近些年來，萬達(dá)集團可謂是風(fēng)雨飄搖，先是爆出王健林出售萬達(dá)多達(dá)77家酒店，之后又爆出萬達(dá)出售多家娛樂文化公司，到如今萬達(dá)多次轉(zhuǎn)型，可以說是外人都不懂得王健林到底想著什么，但是當(dāng)年低價收購萬達(dá)的富力集團，本以為是占了大便宜，當(dāng)時大量的財經(jīng)人分析認(rèn)為，富力集團以近乎六折的價錢拿下萬達(dá)77家酒店，無疑是撿了個大便宜，現(xiàn)在卻被爆出負(fù)債近3000億元，富力集團怎么也不會想到這也許對富力集團來說這就是致命的一步？

富力集團可謂是大家都比較熟悉的一個公司，作為地產(chǎn)業(yè)的大佬，當(dāng)年可謂是如日中天，連先如今的恒大當(dāng)年都是他的小弟，2005年時公司正式上市，是當(dāng)時在香港上市的公司中市值最高的前200家之一。2006年12月，在人民大會堂舉辦的中國地產(chǎn)行業(yè)與建筑企業(yè)發(fā)布會上，富力集團勇奪第一名，位居中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力第一名。

以廣州為大本營，富力集團步步為營，建立起以北京，天津，西安，重慶為核心的五大城市群，隨著經(jīng)濟的大規(guī)模發(fā)展，對產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求也日趨高漲，富力逐漸向商業(yè)領(lǐng)域進(jìn)軍，各地的CBD逐漸建成落戶，富力地產(chǎn)進(jìn)行新業(yè)務(wù)，開始涉及酒店、海外和足球俱樂部，但令富力集團的董事長李思廉怎么也不會想到的是，變幻莫測的地產(chǎn)行業(yè)給他當(dāng)頭潑了一盆冷水，進(jìn)入2018年后，隨著國家地產(chǎn)調(diào)控的逐漸加壓，房地產(chǎn)行業(yè)急轉(zhuǎn)直下，這時候也許李思廉會想到王健林是何等的睿智。

在賣出多家實體酒店之后，萬達(dá)以逐步轉(zhuǎn)型，向輕資產(chǎn)行業(yè)邁進(jìn)，當(dāng)初王健林賣掉萬達(dá)酒店就是認(rèn)為酒店項目投資大，回報率低，成本回收周期漫長，在重資產(chǎn)的今天很難脫手。富力接手萬達(dá)的項目后絕不會比萬達(dá)做的更加出色，尤其是2018年經(jīng)濟下滑，降低了酒店入住率。

富力集團為了滿足自身的需求，一直不斷的進(jìn)行融資，據(jù)統(tǒng)計，僅僅在2018年，富力融資次數(shù)竟然多達(dá)26次，對于一個負(fù)債近3000億的企業(yè)來說，如此的債務(wù)規(guī)模實在是令人擔(dān)憂。

更加令人擔(dān)憂的是富力集團的業(yè)績完成情況更加不容樂觀，據(jù)悉，在2016年富力集團，銷售額達(dá)1460遠(yuǎn)低于目標(biāo)值，依照目前中國地產(chǎn)的形勢來看，未來一段時間富力集團很難有突破性的發(fā)展的，由此可見當(dāng)初富力集團選擇收購萬達(dá)酒店顯然是高估了自己的實力。