來源：深圳壹地產(chǎn)整理自《深視新聞?科學說》

來源：《深視新聞?科學說》

隨著全球化的迅速推進，總部經(jīng)濟在社會經(jīng)濟中所扮演的角色是越來越重要了。

現(xiàn)如今，大量的高端企業(yè)“用腳”來為深圳投票，深圳的總部經(jīng)濟正在強勢崛起。

圖源：網(wǎng)絡

在深圳灣畔，深圳正在建設超級總部基地。深圳灣超級總部基地的“超級”主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、超級的環(huán)境區(qū)位：它南面深圳灣區(qū)、北倚華僑城內(nèi)湖濕地、西側(cè)是沙河高爾夫球場、東側(cè)毗鄰福田紅樹林鳥類自然保護區(qū)。

2、深圳灣超級總部基地介于福田中心和前海中心之間，是未來深圳發(fā)展成為世界城市的一個功能中心，擁有最佳的公共服務與市場發(fā)展區(qū)位。

2001年：深圳灣超級總部基地所在區(qū)域被定位為濱海城市住宅區(qū)

2004年：規(guī)劃進一步提出復合的濱海城市風景線概念

2007年：基于城市總部辦公訴求不斷增加，超級總部的概念應運而生

2014年：市規(guī)劃國土委分別開展了《深圳灣超級總部基地國際工作坊》和《超級總部核心區(qū)概念方案國際競賽》，吸引國內(nèi)外147家頂尖設計機構(gòu)參與其中，對該片區(qū)提出更具創(chuàng)意與國際視野的深化優(yōu)化設計工作建設

2018年：為實現(xiàn)超級總部融入更多生態(tài)、文化、科技的多元屬性，為市民打造一個未來城市的濱?；盍鏊?，深圳市再次開展了城市設計優(yōu)化和交通提升的國際咨詢。

“超級十字”方案效果圖

根據(jù)《深圳灣超級總部基地控制性詳細規(guī)劃》，超級總部將秉持“深圳灣云城市”的核心理念，以“1”個云城市中心+“2”個特色頂級街區(qū)+“N”個立體城市組團作為整體結(jié)構(gòu)。

未來的深圳灣超級總部基地將是以24小時的持續(xù)活力城區(qū)。城市市民從各個角落來到超總，白天辦公，晚上可以充分地共享山海資源。

在云城市中心將包含建筑規(guī)模約4萬平方米的立體公園、一個國際文化交流中心以及兩座約400米以上的標志性塔樓等，未來還將包含博物館群、音樂廳、藝術(shù)館等各類公共文化設施。

“超級十字”方案效果圖

在街區(qū)的營造上，將打造三條標志性的特色街道和兩個頂級特色商務型街區(qū)，包含1個國際濱海陽臺、1條灣區(qū)藝文大道、1條城市標志大街，每條街道各有定位、特色鮮明。

與此同時，結(jié)合濱海大道下沉工程，規(guī)劃將構(gòu)建由城到海的超級濱海灣公園，實現(xiàn)超總與深圳灣15公里休閑岸線的無縫銜接，融合城市的公共活動空間。

最后，超總還將打造一條世界級的濱海城市天際線，并成為展示深圳競爭力影響力的創(chuàng)新引領型全球城市的“巔峰之作”。

超總周邊二手房單價多在8.8-13.7萬之間，如世紀村均價在9萬左右，中信紅樹灣在12萬左右，百事達紅樹西岸在13.7萬左右。

鏈家資料顯示，3月7日，中信紅樹灣南區(qū)成家了一套建面約177平的4室1廳，單價約10.4萬/平，成交價格1840萬。