長沙晚報掌上長沙2月27日訊（全媒體記者 許參楊 閻斌 劉捷萍 周瑩鶯）綿綿細雨中，記者一行驅車約一小時從晚報來到毗鄰洋湖濕地公園南門的長沙宜家項目。“等湘府路快速路通車，到宜家20分鐘就夠了?！遍L沙宜家購物中心項目負責人王濤迎上我們笑著說。

　　宜家集團全球首個綜合體項目——長沙宜家薈聚綜合體項目從2017年11月開工以來，一直備受市民關注。長沙宜家建設進展如何？什么時候開業(yè)？可以逛什么？有哪些特色？帶著這些問題，記者一行走進了項目現(xiàn)場。

　　直擊：一期主體建設完成70％～80%

　　換上安全鞋、安全帽、安全衣，經(jīng)過安全培訓，記者一行終于進入了項目施工現(xiàn)場。春寒料峭，但與之形成鮮明對比的，是項目工地一派熱火朝天的繁忙景象。七八臺矗立的塔吊格外醒目，工人穿梭于施工區(qū)域各司其職，現(xiàn)場不時傳來打磨鋼筋的聲音。

　　“去年11月以來持續(xù)的陰雨天氣雖然對工程施工，尤其是對混凝土澆筑帶了不利影響，但工地上的800多位工人都在想辦法趕工期，預計宜家家居今年8、9月能達到開業(yè)要求?！盿ecom管理公司項目經(jīng)理胡強告訴記者，隨著施工的推進，今年高峰期工人將增加到2000人左右。

　　長沙宜家薈聚項目位于湖南湘江新區(qū)的洋湖生態(tài)新城核心地段，東臨地鐵3號線，西臨坪塘大道，北依湘府快速路。

　　作為宜家集團全球第一個綜合體項目，長沙宜家薈聚項目總建筑面積約40萬平方米，包括“薈聚中心（即購物中心）+宜家家居+創(chuàng)意公寓 ”三大部分。該項目總投資額約40億元，由宜家集團旗下的宜家購物中心集團投資開發(fā)。

　　“這是宜家家居，也是俗稱的‘藍盒子’，目前主體建設已完成70％～80%?！蓖鯘钢粋€正在建設的建筑告訴記者。作為長沙宜家項目的主力店，長沙的宜家家居由地上兩層商場和地下一層停車場組成，商業(yè)面積約4萬平方米。而與“藍盒子”相連的購物中心商業(yè)面積約16萬平方米，地上共有4層，主體部分也完成了50%～60%，計劃明年6月達到開業(yè)要求。創(chuàng)意公寓的地下部分建設也已經(jīng)完成，計劃與購物中心開業(yè)同步對外發(fā)售。

　　沿著安全通道繼續(xù)往前走?！斑@是項目的停車樓?！蓖鯘钢蛔呀?jīng)建了四五層的建筑告訴記者。據(jù)介紹，為了方便消費者停車，長沙宜家薈聚專門建設了一座7層的停車樓，與購物中心相連。這樣最大化利用土地，也可以解決停車問題。“加上項目負一層的地下停車位，一共提供3500個停車位。”

　　前景：長沙宜家升級版薈聚中心，體驗業(yè)態(tài)占一半

　　宜家集團是來自瑞典的全球知名家具和家居零售商，其極簡、環(huán)保、高性價比的家居產(chǎn)品在中國頗有影響力。除了家居，宜家中國在購物中心領域正逐漸發(fā)力。自2014年起，宜家分別在無錫、北京、武漢三個城市建造了3座一站式購物中心——薈聚中心。三個項目年客流量將近6000萬，品牌知名度在當?shù)孛星叭?，品牌滿意度超過90%，得到了當?shù)叵M者的高度認可。

　　作為中國市場的第四個薈聚中心，也是宜家集團全球首個升級版綜合體項目，長沙宜家升級在哪些地方？有哪些特色呢？

　　“早在項目投資前期，我們就為長沙市民做了消費‘畫像’，長沙人的消費力排在中部前列。結合長沙市民熱愛生活、樂于嘗鮮、喜好休閑娛樂的特點，長沙薈聚中心體驗業(yè)態(tài)將達50%?！蓖鯘嬖V記者，長沙薈聚中心將引進設備最新、特效廳最齊全的電影院；帶來寓教于樂、學習放松兩不誤兒童業(yè)態(tài)；針對長沙人愛吃、會吃的特點，餐飲方面將集合當?shù)鼐W(wǎng)紅店和國內(nèi)口碑餐廳，為長沙市民帶來不一樣的餐飲體驗。

　　除了宜家家居，長沙薈聚中心還有哪些主力品牌？招商進度方面，步步高、迪卡儂生活館、CGV等主力租戶已全部確定。項目將包含來自國際和國內(nèi)時尚服飾、豐富的餐飲和休閑咖啡、娛樂、電器商場、大型超級市場、影院、文化教育以及各類休閑與運動服務，擁有約350家合作商戶。

　　值得一提的是，長沙宜家項目將帶來創(chuàng)意公寓，是宜家集團首次將全套的宜家解決方案直接打造成產(chǎn)品，呈現(xiàn)給消費者。550套45-75平方米的創(chuàng)意公寓，將為長沙的年輕人創(chuàng)造高品質居住、工作的解決方案。從裝修到家具都是宜家風格，創(chuàng)業(yè)的年輕人可以拎包入住。

　　營商：長沙與廣州上海在同一水平

　　“原來首個薈聚綜合體是計劃放在上海的。最終長沙因為得天獨厚的優(yōu)勢而捷足先登?！币思屹徫镏行闹袊鴧^(qū)總裁丁暉在接受記者采訪時曾表示，長沙不僅是一座擁有深厚底蘊的歷史文化名城，更是湖南政治、經(jīng)濟、文化和商貿(mào)中心，具有強大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　“我們之所以決定將宜家薈聚綜合體落戶湖南湘江新區(qū)、落戶洋湖，就是看到了這里顯著的發(fā)展優(yōu)勢。”王濤認為，湖南湘江新區(qū)擁有高起點的區(qū)域規(guī)劃、完善的交通基礎設施及超前的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，旨在打造一個綠色、生態(tài)、宜居城市的樣板區(qū)，這與宜家集團“為大眾創(chuàng)造更美好的日常生活”的愿景不謀而合。洋湖片區(qū)在區(qū)域規(guī)劃中有4.45平方公里的綠色宜居區(qū)，這為薈聚中心的運營營造了良好的周邊環(huán)境。

　　作為新區(qū)開發(fā)的核心起步區(qū)域，洋湖片區(qū)擁有六縱六橫路網(wǎng)，周邊城市株洲、湘潭的居民，通過高速公路只需約半小時車程就可以到達未來的長沙宜家薈聚項目，三條規(guī)劃中的地鐵線更將為全部長沙市民提供便捷的公共交通?！伴L沙宜家薈聚項目的位置從未來看，一定是最有潛力的?！蓖鯘χf。

　　“長沙的營商環(huán)境和服務水平與經(jīng)濟發(fā)達的一線城市廣州、上海等不相上下。”王濤由衷地表示，長沙各級各部門在項目招商、落地、建設過程中，主動服務、積極溝通、高效推進。

　　宜家落戶后，湖南湘江新區(qū)、岳麓區(qū)和先導控股集團為宜家薈聚項目提供了“店小二+專業(yè)式”服務，讓宜家有了回家的感覺。“宜家是用電大戶，用電需求是35000千伏安，為了支持項目建設，在電力缺口的很大的情況下，長沙優(yōu)先安排洋湖變電站的升級改造，短時間解決了用電難題?！蓖鯘嬖V記者。

　　此外，在招商服務中強化重點外商投資企業(yè)和重大項目的跟蹤對接，岳麓區(qū)商務局不僅安排專人對口服務企業(yè)，還在為企業(yè)辦理注冊、股權變更等方面，實行零距離零費用的代辦服務。

　　湖南湘江新區(qū)、岳麓區(qū)和先導控股集團積極組織協(xié)調湖南湘江新區(qū)管委會、省市消防主管部門、市交通管理部門、湖南湘江新區(qū)市政建設投資有限公司等相關部門，解決宜家項目永久電供電方案、中水接駁、地下停車場聯(lián)接通道、周邊和順路及湘府大橋高架施工、人防配套建設規(guī)模、交通開口、消防設計方案報審等事宜，有效地推進了宜家項目建設進程。

　　“一期的宜家家居計劃今年下半年開業(yè)，二、三期的薈聚中心和創(chuàng)意公寓計劃2020年下半年開業(yè)、對外展示銷售。四期還將給長沙帶來宜家特色的大空間共享辦公樓?！蓖鯘榻B，宜家薈聚綜合體將形成一個真正的聚會中心，涵蓋生活、居住、工作的方方面面。

　　現(xiàn)場連線

　　記者：宜家項目對長沙商業(yè)品質、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展有何影響？洋湖片區(qū)建設進展如何？

　　長沙市岳麓區(qū)商務局局長謝英姿：宜家集團是世界知名的家居用品零售商，參考其他城市，宜家來長沙，它的輻射和影響力將是立體的和全方位的。項目建成后將吸引超過2000萬人次的年訪客量，促進物流業(yè)及配套家居、服裝、商務、金融、餐飲、電子商務等多個行業(yè)的加速升級，極大帶動岳麓區(qū)乃至長株潭區(qū)域高端商貿(mào)業(yè)和城市化發(fā)展，同時老百姓能在家門口品味國際品牌的魅力，能花低價買到好家具，從而引領本土消費者轉變消費觀念，提升生活質量和品位。洋湖生態(tài)新城作為湖南湘江新區(qū)的重點片區(qū)，近年來發(fā)展的速度和質量令人矚目。片區(qū)定位為總部經(jīng)濟聚集區(qū)與綠色生態(tài)宜居區(qū)，2009年啟動至今累計投入約400億元，已引入省級以上總部約30家。其中宜家購物中心、龍湖天街、湖南婦女兒童醫(yī)院等省重點產(chǎn)業(yè)項目今年將建成運營；德國卓伯根集團中國區(qū)總部、和光傳媒全國總部、映客直播第二總部落戶、AECOM華中區(qū)總部（世界500強）、湖南磁浮集團總部、湖南軌道交通集團總部等也在加快建設。此外，片區(qū)還將繼續(xù)圍繞“一圈兩場三道”，進一步提質公共配套，提升品質，增強市民獲得感。

　　項目名片

　　長沙項目是集薈聚中心、宜家家居、蘊含宜家理念的辦公創(chuàng)意公寓于一體的綜合體項目，由隸屬于宜家集團的宜家購物中心投資開發(fā)，是宜家集團全球范圍內(nèi)首個綜合體項目（宜家集團現(xiàn)更名為Ingka集團）。項目總投資額約40億元，總建筑面積約40萬平方米。其中，購物中心總租賃面積約13萬平方米，宜家創(chuàng)意公寓約3萬平方米。租戶數(shù)量超過350家，配有停車位近3500個。