這是一位【昆明樓市】粉絲在經(jīng)歷了買房的過程之后，以親身經(jīng)歷作為參照，寫下了這篇誠意滿滿的文章，希望給【昆明樓市】的其他伙伴們帶來更多參照范本。文章僅代表個人觀點，權當交流，不喜勿噴。

投稿人：白臻

10年來到呈貢讀大學，那時候呈貢就是鬼城，學校周邊都是破落的村莊，對著送我來的父親，我說昆明原來就是這樣，不如家鄉(xiāng)。14年畢業(yè)，拎著行李，拿著報道證就回去做了一個普通的公務員，那時候的我一心只有“回家工作無需買房，小地方工作壓力小，工資收入中等以上”看似花團錦簇。吃喝玩樂的過去了兩三年，突然覺得家鄉(xiāng)的生活真的乏味。

17年9月份，再來呈貢考試，約了大學許久未見一直對我頗有照顧的老師吃飯，老師就談起了呈貢的房價已經(jīng)開始暴漲，她計劃去時代俊園買她在呈貢的第三套房子，我很感興趣，就和她說到如果要買房可以約著我一起。后來在10月中旬的時候老師給我打電話，她已經(jīng)物色到合適的房子，180平，總價在一百萬左右，因為是二手房，首付需要四五十萬，那時候因為資金問題，我拿不出來，也就沒有和老師一起買時代俊園的房子。

在后來的18年9月和老師再次見面的時候，才了解到老師買時代俊園的房子遇到了第一戶毀約，第二戶臨時漲價的情況，一位高校民商法學教授，在買房時遇到違約也只能硬著頭皮的去買，就算是這樣，在17年底買的房，18年9月時候也已經(jīng)漲了將近20萬，呈貢瘋魔了。

到了18年3月的時候，我的一位好友，突然和我提及她也要在呈貢買房，買的是中交錦繡雅郡的房子。算算年初補發(fā)的車補，加上手里攢的錢和公積金，手上有了將近20萬左右的可使用資金，八十平左右的，首付和月供都在我能承擔的范圍內(nèi)，很心動。哪想終究是太年輕了，中交的房子算是為我后期沖動買房埋下伏筆。

4月聯(lián)系中交置業(yè)顧問的時候，加的兩個顧問的微信，態(tài)度極其差?。?！第一次知道原來呈貢買房是買方市場，對你愛理不理，拿著錢去求著買房？后來聯(lián)系了中介，才了解到中交的房子水深，各種關系戶各種茶水費，彼時開盤前夕八十平左右的茶水費就要6萬，那已經(jīng)是我的首付的三分之一了，果斷放棄。最后5月開盤在各種優(yōu)惠下成交價已是均價九千左右，我開始恐慌，17年時代俊園均價還是六千左右，怎么時隔半年左右，需要茶水費的中交價格就已經(jīng)到了九千？

因為大學在呈貢讀書，老師和朋友都在呈貢買房，而且實在接受不來主城區(qū)的擁堵，我買的房一直著眼于呈貢片區(qū)，自己一個人買房，那時候還沒有關注【昆明樓市】（是我買房最大的失誤之處）。中交的房子買不到，我開始關注周邊的房子，花香滿徑也在我考慮之中，好多次看到中介有發(fā)過89平左右的價格在65萬上下，價格算很低了，因為相信云大醫(yī)院的醫(yī)院強勢，對于最后能拿到房產(chǎn)證還是有一定的信心，但是花香的賣家基本都是要求全款買房。后來又看了幾處公寓，呈貢的公寓是可以落戶的，而且看開發(fā)商的公寓裝修又不錯，LOFT還可以一層當做兩層用，總價低，心動……甚幸最后都沒踩這兩個雷。

（圖片分割線，與文字無關）

7月朋友帶我去看了吾悅廣場的房子，隔壁的七彩云南第壹城已經(jīng)初現(xiàn)繁華跡象。對面是昆明市政府，斜對面呈貢區(qū)政府，周邊三個公園，隔壁是云大醫(yī)院，春融街口還是兩個地鐵的分流處，種種心動。了解到有97平的房子，也就和吾悅的顧問加了微信，一直按著他們的進度提供資產(chǎn)證明，繳納認籌金。

18年9月我又來昆明考試，同時接到了中交和吾悅的置業(yè)顧問消息，9月27日早上中交的最后開盤，9月27日下午吾悅廣場的第一次開盤，互相爭搶。早上中交的房子理所當然的又沒搶到（此次開盤又是定點聯(lián)系意向客戶去微信搶房，不開放），這時我對于呈貢買房的急切已經(jīng)到了頂點，對于吾悅廣場的房子有了極強的必得之心。下午吾悅開盤，模擬搶房六次，每次都搶到了自己想要的97平的房型，那時候還很開心，可惜最后被打臉了。正式開盤的時候，搶不到，搶不到，97平的搶不到，當天一直下雨，一個人在吵吵鬧鬧的售樓部坐著，很急躁。

在折回微信搶房首頁的時候看到一個四樓的120平的還有，不甘心白白忙活那么久的我還是點擊了提交。后來才知道小戶型的又是被政府部門的團購了，等于自己被白耍了一把。提交成功后聯(lián)系了置業(yè)顧問，被顧問忽悠說下次開盤價格會更高，本來資金就不充裕，此時我已經(jīng)被開發(fā)商的炒作沖昏了頭腦，首付不夠，月供太高，父親不支持，朋友反對…都沒阻擋住我一定要買下的決心，將近十多萬的資金缺口，父親最后拗不過我又給了我7萬，剩余的找朋友借。9月28日，密碼一輸，POS單出來，我付了將近四十萬的首付。國慶期間把房貸也辦了下來，108萬，利率上浮15%，1個女生，30年，月供6400……此時自己開始冷靜，搜搜相關的公眾號，才終于找到【昆明樓市】（為何與你相識如此之晚~~）。

金九銀十不在，吾悅橫盤。買房也打亂了我的規(guī)劃，不敢輕易辭職，我開始了自己慢慢攢錢還首付，還房貸的日子。喝奶茶都要考慮，平時工作穿制服，唯一的大額消費就是給了家里的貓主子?，F(xiàn)在已經(jīng)是19年2月了，房價下跌，騙自己橫盤都沒用，108萬我每時每刻都在還著利息。

（圖片分割線，與文字無關）

總結下來自己的買房之旅，主要出現(xiàn)了以下問題：

第一，信息的不對稱。身處地州，前期也只關注了幾個中介的我，在呈貢瘋魔的高潮時期買下了吾悅，直到買房后才關注到【昆明樓市】，對于整體的房價及昆明發(fā)展趨勢完全不了解，巫家壩的概念都是關注樓市后才了解到。

第二，置業(yè)顧問、中介的話慎聽。只有你買了房她才有提成，你對她而言就是個賺錢的渠道，自己衡量自己的情況。

第三，買房改變規(guī)劃。買房前，同齡人中我算會規(guī)劃的人，在吃喝玩樂之余，手有余錢，對于工作的不滿可以輕言辭職，也在為辭職做了許多努力。買房后，沒有錢，只有負債，2021年才交房，辭職是不可能的事情。

父親很不理解我來昆明買房，150萬可以在家鄉(xiāng)買縣政府隔壁的獨棟小別墅了。身處圍城之內(nèi)，遮風避雨有保障，旱澇保收貧窮的過著，不甘心，我想給自己人生有另一種選擇。3年后交房，那時自己29歲，真正有了自己的房感覺，能否變現(xiàn)，能否改變目前的困局那時候才知道了，希望不要跌太狠。

【昆明樓市】公眾號粉絲投稿要求，具體如下：

1、平臺接受與房產(chǎn)有關的文章，類型不限，文字數(shù)量不低于1000字，一經(jīng)征用，除了稿費補貼，還有機會成為平臺活動的特邀嘉賓；

2、文章必須是獨家投稿，也是本人原創(chuàng)作品。（投稿文章之前沒有在其他平臺投放過，包括做了原創(chuàng)申請的微信公眾平臺。）

（注：投稿之后的3個工作日之內(nèi)，會有小編對文章是否征用進行反饋，如果沒有被征用，文章可以進行其他處理。）