對(duì)于戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村的人來說，最關(guān)心的問題就是宅基地和承包地問題。在新修訂實(shí)施的土地法中明確規(guī)定，對(duì)于戶口遷出農(nóng)村的，在承包期內(nèi)，承包的土地還是由其承包，不收回。而宅基地，在房子沒有倒塌之前還是由其繼續(xù)使用，村上不會(huì)收回，也就是說父輩留下的房屋你可以繼承，宅基地只是繼續(xù)使用。

不管是承包地還是宅基地地，農(nóng)戶只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)是屬于村集體的，不屬于農(nóng)戶的私人財(cái)產(chǎn)，因此也不能作為遺產(chǎn)來進(jìn)行繼承。不管父輩是在確權(quán)之前去世的還是在確權(quán)之后去世，房屋作為合法的私人財(cái)產(chǎn)，合法繼承人就能夠繼承，而且在確權(quán)的時(shí)候也能確權(quán)，只不過會(huì)在確權(quán)證書上面注明由于繼承繼續(xù)使用宅基地。按照規(guī)定，對(duì)于戶口不在農(nóng)村的，繼承農(nóng)村房屋繼續(xù)使用宅基地的，不能在對(duì)房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建，等房屋倒塌后，村上就會(huì)收回你的宅基地。但是在農(nóng)村，尤其是偏遠(yuǎn)地方的農(nóng)村，能夠劃分宅基地的地方很多，對(duì)于祖輩生活在一起的人來說，雖然戶口不在村上了，在意識(shí)里還是一村人，所以村上也不會(huì)收回你的宅基地。

大家對(duì)宅基地不能繼承爭(zhēng)議較大，我啰嗦兩句，發(fā)表一下我的看法。我認(rèn)為農(nóng)村宅基地不能繼承有一定的道理，因?yàn)槿绻軌蚶^承就意味著宅基地私有化，而私有化以后就可以自由交易，如果農(nóng)村宅基地能夠自由交易，經(jīng)過多年以后，就可能會(huì)導(dǎo)致宅基地被少數(shù)人握在手里，作為謀利的手段。也許在我們的兒孫手里，要在農(nóng)村建房子就不得不從這些少數(shù)人手里買宅基地，而那時(shí)候我們的兒孫有沒有能力買一塊宅基地，我想肯定不會(huì)太容易。