作為我們業(yè)主賣方來說都想買一個(gè)好價(jià)格，想在這個(gè)市場中賣的價(jià)位比別人高，或者說買到自己合適的心理價(jià)位。當(dāng)然作為賣方都希望房價(jià)賣得越高越好，但是怎么樣才能在賣房的時(shí)候不吃虧呢？

【1】選擇賣房時(shí)機(jī)

我們要選了一個(gè)很好的賣房司機(jī)在房價(jià)普遍將的時(shí)候當(dāng)然我們本身不會(huì)選擇去買房。一般情況下我們要在等房價(jià)，再往上漲的時(shí)候選擇買房，這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)市場也比較活躍，這個(gè)時(shí)候市場賣家都會(huì)普遍高于現(xiàn)在的房產(chǎn)，價(jià)格，都會(huì)有一定的對(duì)未來期望的溢價(jià)，這個(gè)時(shí)候我們買房還是比較合適的，而這個(gè)時(shí)候我們也不要等房價(jià)真正漲到什么時(shí)候才去賣房，這個(gè)時(shí)候就開始可以去把我自己的房子價(jià)格掛出去，這個(gè)時(shí)候可以普遍高于市場價(jià)。我們?cè)谫u房的時(shí)候，很多人也都會(huì)因?yàn)闈q價(jià)而大量出來看房，這個(gè)時(shí)候我們就能買一個(gè)比較理想的價(jià)位。

【2】了解市場行情

對(duì)于市場行情我們要注意了解，畢竟我們?cè)谫u房的時(shí)候，如果說房地產(chǎn)市場行情不好的情況下，我們也無法賣出高價(jià)，如果說在市場比較不好的時(shí)候，我們也想把房子賣價(jià)位賣的比較好的情況下，也要對(duì)當(dāng)下的房產(chǎn)市場做個(gè)了解，充分挖掘自己房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，在買房的時(shí)候做重點(diǎn)推廣。無論是對(duì)中介人員還是對(duì)客戶，都要有一個(gè)很，明確的定位，這個(gè)時(shí)候才能在市場上，房價(jià)低迷的時(shí)候也能賣一個(gè)稍微高出市場的價(jià)格。當(dāng)然這個(gè)時(shí)候我們需要做好準(zhǔn)備，就是說在房價(jià)沒有大變動(dòng)的時(shí)候我們，賣房的周期就延長，畢竟市場不是那么好，大家對(duì)房產(chǎn)的期望也沒有那么大。

【3】耐心等待

無論是什么樣的市場，我們作為賣方就要耐心等待，客戶看房有一個(gè)周期，無論是喜歡我們房子的客戶，還是不希望我們房的客戶，都需要很長時(shí)間的考慮，如果說我們?cè)谶@個(gè)時(shí)候比較急躁的情況下就會(huì)給客戶看透，從而拉著我們?nèi)ピ趦r(jià)位上做文章，如果我們足夠的耐心就可以等到喜歡我們房的客戶，很多客戶都會(huì)有自己中意的房子戶型。當(dāng)然每個(gè)戶型都有一定的缺點(diǎn)，很多客戶在看我們房子確定的時(shí)候，我們就不要太著急，畢竟還有喜歡我們房子戶型的客戶，這個(gè)時(shí)候就需要時(shí)間，需要碰到這樣的客戶來定我們的房子。如果我們?cè)谑澜缟先滩蛔〉却那闆r下，就會(huì)在價(jià)格上松動(dòng)！

【4】增加房子賣點(diǎn)

我們的房子如果想要價(jià)格賣得高，必須在市場上有足夠的競爭力，比如我們房子附贈(zèng)的家具家電，或者富人的車庫車位。除了這些還有我們房子的稅費(fèi)，房子如果說買了一定條件可以在稅費(fèi)上給予客戶一樣免除，很多費(fèi)不用交的情況下客戶的購房壓力減小，也會(huì)在價(jià)位上可以達(dá)到一定的高度。

當(dāng)然我們想要房子在價(jià)位上，能夠賣高的話，就需要我們?cè)诜康禺a(chǎn)有很多優(yōu)勢(shì)，我們要在這些方面打造我們的房子的優(yōu)勢(shì)。如果房產(chǎn)本身不能被房子創(chuàng)造很多優(yōu)勢(shì)的話，就要再看房上，或者時(shí)間上可以有一定的條件。