??3月29日，位于昆明北部山水新城2宗約122.87畝城鎮(zhèn)住宅用地于昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)上拍賣，共吸引了16位競買人爭搶。歷經(jīng)1小時7分鐘105輪競價，云南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以22.53億元總價攬入，溢價率129.2%，樓面價約8595元/㎡，土地單價約1833.59萬元/畝。

??拍賣的土地編號為KCPL2012-32-1、KCPL2012-33號地塊，土地性質(zhì)均為城鎮(zhèn)住宅用地，面積合計81914.3㎡（約122.87畝），容積率＞1且≤3.2，起拍價為98296萬元，最終溢價127000萬元成交。據(jù)悉，除拿地的雅居樂外，其余參與競拍的15家房企分別是中建（云南長坤水電）、江東集團（德龍）、新希望、融創(chuàng)、雅居樂、四川邦秦、碧桂園、中海+平安、新城、陽光城、金科、萬科、龍湖、光明地產(chǎn)（農(nóng)工商地產(chǎn)）、中梁。

??土地出讓文件顯示，兩個地塊須整體競買、統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，開工時間為土地移交后一年內(nèi)開工，竣工時間為開工后三年內(nèi)竣工，建筑限高100米。此外，KCPL2012-33號地塊土地競得人須整合230.13㎡零星用地。

??從地理位置來看，兩宗地塊位于北部山水新城，臨近北京路，距離地鐵2號線龍頭街站僅1公里，附近開發(fā)項目有中建龍熙壹號、碧桂園星薈等。目前，附近龍泉街道城改項目較多，地塊南邊區(qū)域均為城改區(qū)域，隨著區(qū)域配套逐漸完善，居住環(huán)境也將大幅提升。

??資料顯示，北部山水新城位于昆明主城區(qū)東北部，東起昆曲高速公路，南至路沿線，西至茨壩，北至松華壩，規(guī)劃總面積為13平方公里。新城三面環(huán)山，內(nèi)有盤龍江、金汁河、東大溝三條水系穿越其中，山體水系交相輝映。規(guī)劃區(qū)域距離主城區(qū)約8公里，距昆明新機場約15公里。山水北城集觀光旅游、休閑娛樂、高尚住宅、信息研發(fā)為主的盤龍區(qū)北部城市新區(qū)，是昆明市繼呈貢新區(qū)之后打造建設(shè)的昆明第二個綜合新區(qū)。

??目前，該片區(qū)已云集了云南城投、俊發(fā)、萬科、碧桂園、恒大、中建、中海、華潤、神州天宇等房企，雅居樂此次成功攬地，標志著片區(qū)又迎來一大品牌房企入駐，在一定程度上將推動片區(qū)更快速發(fā)展。

??雅居樂集團于2012年進入云南市場，先后在騰沖、西雙版納、瑞麗三地打造了云南原鄉(xiāng)、西雙林語、國際花園等復(fù)合型文旅項目，將“第二人生”的旅居度假理念引入云南。2018年，雅居樂成立云南區(qū)域，深耕云南、貴州兩省，不斷擴大“第二人生”版圖。同年8月，雅居樂拿地進駐大理，進一步鞏固云南區(qū)域的業(yè)務(wù)發(fā)展。此次在昆明公開拿地，標志著雅居樂的云南版圖再次擴大，之后或有更多項目落地昆明。