隨著社會的發(fā)展，不管是城里人還是農(nóng)村人都希望自己在城里有一套好房子，并且過上幸福的生活。這幾年農(nóng)村出來買房的人越來越多，房價也是一天比一天貴，現(xiàn)在很多小縣城房價都漲到了4000～7000元/平米，那么買一套100平米的房子至少要五六十萬，這還不包括裝修在內(nèi)。因此很多人基本上會選擇以房貸的方式購買房產(chǎn)，那么當“房奴”和全款買房有什么差別？

全款買房的好處就是相比貸款買房來說，節(jié)省了很多的利息，而且不用每月愁著交房貸。但是這樣的前提是得有全款買房的能力呀！因此很多人都會覺得還是全款買房子好，那么我就給大家簡單算一下房貸和全款買房那個更劃算。

以縣城房價最低的4000元/平米來算，那么買個100平米的房子就得要40萬，這還不包括裝修，為了好計算，現(xiàn)在不把裝修算進去。全款買房的話40萬，加上各種購置稅、一起41萬左右可以拿下，然后就準備籌錢裝修了，其他月供什么的跟自己無關(guān)。

而房貸的話，按照商業(yè)貸款計算，并且按照2019年2月1日基準利率4.9%計算，利息。那么40萬的房款，首付30%就是12萬，貸款28萬，貸款15年（180期），那么剩下總的還款額度為395939.49元，支付利息總額為115939.49元，月均還款2199.66元。也就是說40萬的房子，你首付12萬，那么你剩下的28萬貸款15年的話，每個月要支付2200元左右，一直支付15年才結(jié)束。

中間15年你要支付的利息就要11.59萬元，但是全款買房確實可以省下11萬多元的利息。如果自己有公積金的話，選擇公積金貸款，首付跟上面一樣，那么通過房貸計算器可以算出，你要15年要支付的利息為7.4萬，月供1967元/月，總之貸款買房利息是在7.4～11.59萬元之間。

其實這個是沒有計算市場通貨膨脹在里面的，大家都知道往后人們手里的錢會越“不值錢”，現(xiàn)在同樣的100元人民幣放到15年以后，估計就相當于現(xiàn)在的幾十元了，因此全款買房和貸款買房對比的話。還得考慮通貨膨脹速度是否過快才能得出結(jié)論。