本文所討論的《離婚協(xié)議書(shū)》是指民政局登記備案的《離婚協(xié)議書(shū)》，而非沒(méi)有備案的版本（包括未在民政局登記備案的補(bǔ)充協(xié)議等）。做此限制是為了確定《離婚協(xié)議書(shū)》形成時(shí)間，也是為了避免被執(zhí)行人與案外人（原夫妻雙方）為規(guī)避執(zhí)行而簽訂離婚協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議等。

一、《離婚協(xié)議書(shū)》對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸屬的約定不能直接導(dǎo)致物權(quán)（以不動(dòng)產(chǎn)為例）變動(dòng)

《物權(quán)法》第28條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?！?《物權(quán)法解釋一》第7條規(guī)定：“人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書(shū)、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書(shū)、以物抵債裁定書(shū)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)?！?/span>

《物權(quán)法》第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力?！?

《物權(quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！?

除過(guò)戶登記外，能夠?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的文書(shū)或行為或事件如下：

1、政府的征收決定；

2、人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書(shū)、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)；

3、人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書(shū)、以物抵債裁定書(shū)（注：根據(jù)《民訴法解釋》第493條的規(guī)定，拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移。）

4、繼承或者受遺贈(zèng)。（注：被繼承人死亡時(shí)，繼承人取得物權(quán)；被繼承人死亡且受遺贈(zèng)人作出接受遺贈(zèng)的表示時(shí)，受遺贈(zèng)人取得物權(quán)。）

5、合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為。（注：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。）

《離婚協(xié)議書(shū)》及其對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸屬的約定并非上述可以直接導(dǎo)致物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的文書(shū)或事由，案外人不能以《離婚協(xié)議書(shū)》及其對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸屬的約定為由認(rèn)為自己對(duì)標(biāo)的財(cái)產(chǎn)（如房屋）享有所有權(quán)，進(jìn)而有權(quán)排除執(zhí)行。依據(jù)《離婚協(xié)議書(shū)》及其對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸屬的約定訴至法院要求辦理過(guò)戶登記的，本質(zhì)上是債權(quán)債務(wù)糾紛（案由可能是離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛等）。

二、司法判決：有支持的判決，有不支持的判決

（一）支持的判決

支持以《離婚協(xié)議書(shū)》的約定排除執(zhí)行的典型案例如最高人民法院（2015）民一終字第150號(hào)、最高人民法院（2017）最高法民終42號(hào)。

總結(jié)這兩個(gè)案例的觀點(diǎn)，并結(jié)合一般的法理，支持的理由如下：

1、從法律邏輯上

（1）（2015）民一終字第150號(hào)判決認(rèn)為 “《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條至第二十八條的規(guī)定就應(yīng)當(dāng)在如下意義上理解，即符合這些規(guī)定所列條件的，執(zhí)行異議能夠成立；不滿足這些規(guī)定所列條件的，異議人在執(zhí)行異議之訴中的請(qǐng)求也未必不成立。”也就是說(shuō)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》沒(méi)有對(duì)“能否依據(jù)《離婚協(xié)議書(shū)》排除執(zhí)行”這個(gè)問(wèn)題作出直接規(guī)定，案外人的執(zhí)行異議之訴沒(méi)有明確法理依據(jù)，并不代表案外人就不能依據(jù)《離婚協(xié)議書(shū)》排除執(zhí)行。這就打破了“案外人的執(zhí)行異議要有明確法理依據(jù)才能得到支持，沒(méi)有明確法律依據(jù)就不能得到支持”這個(gè)法律邏輯。

（2）a.在民政局備案的離婚協(xié)議簽訂的時(shí)間早于被執(zhí)行人債務(wù)產(chǎn)生的時(shí)間；b.被執(zhí)行的房屋不是被執(zhí)行人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)，但卻是案外人要求辦理過(guò)戶手續(xù)的對(duì)象；c.案外人實(shí)際占有被執(zhí)行的房屋等等。

2、從價(jià)值判斷和利益衡量上

（1）不存在通過(guò)《離婚協(xié)議書(shū)》逃避執(zhí)行的情況；

（2）案外人的“居住權(quán)”（標(biāo)的房屋對(duì)案外人的生活保障功能）優(yōu)先于申請(qǐng)執(zhí)行人的普通債權(quán)。

（二）不支持的判決

不支持以《離婚協(xié)議書(shū)》的約定排除執(zhí)行的典型案例如黑龍江省高級(jí)人民法院（2017）黑民申2209號(hào)、黑龍江省高級(jí)人民法院（2017）黑民申2302號(hào)。

總結(jié)以上兩個(gè)案例的觀點(diǎn)，并結(jié)合一般的法理，不支持的理由主要有：

1、從法律邏輯上

（1）《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。被執(zhí)行的房屋沒(méi)有登記在案外人名下，因此案外人對(duì)標(biāo)的房屋不享有物權(quán)。

（2）《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議，人民法院應(yīng)當(dāng)審查下列內(nèi)容：（一）案外人是否系權(quán)利人；……第二十五條規(guī)定，對(duì)案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人：（一）已登記的不動(dòng)產(chǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷；……標(biāo)的房屋沒(méi)有登記在案外人名下，因此案外人不是標(biāo)的房屋的權(quán)利人，案外人的執(zhí)行異議不能得到支持。

（3）離婚協(xié)議是夫妻雙方內(nèi)部的約定，不具有公示公信效力。相反，物權(quán)登記具有公示公信的效力。“對(duì)外效力”大于“對(duì)內(nèi)效力”，標(biāo)的房屋被執(zhí)行后，案外人可以依據(jù)《離婚協(xié)議書(shū)》和相關(guān)法律規(guī)定等向被執(zhí)行人主張賠償。

（4）案外人的執(zhí)行異議沒(méi)有法律依據(jù)。

2、從價(jià)值判斷和利益衡量上

（1）防止夫妻雙方利用《離婚協(xié)議書(shū)》規(guī)避執(zhí)行；

（2）保護(hù)善意第三人，保護(hù)交易的安全；

（3）標(biāo)的房屋沒(méi)有按照《離婚協(xié)議書(shū)》的約定過(guò)戶到案外人名下，說(shuō)明案外人有過(guò)錯(cuò)。

（4）法律規(guī)定和法院判決具有指引作用，如果支持案外人能夠依《離婚協(xié)議書(shū)》的約定排除執(zhí)行，則是變相地鼓勵(lì)夫妻雙方簽訂《離婚協(xié)議書(shū)》后不辦理過(guò)戶手續(xù)，這會(huì)損害更多的債權(quán)人的利益，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，交易成本越來(lái)越高，減損交易量。

三、我的建議

以上兩種觀點(diǎn)，不論是從法律邏輯上，還是從價(jià)值判斷和利益衡量上，都有其合理之處，但是法律畢竟要明確，才能更好地發(fā)揮其定紛止?fàn)?、利益分配、行?dòng)指引等作用。因此，我建議可以參照《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，裁判是否支持案外人依據(jù)《離婚協(xié)議書(shū)》所提出的執(zhí)行異議（之訴）。

1、在人民法院查封之前已簽訂合法有效的《離婚協(xié)議書(shū)》

這里面需要強(qiáng)調(diào)的是：（1）時(shí)間先后。簽訂《離婚協(xié)議書(shū)》的時(shí)間早于標(biāo)的房屋被查封的時(shí)間。（2）《離婚協(xié)議書(shū)》的效力。重點(diǎn)審查《離婚協(xié)議書(shū)》是否存在“惡意串通損害第三人利益”、“以合法形式掩蓋非法目的”等無(wú)效的事由。一般而言，為規(guī)避執(zhí)行而簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》可以以“惡意串通損害第三人利益”為由認(rèn)定《離婚協(xié)議書(shū)》無(wú)效。

2、在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)

也就是說(shuō)，標(biāo)的房屋對(duì)案外人是居住用途，是保障其居住利益的，“居住權(quán)”大于申請(qǐng)執(zhí)行人的普通債權(quán)。

3、非因案外人自身原因未辦理過(guò)戶登記

因?yàn)椴淮嬖谥Ц斗靠畹膯?wèn)題，因此免去了“已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行”這個(gè)要件。但是要強(qiáng)調(diào)非因案外人自身原因未辦理過(guò)戶登記。因?yàn)槿绻虬竿馊俗陨碓蛭崔k理過(guò)戶登記，那么在有過(guò)錯(cuò)的案外人的利益和無(wú)過(guò)錯(cuò)的申請(qǐng)執(zhí)行人的利益之間做選擇的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇無(wú)過(guò)錯(cuò)的申請(qǐng)執(zhí)行人的利益。此外，這也是為了引導(dǎo)案外人積極辦理過(guò)戶手續(xù)，防止糾紛的發(fā)生，防止損害申請(qǐng)執(zhí)行人的權(quán)利，防止交易風(fēng)險(xiǎn)的擴(kuò)大和交易成本的增加。

附馬某某與涂某案外人執(zhí)行異議之訴案

案情簡(jiǎn)介：1988年4月12日，馬某某與張某某在石柱縣南賓鎮(zhèn)人民政府登記結(jié)婚。

2015年11月30日，重慶仲裁委員會(huì)作出（2015）渝仲字第1513號(hào)仲裁裁決，裁決：（一）被申請(qǐng)人張某某自收到本裁決書(shū)之日起十日內(nèi)，償還申請(qǐng)人涂某借款本金1000000元；（二）被申請(qǐng)人張某某自收到本裁決書(shū)之日起十日內(nèi)，向申請(qǐng)人涂某支付逾期還款違約金（從2015年4月16日起，以1000000元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率四倍支付至1000000元付清時(shí)止）；（三）被申請(qǐng)人張某某自收到本裁決書(shū)之日起十日內(nèi)，向申請(qǐng)人涂某支付尚欠利息500000元；（四）被申請(qǐng)人張某某自收到本裁決書(shū)之日起十日內(nèi)，向申請(qǐng)人涂某支付財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元；本案仲裁費(fèi)31850元，由被申請(qǐng)人張某某承擔(dān)，仲裁費(fèi)已由申請(qǐng)人涂某預(yù)繳，被申請(qǐng)人張某某自本裁決書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的仲裁費(fèi)連同上述（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)裁決的款項(xiàng)一并支付給申請(qǐng)人涂某。裁決書(shū)于2015年12月14日向張某某進(jìn)行了送達(dá)。

2016年5月31日，涂某申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，重慶市第四中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱四中院）于2016年6月28日登記受理。2016年7月4日，四中院向張某某發(fā)出執(zhí)行通知及報(bào)告財(cái)產(chǎn)令。2016年7月5日，四中院作出（2016）渝04執(zhí)56號(hào)執(zhí)行裁定，裁定查封了馬某某名下的位于重慶市石柱土家族自治縣文廣大廈1-6-3[房產(chǎn)證號(hào)302房地證（2013）字第5324號(hào)]、“港九·城南花園”9-6-3[房產(chǎn)證號(hào)302房地證（2013）字第3874號(hào)]、重慶市渝北區(qū)龍塔街道興盛大道118號(hào)16幢2-2-1[房產(chǎn)證號(hào)201房地證（2008）字第16770號(hào)]房屋。該三套房屋系馬某某、張某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)置，登記在馬某某名下。

2016年8月26日，馬某某提出執(zhí)行異議。四中院于2016年9月14日作出（2016）渝04執(zhí)異19號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，裁定駁回馬某某的異議請(qǐng)求。

2016年9月26日，馬某某、張某某協(xié)議離婚。馬某某、張某某簽署的《離婚申請(qǐng)協(xié)議書(shū)》約定：1.位于石柱縣南賓鎮(zhèn)文廣大廈6-3的房屋歸男方所有。2.位于石柱縣南賓鎮(zhèn)城南花園9棟6-3的房屋歸女方所有（由女方父母居住）。3.位于重慶市渝北區(qū)興盛大道天江鼎城雅園16棟2單元2-1的房屋歸女方所有。4.男女雙方各自名下的存款歸各自所有。債權(quán)債務(wù)各負(fù)其責(zé)?！峨x婚申請(qǐng)協(xié)議書(shū)》約定分割的三套房屋即為本案被查封的三套房屋。

裁判原文節(jié)選

一審【案號(hào)：重慶市第四中級(jí)人民法院(2016)渝04民初79號(hào)】當(dāng)事人對(duì)案涉三套房屋系馬某某、張某某夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及張某某向涂某的借款發(fā)生在馬某某、張某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間的事實(shí)無(wú)異議，應(yīng)予確認(rèn)。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為案涉三套房屋應(yīng)否作為執(zhí)行標(biāo)的?，F(xiàn)就此評(píng)析如下：

首先，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條規(guī)定：債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十九條第三款規(guī)定：夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所得的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。本案中，張某某向涂某的借款雖是以張某某個(gè)人名義所借，但該借款系發(fā)生于張某某、馬某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間。根據(jù)上述法律規(guī)定，在馬某某未提供證據(jù)證明張某某向涂某的借款屬于上述法律規(guī)定的夫妻個(gè)人債務(wù)情形下，張某某的向涂某的借款應(yīng)屬于夫妻共同債務(wù)。

其次，關(guān)于馬某某起訴主張張某某的借款未用于夫妻共同生活，不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，配偶一方不承擔(dān)償還責(zé)任的事實(shí)和理由。馬某某雖舉示了張某某、馬某某、陳某的銀行賬戶易明細(xì)、取款憑條、轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)證實(shí)張某某的借款流向了案外人陳某，張某某、馬某某均未具體支配、使用借款。但馬某某舉示的證據(jù)并不能證明該借款為何會(huì)流向陳某，即不能證明張某某借款的目的及具體用途，無(wú)法僅依借款銀行交易明細(xì)就得出借款不是用于夫妻共同生活的結(jié)論。因?yàn)榉蚱揸P(guān)系存續(xù)期間，未約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所得的情況下，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為此所產(chǎn)生的債務(wù)，亦當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還。因此，馬某某提出張某某向涂某的借款系張某某個(gè)人債務(wù)的主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，不予支持。

再次，馬某某、張某某現(xiàn)雖已離婚，并對(duì)案涉三套房屋進(jìn)行了分割，但張某某向涂某的借款系發(fā)生于馬某某、張某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同債務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以共同財(cái)產(chǎn)共同償還。而案涉三套房屋系張某某、馬某某夫妻共同財(cái)產(chǎn)，張某某、馬某某之間就離婚后財(cái)產(chǎn)作出的分割，僅能約束離婚雙方當(dāng)事人，不能對(duì)抗案外債權(quán)人。故案涉三套房屋可以作為涂某實(shí)現(xiàn)債權(quán)的執(zhí)行標(biāo)的。

綜上所述，馬某某起訴提出解除案涉三套房屋的查封措施，不能將案涉三套房屋作為執(zhí)行標(biāo)的的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，依法不能成立。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、第十九條、第四十一條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，一審法院判決：駁回馬某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)18300元，由馬某某負(fù)擔(dān)。

二審【案號(hào)：重慶市高級(jí)人民法院（2017）渝民終157號(hào)】本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：馬某某對(duì)登記在其名下的三套涉案房屋是否享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。

馬某某對(duì)登記在其名下的三套涉案房屋部分享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。事實(shí)和理由：1.張某某向涂某的借款不是張某某與馬某某的夫妻共同債務(wù)。涂某向張某某個(gè)人賬戶打款后，該100萬(wàn)元均由案外人陳某支取或轉(zhuǎn)賬，沒(méi)有證據(jù)證明馬某某知曉同意前述行為。且涂某打款到張某某賬戶至陳某從張某某賬戶取款、轉(zhuǎn)款期間，馬某某舉示的銀行賬戶流水沒(méi)有與張某某、陳某的資金往來(lái)，馬某某舉示的這些銀行賬戶流水還表明，此期間馬某某有穩(wěn)定的工資收入和一定數(shù)額存款，且該筆100萬(wàn)元借款巨大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般家庭日常生活所需。因此，不能認(rèn)定張某某向涂某借款系用于夫妻共同生活或有用于夫妻共同生活的必要，故本案所涉借款不應(yīng)作為張某某與馬某某的夫妻共同債務(wù)。2.本案所涉借款雖不作為張某某與馬某某的夫妻共同債務(wù)，三套涉案房屋也登記在馬某某名下，但因三套涉案房屋均購(gòu)買于馬某某、張某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，張某某系案涉三套房屋的共有產(chǎn)權(quán)人之一。涂某作為債權(quán)人就張某某個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)有權(quán)申請(qǐng)人民法院予以執(zhí)行。3.張某某、馬某某雖在執(zhí)行法院裁定駁回馬某某執(zhí)行異議之后協(xié)議離婚，并就三套涉案房屋進(jìn)行分割，但張某某與馬某某達(dá)成的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議僅能約束離婚雙方當(dāng)事人，不能對(duì)抗執(zhí)行，該離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不屬于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十八條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>若干問(wèn)題的解釋（一）》第七條規(guī)定的導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的文書(shū)。綜上，對(duì)登記在馬某某名下歸馬某某、張某某共同所有的三套房產(chǎn)中屬于張某某的一半份額應(yīng)當(dāng)許可執(zhí)行，該三套房產(chǎn)中屬于馬某某的一半份額應(yīng)停止執(zhí)行。

綜上所述，馬某某的上訴理由部分成立，原判決認(rèn)定事實(shí)、適用法律有誤。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十八條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>若干問(wèn)題的解釋（一）》第七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、撤銷重慶市第四中級(jí)人民法院(2016)渝04民初79號(hào)民事判決；

二、對(duì)登記在馬某某名下的三套房產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為302房地證（2013）字第5324號(hào)、位于重慶市石柱縣南賓街道“文廣大廈”1-6-3房屋，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為302房地證（2013）字第3874號(hào)、位于重慶市石柱縣萬(wàn)安街道“港九·城南花園”9-6-3房屋，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為201房地證（2008）字第16770號(hào)、位于重慶市渝北區(qū)龍塔街道興盛大道118號(hào)16幢2-2-1房屋）50%產(chǎn)權(quán)份額準(zhǔn)許執(zhí)行；

三、駁回馬某某的其他訴訟請(qǐng)求。

一審案件受理費(fèi)18300元，由馬某某承擔(dān)9150元，涂某承擔(dān)9150元。二審案件受理費(fèi)18300元，由馬某某承擔(dān)9150元，涂某承擔(dān)9150元。

本判決為終審判決。