現(xiàn)在我們買房基本上離不開(kāi)二手房中介。但目前所接觸到的是很多人在買房的時(shí)候都覺(jué)得中介費(fèi)太貴。但這個(gè)中間我們又少不了去跟二手房接觸，支付中介費(fèi)，讓我們今天看看到底這個(gè)費(fèi)用到底值不值呢？

【1】更專業(yè)分析客戶需求、準(zhǔn)確匹配區(qū)域和樓盤(pán)合理建議

可以說(shuō)作為房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房產(chǎn)行業(yè)工作了好多年。對(duì)附近的商圈以及小區(qū)都了解的很清楚了，而且對(duì)當(dāng)下現(xiàn)在在做的方面了解的也比較清楚。當(dāng)我們?nèi)ベ?gòu)房的時(shí)候，他可以對(duì)附近的小區(qū)做相當(dāng)詳細(xì)的介紹，以幫助我們盡快選到自己滿意的房子，同時(shí)也能對(duì)購(gòu)房者的需求做一個(gè)很精準(zhǔn)的分析，匹配房源，并通過(guò)協(xié)調(diào)看房時(shí)間以及房的價(jià)格完成交易。

【2】談價(jià)優(yōu)勢(shì)

所以房產(chǎn)中介人員在我們購(gòu)房過(guò)程中扮演很重要的角色。本身可以說(shuō)房子是業(yè)主的房屋，作為房產(chǎn)中介人員是無(wú)權(quán)參與房產(chǎn)定價(jià)的，但作為房產(chǎn)中介人員，從事了很多年的房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)各方面的細(xì)節(jié)了解得比較清楚，對(duì)于這套房產(chǎn)所有的缺點(diǎn)，也了解到一些入住這種情況下去，跟業(yè)主談判就有很大的優(yōu)勢(shì)。我們?cè)诳捶窟^(guò)程中如果房產(chǎn)中介，配合我們?nèi)フ剝r(jià)位的情況下，對(duì)我們有很大的幫助。

【3】全面的樓盤(pán)分析、區(qū)域分析

所有從業(yè)人員對(duì)周邊的樓盤(pán)相當(dāng)了解，我們?cè)谫I房的時(shí)候能夠把周邊的所有樓盤(pán)給我們講解清楚，而且是針對(duì)我們的需求去匹配房源。還有我們?cè)谫I房的時(shí)候，如果對(duì)這個(gè)區(qū)域不太確定的話，也能在通過(guò)從業(yè)人員的講解下對(duì)這個(gè)區(qū)域進(jìn)一步了解，以便我們?cè)谝院笞鰶Q定是否要購(gòu)買這個(gè)區(qū)域?？梢哉f(shuō)的是，畢竟作為中介人員，手里并沒(méi)有哪一套房子，所以說(shuō)在我們購(gòu)買房屋的時(shí)候會(huì)對(duì)房屋作綜合性的評(píng)價(jià)。對(duì)他們來(lái)說(shuō)就是為了成交，也會(huì)把最好的房源介紹給購(gòu)房者，對(duì)小區(qū)或者去做客觀的評(píng)價(jià)后，讓客戶自主選擇。

【4】省時(shí)省力

我們?cè)诳捶孔拥臅r(shí)候，特別是看二手房，一般情況下都是看很多套之后才能做決定。而且我們一般的看房時(shí)間都不是很多，平時(shí)上班星期天看房的時(shí)間比較多，下班時(shí)間能看房的時(shí)間又不是很多，這種情況下就需要中介人員幫我們預(yù)約業(yè)主的看房時(shí)間，一個(gè)熟練的業(yè)務(wù)員會(huì)在我們空閑的1~2個(gè)小時(shí)內(nèi)，幫我們約到三四家房子，供我們查看對(duì)比。當(dāng)他們合理安排好路線之后，對(duì)我們的時(shí)間就是一個(gè)很好的安排，我們也不用，看房時(shí)間來(lái)不及而奔波在看房的路上。

【5】一看多盤(pán)、合理安排時(shí)間、服務(wù)好

大家在看房的時(shí)候都能去實(shí)地感受到我們，看房的情況下都會(huì)是中介人員提前幫我們?cè)O(shè)計(jì)好房子，作為我們來(lái)說(shuō)，只要有我們喜歡的小區(qū)，中介人員都會(huì)幫我們?cè)谶@個(gè)小區(qū)里篩選出符合我們的房子，幫我們約好業(yè)主在我們合適的時(shí)間去預(yù)約看房。這種情況下，我們一次看房就可以查看很多的房屋作出對(duì)比，除了這種情況能夠節(jié)約我們的時(shí)間，而且能幫我們?cè)谕粫r(shí)間進(jìn)行看房對(duì)比，讓我們比較快的作出決定。

目前放在中間的收費(fèi)比例也不一樣，但是無(wú)論收費(fèi)多少，都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情去定價(jià)，當(dāng)然也是根據(jù)自己的服務(wù)去定價(jià)。告別，城市還會(huì)對(duì)，交易風(fēng)險(xiǎn)作出擔(dān)保賠付的標(biāo)準(zhǔn)，如果我們因?yàn)橹薪榈氖д`造成了一定的損失，中介人員會(huì)對(duì)合同對(duì)我們?cè)斐傻膿p失進(jìn)行賠付。這都在我們買房過(guò)程中給我們了充分的保障，說(shuō)在中介費(fèi)上我們可以，說(shuō)這些費(fèi)用我們支付得相當(dāng)值得！