13、持有待售資產(chǎn) （1）持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組的分類與計(jì)量 本集團(tuán)主要通過出售（包括具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的非貨幣性資產(chǎn)交換）而非持續(xù)使用一項(xiàng)非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組收回其賬面價(jià)值 時(shí)，該非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組被劃分為持有待售類別。 上述非流動(dòng)資產(chǎn)不包括采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)、采用公允價(jià)值減去出售費(fèi)用后的凈額計(jì)量的生 物資產(chǎn)、職工薪酬形成的資產(chǎn)、金融資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)及保險(xiǎn)合同產(chǎn)生的權(quán)利。 處置組，是指在一項(xiàng)交易中作為整體通過出售或其他方式一并處置的一組資產(chǎn)，以及在該交易中轉(zhuǎn)讓的與這些資產(chǎn)直接 相關(guān)的負(fù)債。在特定情況下，處置組包括企業(yè)合并中取得的商譽(yù)等。 同時(shí)滿足下列條件的非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組被劃分為持有待售類別：根據(jù)類似交易中出售此類資產(chǎn)或處置組的慣例，該非 流動(dòng)資產(chǎn)或處置組在當(dāng)前狀況下即可立即出售；出售極可能發(fā)生，即已經(jīng)就一項(xiàng)出售計(jì)劃作出決議且獲得確定的購買承諾， 預(yù)計(jì)出售將在一年內(nèi)完成。因出售對(duì)子公司的投資等原因?qū)е聠适?duì)子公司控制權(quán)的，無論出售后本集團(tuán)是否保留部分權(quán)益 性投資，在擬出售的對(duì)子公司投資滿足持有待售類別劃分條件時(shí)，在個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表中將對(duì)子公司投資整體劃分為持有待售類 別，在合并財(cái)務(wù)報(bào)表中將子公司所有資產(chǎn)和負(fù)債劃分為持有待售類別。 初始計(jì)量或在資產(chǎn)負(fù)債表日重新計(jì)量持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組時(shí)，賬面價(jià)值高于公允價(jià)值減去出售費(fèi)用后凈額的 差額確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失。對(duì)于持有待售的處置組確認(rèn)的資產(chǎn)減值損失金額，先抵減處置組中商譽(yù)的賬面價(jià)值，再根據(jù)處置 組中的各項(xiàng)非流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值所占比重，按比例抵減其賬面價(jià)值。 后續(xù)資產(chǎn)負(fù)債表日持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組公允價(jià)值減去出售費(fèi)用后的凈額增加的，以前減記的金額予以恢復(fù)， 并在劃分為持有待售類別后確認(rèn)的資產(chǎn)減值損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，轉(zhuǎn)回金額計(jì)入當(dāng)期損益。已抵減的商譽(yù)賬面價(jià)值不得轉(zhuǎn)回。 持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)和持有待售的處置組中的資產(chǎn)不計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷；持有待售的處置組中負(fù)債的利息和其他費(fèi) 用繼續(xù)予以確認(rèn)。被劃分為持有待售的聯(lián)營企業(yè)或合營企業(yè)的全部或部分投資，對(duì)于劃分為持有待售的部分停止權(quán)益法核算， 保留的部分（未被劃分為持有待售類別）則繼續(xù)采用權(quán)益法核算；當(dāng)本集團(tuán)因出售喪失對(duì)聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的重大影響時(shí)， 停止使用權(quán)益法。 某項(xiàng)非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組被劃分為持有待售類別，但后來不再滿足持有待售類別劃分條件的，本集團(tuán)停止將其劃分為持 有待售類別，并按照下列兩項(xiàng)金額中較低者計(jì)量： ①該資產(chǎn)或處置組被劃分為持有待售類別之前的賬面價(jià)值，按照其假定在沒有被劃分為持有待售類別的情況下本應(yīng)確認(rèn) 的折舊、攤銷或減值進(jìn)行調(diào)整后的金額； ②可收回金額。 北京中科三環(huán)高技術(shù)股份有限公司 2018 年年度報(bào)告全文 89 （2）終止經(jīng)營 終止經(jīng)營，是指滿足下列條件之一的已被本集團(tuán)處置或被本集團(tuán)劃分為持有待售類別的、能夠單獨(dú)區(qū)分的組成部分： ①該組成部分代表一項(xiàng)獨(dú)立的主要業(yè)務(wù)或一個(gè)單獨(dú)的主要經(jīng)營地區(qū)。 ②該組成部分是擬對(duì)一項(xiàng)獨(dú)立的主要業(yè)務(wù)或一個(gè)單獨(dú)的主要經(jīng)營地區(qū)進(jìn)行處置的一項(xiàng)相關(guān)聯(lián)計(jì)劃的一部分。 ③該組成部分是專為轉(zhuǎn)售而取得的子公司。 （3）列報(bào) 本集團(tuán)在資產(chǎn)負(fù)債表中將持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)或持有待售的處置組中的資產(chǎn)列報(bào)于“持有待售資產(chǎn)”，將持有待售的處 置組中的負(fù)債列報(bào)于“持有待售負(fù)債”。 本集團(tuán)在利潤表中分別列示持續(xù)經(jīng)營損益和終止經(jīng)營損益。不符合終止經(jīng)營定義的持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組，其 減值損失和轉(zhuǎn)回金額及處置損益作為持續(xù)經(jīng)營損益列報(bào)。終止經(jīng)營的減值損失和轉(zhuǎn)回金額等經(jīng)營損益及處置損益作為終止經(jīng) 營損益列報(bào)。 擬結(jié)束使用而非出售且滿足終止經(jīng)營定義中有關(guān)組成部分的條件的處置組，自其停止使用日起作為終止經(jīng)營列報(bào)。 對(duì)于當(dāng)期列報(bào)的終止經(jīng)營，在當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表中，原來作為持續(xù)經(jīng)營損益列報(bào)的信息被重新作為可比會(huì)計(jì)期間的終止經(jīng)營 損益列報(bào)。終止經(jīng)營不再滿足持有待售類別劃分條件的，在當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表中，原來作為終止經(jīng)營損益列報(bào)的信息被重新作為 可比會(huì)計(jì)期間的持續(xù)經(jīng)營損益列報(bào)。 14、長期股權(quán)投資 長期股權(quán)投資包括對(duì)子公司、合營企業(yè)和聯(lián)營企業(yè)的權(quán)益性投資。本集團(tuán)能夠?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響的，為本集團(tuán) 的聯(lián)營企業(yè)。 （1）初始投資成本確定 形成企業(yè)合并的長期股權(quán)投資：同一控制下企業(yè)合并取得的長期股權(quán)投資，在合并日按照取得被合并方所有者權(quán)益在最 終控制方合并財(cái)務(wù)報(bào)表中的賬面價(jià)值份額作為投資成本；非同一控制下企業(yè)合并取得的長期股權(quán)投資，按照合并成本作為長 期股權(quán)投資的投資成本。 對(duì)于其他方式取得的長期股權(quán)投資：支付現(xiàn)金取得的長期股權(quán)投資，按照實(shí)際支付的購買價(jià)款作為初始投資成本；發(fā)行 權(quán)益性證券取得的長期股權(quán)投資，以發(fā)行權(quán)益性證券的公允價(jià)值作為初始投資成本。 （2）后續(xù)計(jì)量及損益確認(rèn)方法 對(duì)子公司的投資，采用成本法核算；對(duì)聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資，采用權(quán)益法核算。 采用成本法核算的長期股權(quán)投資，除取得投資時(shí)實(shí)際支付的價(jià)款或?qū)r(jià)中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或利潤 外，被投資單位宣告分派的現(xiàn)金股利或利潤，確認(rèn)為投資收益計(jì)入當(dāng)期損益。 采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的，不調(diào)整長 期股權(quán)投資的投資成本；初始投資成本小于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的，對(duì)長期股權(quán)投資的賬面 價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，差額計(jì)入投資當(dāng)期的損益。 采用權(quán)益法核算時(shí)，按照應(yīng)享有或應(yīng)分擔(dān)的被投資單位實(shí)現(xiàn)的凈損益和其他綜合收益的份額，分別確認(rèn)投資收益和其他 綜合收益，同時(shí)調(diào)整長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值；按照被投資單位宣告分派的利潤或現(xiàn)金股利計(jì)算應(yīng)享有的部分，相應(yīng)減少長 期股權(quán)投資的賬面價(jià)值；被投資單位除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外所有者權(quán)益的其他變動(dòng)，調(diào)整長期股權(quán)投資的 賬面價(jià)值并計(jì)入資本公積（其他資本公積）。在確認(rèn)應(yīng)享有被投資單位凈損益的份額時(shí)，以取得投資時(shí)被投資單位各項(xiàng)可辨 認(rèn)資產(chǎn)等的公允價(jià)值為基礎(chǔ)，并按照本集團(tuán)的會(huì)計(jì)政策及會(huì)計(jì)期間，對(duì)被投資單位的凈利潤進(jìn)行調(diào)整后確認(rèn)。 因追加投資等原因能夠?qū)Ρ煌顿Y單位施加重大影響或?qū)嵤┕餐刂频粯?gòu)成控制的，在轉(zhuǎn)換日，按照原股權(quán)的公允價(jià)值 加上新增投資成本之和，作為改按權(quán)益法核算的初始投資成本。原股權(quán)于轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額，以及原 計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入改按權(quán)益法核算的當(dāng)期損益。 因處置部分股權(quán)投資等原因喪失了對(duì)被投資單位的共同控制或重大影響的，處置后的剩余股權(quán)在喪失共同控制或重大影 響之日改按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)—金融工具確認(rèn)和計(jì)量》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。 原股權(quán)投資因采用權(quán)益法核算而確認(rèn)的其他綜合收益，在終止采用權(quán)益法核算時(shí)采用與被投資單位直接處置相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債 北京中科三環(huán)高技術(shù)股份有限公司 2018 年年度報(bào)告全文 90 相同的基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；原股權(quán)投資相關(guān)的其他所有者權(quán)益變動(dòng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。 因處置部分股權(quán)投資等原因喪失了對(duì)被投資單位的控制的，處置后的剩余股權(quán)能夠?qū)Ρ煌顿Y單位實(shí)施共同控制或施加重 大影響的，改按權(quán)益法核算，并對(duì)該剩余股權(quán)視同自取得時(shí)即采用權(quán)益法核算進(jìn)行調(diào)整；處置后的剩余股權(quán)不能對(duì)被投資單 位實(shí)施共同控制或施加重大影響的，改按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)—金融工具確認(rèn)和計(jì)量》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，其在喪 失控制之日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。 因其他投資方增資而導(dǎo)致本公司持股比例下降、從而喪失控制權(quán)但能對(duì)被投資單位實(shí)施共同控制或施加重大影響的，按 照新的持股比例確認(rèn)本公司應(yīng)享有的被投資單位因增資擴(kuò)股而增加凈資產(chǎn)的份額，與應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)持股比例下降部分所對(duì)應(yīng)的長期 股權(quán)投資原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益；然后，按照新的持股比例視同自取得投資時(shí)即采用權(quán)益法核算進(jìn)行調(diào)整。 本集團(tuán)與聯(lián)營企業(yè)及合營企業(yè)之間發(fā)生的未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交易損益按照持股比例計(jì)算歸屬于本集團(tuán)的部分，在抵銷基礎(chǔ)上確 認(rèn)投資損益。但本集團(tuán)與被投資單位發(fā)生的未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交易損失，屬于所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)減值損失的，不予以抵銷。 （3）確定對(duì)被投資單位具有共同控制、重大影響的依據(jù) 共同控制，是指按照相關(guān)約定對(duì)某項(xiàng)安排所共有的控制，并且該安排的相關(guān)活動(dòng)必須經(jīng)過分享控制權(quán)的參與方一致同意 后才能決策。在判斷是否存在共同控制時(shí)，首先判斷是否由所有參與方或參與方組合集體控制該安排，其次再判斷該安排相 關(guān)活動(dòng)的決策是否必須經(jīng)過這些集體控制該安排的參與方一致同意。如果所有參與方或一組參與方必須一致行動(dòng)才能決定某 項(xiàng)安排的相關(guān)活動(dòng)，則認(rèn)為所有參與方或一組參與方集體控制該安排；如果存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的參與方組合能夠集體控制 某項(xiàng)安排的，不構(gòu)成共同控制。判斷是否存在共同控制時(shí)，不考慮享有的保護(hù)性權(quán)利。 重大影響，是指投資方對(duì)被投資單位的財(cái)務(wù)和經(jīng)營政策有參與決策的權(quán)力，但并不能夠控制或者與其他方一起共同控制 這些政策的制定。在確定能否對(duì)被投資單位施加重大影響時(shí)，考慮投資方直接或間接持有被投資單位的表決權(quán)股份以及投資 方及其他方持有的當(dāng)期可執(zhí)行潛在表決權(quán)在假定轉(zhuǎn)換為對(duì)被投資方單位的股權(quán)后產(chǎn)生的影響，包括被投資單位發(fā)行的當(dāng)期可 轉(zhuǎn)換的認(rèn)股權(quán)證、股份期權(quán)及可轉(zhuǎn)換公司債券等的影響。 當(dāng)本公司直接或通過子公司間接擁有被投資單位20%（含20%）以上但低于50%的表決權(quán)股份時(shí)，一般認(rèn)為對(duì)被投資單 位具有重大影響，除非有明確證據(jù)表明該種情況下不能參與被投資單位的生產(chǎn)經(jīng)營決策，不形成重大影響；本集團(tuán)擁有被投 資單位20%（不含）以下的表決權(quán)股份時(shí)，一般不認(rèn)為對(duì)被投資單位具有重大影響，除非有明確證據(jù)表明該種情況下能夠參 與被投資單位的生產(chǎn)經(jīng)營決策，形成重大影響。 （4）持有待售的權(quán)益性投資 對(duì)聯(lián)營企業(yè)或合營企業(yè)的權(quán)益性投資全部或部分分類為持有待售資產(chǎn)的，相關(guān)會(huì)計(jì)處理見附注五、13。 對(duì)于未劃分為持有待售資產(chǎn)的剩余權(quán)益性投資，采用權(quán)益法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 已劃分為持有待售的對(duì)聯(lián)營企業(yè)或合營企業(yè)的權(quán)益性投資，不再符合持有待售資產(chǎn)分類條件的，從被分類為持有待售資 產(chǎn)之日起采用權(quán)益法進(jìn)行追溯調(diào)整。 （5）減值測試方法及減值準(zhǔn)備計(jì)提方法 對(duì)子公司、聯(lián)營企業(yè)及合營企業(yè)的投資，計(jì)提資產(chǎn)減值的方法見附注五、22。 15、投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式 成本法計(jì)量 折舊或攤銷方法 投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。本集團(tuán)投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)、 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。 本集團(tuán)投資性房地產(chǎn)按照取得時(shí)的成本進(jìn)行初始計(jì)量，并按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按期計(jì)提折舊或攤銷。 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，計(jì)提資產(chǎn)減值方法見附注五、22。 投資性房地產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢或毀損的處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的差額計(jì)入當(dāng)期損益。