路”旁，

這座60年高齡小區(qū)里居民的“電梯夢”

即將變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)！

老舊工人住宅，期盼重獲“新生”

今天上午，江川路248弄115號丙幢前特別熱鬧，一群施工人員早早地就聚到了樓下，他們在為這個門棟即將開建的電梯加裝工程，做最后的施工準(zhǔn)備工作。

老舊公房加裝電梯最后的施工準(zhǔn)備

“不容易啊，終于等到這一天了！”86歲的胡銓老人是門棟電梯加裝工作的主要牽頭人，他所居住的這個小區(qū)，位于素有“閔行一號路”之稱的江川路北側(cè)。

小區(qū)的環(huán)境和位置都不錯，南門出口便是香樟成蔭的“閔行一號路”，而出門往東走幾步，江川路地鐵站又近在咫尺。但是，由于沒有電梯，爬樓梯成為很多老人、尤其是行動不便老人日常生活的一大難題。

“隨著年紀(jì)越來越大，爬樓越來越費(fèi)勁，有時還沒爬到3樓就累得直喘氣，要歇好一會兒。”家住4樓的胡銓，老伴下肢裝了鋼板，被他戲稱為“鋼鐵戰(zhàn)士”，沒有電梯上下樓更不方便。

上下樓梯成了胡銓老人每天的“頭痛事”

胡銓說，自己所住門棟里，幾乎家家都有超過60歲的老人，因此業(yè)主加裝電梯的意愿非常強(qiáng)烈。

老舊公房迫切需要加裝電梯

在小區(qū)居委會、業(yè)委會和樓組長的支持協(xié)助下，年邁的胡銓在電梯加裝之路上“披荊斬棘”，勇往直前?！熬褪菫榱俗屧邸惶柭贰叺睦戏孔?，早日裝上電梯，方便老人上下！”胡銓頗有幾分激動和自豪地說。

“民間組織”推動裝梯“加速”

2017年上半年，在走了一段彎路之后，有一定管理經(jīng)驗(yàn)的胡銓腦中浮現(xiàn)了這樣的想法：個人的力量勢單力薄，門棟里必須成立一個專門的籌備小組來開展加裝電梯這項(xiàng)重要的工作。自2017年6月開始，他就組織成立了由本門棟樓組長參與的樓道增設(shè)電梯籌備小組。

籌備小組貼在樓梯口的電梯施工告示

這個最基層的“民間組織”成立后，胡銓首先聯(lián)絡(luò)邀請了專業(yè)的電梯工程公司，提前勘測房子是否具備加裝電梯的條件，并初步確定了工程報價和選用電梯的型號。

接下來是征詢業(yè)主意見。根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定，既有多層住宅業(yè)主或者居民有增設(shè)電梯意愿的，需要物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)三分之二以上業(yè)主同意。同時，還需加裝樓房90%以上業(yè)主同意（其他業(yè)主無明確反對意見）。

一個特殊情況是：經(jīng)勘測結(jié)果認(rèn)定，胡銓所居住的這棟老樓，3個門棟的房屋結(jié)構(gòu)是連成一體的，因而需要征詢3個門棟全體業(yè)主意見。

去年8月，胡銓在小區(qū)勘測現(xiàn)場（本報資料圖片）

胡銓告訴記者，左鄰右舍相關(guān)樓棟35戶居民和底層房屋產(chǎn)權(quán)公司的書面征詢，都是籌備小組成員一家一家跑下來的，最終獲得了大家100%的支持同意。接下來，在小區(qū)居委會、業(yè)委會的大力支持下，也獲得了全小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意。

之后的立項(xiàng)、報建、審批等一系列流程，老舊公房遺留問題多，就委托了第三方工程公司“跑腿”，輕松了不少。由于房屋結(jié)構(gòu)問題，電梯采用半層入戶。此次加裝電梯預(yù)計(jì)工期3個月，計(jì)劃今年5月底可以完工。

記者采訪過程中，還遇到了胡銓老先生的一位鄰居——江川路248弄115號乙幢的居民張先生也在此“看熱鬧”。據(jù)了解，受丙幢加裝電梯利好消息的鼓舞，他所在的門棟目前也積極行動起來了，意見征詢獲得了門棟居民90%的支持同意，“下一步，我們也可以‘復(fù)制’他們的成功經(jīng)驗(yàn)啰！”

“批量”裝電梯，這里做了些啥？

據(jù)了解，除了金銘福邸小區(qū)21號樓加裝電梯正式竣工使用、東一小區(qū)115號丙幢電梯開工在即，截止目前，江川路街道已有16個單元樓通過了業(yè)主意見征詢，項(xiàng)目都正在陸續(xù)“提速”推進(jìn)。

今年1月31日，江川路街道金銘福邸小區(qū)21號樓加裝電梯正式竣工使用

作為閔行區(qū)人口密集的老街道，江川路街道在排摸中發(fā)現(xiàn)，轄區(qū)內(nèi)7層以下老公房有2095幢，戶籍60歲以上老人3.9萬人，給老房加裝電梯是江川社區(qū)居民的“剛需”。因此，在社區(qū)只有實(shí)現(xiàn)“批量”加裝電梯，對提高老年人的生活品質(zhì)才有意義。

正是帶著“批量”加裝電梯的目標(biāo)，街道在推進(jìn)加裝電梯項(xiàng)目時探索著不一樣的工作路徑，有力地推進(jìn)了加裝電梯的進(jìn)程：

一是具有加裝電梯需求的業(yè)主往往都是老年人，因加裝電梯需要涉及申請的部門和手續(xù)不清楚，許多居民對此“望而卻步”。針對這一“痛點(diǎn)”，江川路街道去年專門成立了“加裝電梯工作室”，推行“一站式”服務(wù)，為居民自治加裝電梯提供政策咨詢、技術(shù)和流程指導(dǎo)等服務(wù)。

二是區(qū)域化黨建越來越大的“朋友圈”發(fā)揮了積極作用。上海三菱電梯有限公司是江川路街道黨建聯(lián)建成員單位之一，在加裝電梯工作室中，電梯公司技術(shù)人員的進(jìn)駐為工作室擦亮了“金字招牌”。街道還與上海三菱電梯有限公司簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，三菱電梯將為江川地區(qū)住宅樓加裝電梯提供優(yōu)惠價格、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、維修保障等。

值得一提的是，對老房加裝電梯的資金問題，街道也進(jìn)行了一些探索。

按照相關(guān)政策，目前市區(qū)兩級財政對老房加裝電梯項(xiàng)目補(bǔ)貼40%的費(fèi)用，還有60%的費(fèi)用需要居民自籌。對部分由于家庭困難等客觀原因無力籌款的居民，街道積極爭取金融服務(wù)優(yōu)惠政策，農(nóng)業(yè)銀行閔行支行近日出臺了加裝電梯金融貸款的優(yōu)惠利率，旨在解決部分居民出資難的問題，讓更多居民早日實(shí)現(xiàn)安裝電梯的夢想。

據(jù)江川路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，接下來，還將探索加裝電梯與舊房改造相結(jié)合的模式，結(jié)合江川區(qū)域的舊改工作，在相關(guān)審批流程允許的范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)時對滿足條件的舊改居民樓加設(shè)電梯安裝方案，在建設(shè)時同步進(jìn)行電梯安裝，減少二次施工帶來的不便和風(fēng)險，使既有住宅樓加裝電梯更規(guī)范、更便捷。

老舊多層住宅加裝電梯，

著實(shí)便民利民。