地鐵一響，黃金萬兩！提速城市新未來！

從北京、上海到南京、成都，再到佛州、蘇州，地鐵建設(shè)已經(jīng)成為我國城市化加速發(fā)展的鮮明特征。地鐵因其流量大、快速、安全、高效等特點(diǎn)，不僅大大降低了人們的出行時間和經(jīng)濟(jì)成本，更帶給人們諸多生活上的便利。

而由地鐵催生的城市新的格局，則成為人流、高價、升值的代名詞。所以，地鐵周邊的物業(yè)，在投資市場格外受到追捧。一旦地鐵與城市擴(kuò)張誕生的城市商業(yè)綜合體、成熟氛圍的住宅區(qū)形成聞名于世的“TOD模式”時，更大大提高了城市生活的效率。

因?yàn)槭芴鞖庥绊戄^小，地鐵在城市通勤等方面也更高效，所以，無論買房還是租房，是否靠近地鐵，成為人們思考的首要條件。

作為各大城市的熱門“投資品”，地鐵物業(yè)的租金也是“水漲船高”！根據(jù)樂居網(wǎng)數(shù)據(jù)分析，地鐵開通后，沿線物業(yè)平均漲幅高達(dá)35%，普遍高于其它無地鐵物業(yè)！

地鐵新時代，買房認(rèn)準(zhǔn)“真地鐵上蓋資產(chǎn)”！

隨著合肥進(jìn)入“地鐵時代”，越來越多的合肥人追著地鐵去買房，卻忽視了什么才是真正的“地鐵資產(chǎn)”。

根據(jù)上海統(tǒng)計(jì)部門給出的解釋，步行5分鐘以內(nèi)，被稱為“正地鐵物業(yè)”;步行10分鐘以內(nèi)，稱為“準(zhǔn)地鐵物業(yè)”;步行15分鐘以內(nèi)，稱之為“近地鐵物業(yè)”。距離不同，房價、租金乃至升值空間一樣有著本質(zhì)的區(qū)別。

以杭州為例，60㎡左右的平裝準(zhǔn)地鐵物業(yè)，月租金普遍在4000-4500元，而同等條件下，距地鐵口稍遠(yuǎn)的近地鐵物業(yè)，月租金大概在3500元左右。而距離地鐵口500米以內(nèi)的正地鐵物業(yè)，月租金大多要超過6000元，有些熱門區(qū)域的地鐵上蓋物業(yè)的月租金甚至直逼7500元！因此，買地鐵物業(yè)，最好的當(dāng)然是真正的“地鐵上蓋資產(chǎn)”！

地鐵上蓋，天街繁華！搶定瑤海天街城市紅利！

龍湖·瑤海天街傲居?xùn)|部新中心橋頭堡，將在人口密度最大的瑤海區(qū)，發(fā)展成為城東首屈一指的地標(biāo)商圈。項(xiàng)目零距離地鐵2號線王崗站，地鐵下穿隧道不但是地鐵出口，更是連通商場負(fù)一樓、寫字樓、酒店式公寓、下沉式廣場等業(yè)態(tài)的“黃金走廊”，以這條隧道為紐帶，一個全新的城東地標(biāo)商圈，呼之欲出。

天街除了能發(fā)展成為城市新的商業(yè)中心、升級城市商業(yè)格局之外，還能讓周邊資產(chǎn)大幅暴漲。未來，隨著瑤海區(qū)產(chǎn)業(yè)高凈值人才的持續(xù)導(dǎo)入，加之商圈MALL與地鐵2號線帶來的海量人潮，勢必帶來旺盛得租賃需求。同時，天街本身同樣包括冠寓系列產(chǎn)品，參照冠寓北一環(huán)店LOFT3700元/月的租金收益，未來，天街上的冠寓租金也會與之對標(biāo)，而同樣是天街旁的LOFT產(chǎn)品，租金收益將相當(dāng)可觀。

據(jù)悉，目前龍湖·瑤海天街在售建面30-50㎡地鐵小復(fù)式，壓軸星級資產(chǎn)4#「星座」新品震撼加推，約50㎡可3房，挑高約4.5米，合肥僅有的最后可售資產(chǎn)，錯過再無！