一，竣工圖是用來做什么的？

工程開工到現(xiàn)在已經(jīng)有3+月了，奮戰(zhàn)了N多日日夜夜，受了甲方、監(jiān)理、物業(yè)一肚子氣。項目終于完工了，下一步就是收錢。怎么收？就是要畫一套竣工圖，施工單位決算人員依據(jù)竣工圖，做好決算，算好項目總造價，所有文本一起交給業(yè)主，坐等打款。

竣工圖除了做決算以外，還有審計作用。還有個用途就是項目正常營業(yè)了，維修人員依據(jù)竣工圖進行檢查、維修等工作。

二，施工圖是用來做什么的？

施工圖是施工用圖。圖中怎么畫，施工就怎么干，圖中沒有標明做法的，怎么做施工方自己把握。這里就有個微妙之處。圖紙沒標明的地方怎么做才好？反過來想，施工圖要不要標的那么明細？標細了有什么好處？有什么壞處？不標細有多大壞處？這涉及到項目總造價，和利潤關系。不同的項目對于這種情況處理是不一樣的。相信你也會有自己的觀點。但對于小白來講，記住一點，圖紙畫的越細越好。其它不要亂想。

三，竣工圖的難點在哪里？

畫竣工圖不是很簡單么？現(xiàn)場施工成什么樣子，就畫成什么樣子，對著畫還難？親眼看著還畫不下來？里邊到底有什么鬼？

只要是需要畫竣工圖的項目，都是1000+平。小面積你對著畫，沒問題，一但體量大了，查看數(shù)據(jù)就很有難度。一個地方會你去看過兩次了就能記住尺寸，太天真了吧。有時候去看過3次信息還有可能還不準。并且還矛盾了。

竣工后，所有基層都看不到了。這個就要問施工員或是項目經(jīng)理了。結構要和現(xiàn)場畫的一樣一樣的，不然審計就過不了。施工圖就不同了。還沒有做，結構我想設計成什么樣的就設計成什么樣。這也是他倆的區(qū)別。

四，竣工圖的信息采集

1、首先依據(jù)是施工圖。

2、查看現(xiàn)場，是否與施工圖不一樣。

3、施工員、項目經(jīng)理交代現(xiàn)場實際施工情況

4、變更單、簽證單。

5、施工過程照片。

五，竣工圖的特點

1、圖紙要與現(xiàn)場一樣，需要大量復核工作。

2、需要大理現(xiàn)場測尺，測都測不過來。

3、施工圖與現(xiàn)場不同，都不知道從哪改起來。

4、要拍大量照片，300+張起。手機拍到?jīng)]電。

5、竣工圖主要是是用來做決算的，算不出來錢，就等死吧。

六，設計師對竣工圖的把握？

每一位設計師，都要有能力來收竣工圖，深化設計師就更有這個本領?，F(xiàn)在設計師很多，水貨設計師更多。一上來就說，我是設計師，只出方案，其它的不需要懂?？纯醇僭O計師都有什么特征：

“我只出方案，不需要懂施工圖”

“這個位置結構，施工方會處理的”

“這個收口，材料商會考慮”

“你是深化設計師，這個問題還來問我？”

“做表現(xiàn)的，這個都不懂么，還問我？”

“這個位置畫的有問題，重新思考下”

“這個效果表達不好，重新調整”

“這個問題，你應該懂的，不用我教吧?！?/span>

“我都會了，還請你干麻”

“時間有點急，請多幫忙”

“費用有點低，辛苦了，下次給你加上去”

“這次你吃點虧，下次給你補回來”

“過幾天給你結款，不會騙你的”

看上邊這一堆，觀點含糊、不具體，典型到處T皮球。沒有責任心，沒擔當。常說出這樣觀點的設計師，都是水貨設計師。好的設計師應具備好的職業(yè)精神呢筆者觀點“設計師是項目的主導者，所有人員都聽設計師調遣，職業(yè)素質要高”。前題是設計水平一定要到位，不然就坑死隊友了。