1

總價(jià)合同

所謂總價(jià)合同是指支付承包方的款項(xiàng)在合同中是一個(gè)“規(guī)定的金額”，即總價(jià)?？們r(jià)合同的主要特征：一是價(jià)格根據(jù)確定的有承包方實(shí)施的全部任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定；二是持實(shí)施的工程性質(zhì)和工程質(zhì)量應(yīng)在事先明確商定?？們r(jià)合同又可分為固定總價(jià)合同和可調(diào)值總價(jià)合同兩種形式。固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化。可調(diào)值總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，但是它按“時(shí)價(jià)”進(jìn)行計(jì)算的，這是一種相對(duì)固定的價(jià)格。

2

單價(jià)合同

單價(jià)合同是由發(fā)包人提供工程量清單，承包人據(jù)此填報(bào)單價(jià)所形成的合同，其特點(diǎn)為工程量變化風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。單價(jià)合同也可約定部分要素價(jià)格依據(jù)相應(yīng)指數(shù)波動(dòng)調(diào)整單價(jià)。單價(jià)合同主要適用于投標(biāo)時(shí)工程數(shù)量難以確定，特別是在設(shè)計(jì)條件或其他建設(shè)條件（如地質(zhì)條件）不太明確，合同履行中需增減調(diào)整工程范圍或工程量的工程項(xiàng)目。

3

成本加酬金合同

合同價(jià)格中工程成本按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算確定和支付。承包人的酬金可以按照合同雙方約定額度或者比例的工程管理服務(wù)費(fèi)和利潤(rùn)額計(jì)算確定，或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結(jié)果掛鉤獎(jiǎng)懲的浮動(dòng)比例計(jì)算核定。成本加酬金合同由發(fā)包人承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的所有成本費(fèi)用，承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。承包人由于風(fēng)險(xiǎn)小，其報(bào)酬也往往較低。這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意控制工程成本。一般適用于投標(biāo)或核定合同價(jià)格時(shí)，工程內(nèi)容、范圍、數(shù)量不清楚或難以界定的工程建設(shè)項(xiàng)目。