我們知道在購房時我們可以選擇兩種還款方式分別是等額本金和等額本息還款法。而在我們?nèi)粘Ｉ暾埉?dāng)中，多數(shù)以等額本息巨多。今天給到家好好介紹一下兩種還款方式具體的優(yōu)缺點，看完之后你就知道哪種方式更適合你自己。

等額本息：

指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）?？梢岳斫鉃榘寻唇屹J款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

它的優(yōu)點就是，相對于等額本金還款法，等額本息還款法在前期可以減輕還款人的壓力。第二，因為每月還款額是固定的，方便還款人合理規(guī)劃生活支出或者進行理財，比較方便還款。

缺點，最顯著的一個缺點就是歸還的利息比等額本金多許多。而且在前期的時候歸還的利息比本金多很多。這就導(dǎo)致在中后期要選擇提前還款相當(dāng)不劃算。

等額本息就適合處于剛出社會之后的年輕人。

等額本金：

是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

講完等額本息之后，等額本金的優(yōu)缺點就更好理解了。

它的優(yōu)點就是，總的利息比等額本息少很多。缺點就是在前期的時候，還款壓力會大很多。

所以等額本金適合那些有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的人，或者處于中年期的人。