為了有個(gè)自己滿意的居住環(huán)境，有個(gè)好的睡眠質(zhì)量，即便用人單位免費(fèi)或以低廉的價(jià)格為員工提供宿舍，部分在外謀生的人也不愿意撿這個(gè)便宜，會(huì)選擇在外租房。眾所周知，租房的時(shí)候除了按照約定支付房租外，有的房東會(huì)要求交一定的押金以保障自身權(quán)益。因?yàn)檠航鸲l(fā)生的沖突也時(shí)有發(fā)生。今天的房東主人公就是因?yàn)楹妥饪蜎]有協(xié)調(diào)好押金的事宜，導(dǎo)致自己遭受了上萬(wàn)的損失。

房客是在2018年5月底時(shí)入住，租期為2年，另收了3000元押金。到2018年國(guó)慶節(jié)時(shí)，房客聲稱老家有要事處理需要回鄉(xiāng)，對(duì)住房已無(wú)需求，要求停租并退還押金。

由于房客提前退租，沒有達(dá)到合同規(guī)定的時(shí)間租滿兩年，房東認(rèn)為存在違約行為，自己有權(quán)處置押金，就沒有再理會(huì)這件事，后來(lái)導(dǎo)致雙方爭(zhēng)吵，房客還揚(yáng)言要報(bào)復(fù)。

爭(zhēng)吵完時(shí)，房東以為房客只是為了逞一時(shí)口舌之快，就沒再多想。誰(shuí)知道年底去收拾房子的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)原來(lái)的鑰匙開不了門，找來(lái)開鎖公司的打開門一看，里面的景象讓他瞠目結(jié)舌：電器和家具都已不在原來(lái)的位置，橫七豎八的胡亂擺放著，有的甚至因?yàn)楸淮直?duì)待而出現(xiàn)破損，各種線路要么纏在一起打了死結(jié)，要么被剪斷，最讓人無(wú)法接受的是衛(wèi)生間的蹲便器被水泥給封死了。這一番維修和置換，可謂得不償失！

那么發(fā)生了這樣的事情，房東能不能得到合理的賠償呢？他先是找朋友咨詢了法律方面的問題，然后又和介紹租房的中間人找房客對(duì)質(zhì)，結(jié)果是房客不承認(rèn)做了這些事。最后房東只能選擇報(bào)警，具體有沒有得到相應(yīng)的賠償款，由于沒有后續(xù)的跟進(jìn)，所以筆者還不知情。

在我的家鄉(xiāng)，如果租住時(shí)間沒有達(dá)到合同要求就提前退租的，除開個(gè)別態(tài)度很差的，或室內(nèi)各個(gè)設(shè)施沒有損壞的話，都還是比較好說(shuō)話，會(huì)全額退還押金的。

文中的房東可能也是一時(shí)生氣，覺得對(duì)方?jīng)]有契約精神，才會(huì)選擇不退押金。如果一開始就在合同里把條條框框都明確好，出現(xiàn)這樣的情況適當(dāng)?shù)目鄢徊糠诌`約金，房東的權(quán)益得到了保障，房客也沒有理由不給這筆錢，可能就是皆大歡喜的結(jié)局了。

如果各位讀者也有房子要出租，或是有租房需求，這個(gè)案例想必會(huì)給大家一定的參考作用，筆者很榮幸能給大家?guī)?lái)話題或幫助，也歡迎各位讀者分享生活當(dāng)中遇到的一些奇葩房東和房客或是有趣的經(jīng)歷哦！