在實際工作中，財務(wù)人員始終要遇到處理舊固定資產(chǎn)或舊物品，這次房地產(chǎn)公司財務(wù)人員就遇到這樣一個問題，要處理一輛2013年舊汽車，咨詢稅局相關(guān)人員，答復(fù)是要求按17%繳增值稅，這答復(fù)是否正確呢？因營改增前房地產(chǎn)公司為增值稅小規(guī)模納稅人，回答是錯誤的。下面梳理一下舊貨、舊固定資產(chǎn)和舊物品的不同稅務(wù)處理

首先明確一下概念，舊貨，舊固定資產(chǎn)和舊物品：

1、舊貨指的是專門用于出售的舊貨，一般都是以經(jīng)營為目的的。所稱舊貨，是指自己是沒有使用過的，進入二次流通的具有部分使用價值的貨物（含舊汽車、舊摩托車和舊游艇）

2、舊固定資產(chǎn)是企業(yè)自己使用過，會計帳上作為固定資產(chǎn)管理并計提折舊的固定資產(chǎn)。

3、舊物品是指企業(yè)自已使用過，價值較小不作為固定資產(chǎn)管理并核算的包裝物等其他低值易耗品。

一、舊貨

1、舊貨可以可以理解為是收購的二手貨，但不包括自己使用過的物品，收購后，因具有部分使用價值，用于二次出售的貨物（含舊汽車、舊摩托車和舊游艇)。這里“含舊汽車、舊摩托車和舊游艇”，是指包含但不限于，并非只對這幾種東西適用舊貨政策。

提請注意：舊貨不包括自己使用過的物品。

2、舊貨是物品的使用人、銷售人不是同一個人，通常是被收購方使用，收購方收購后二次銷售。

舊貨的銷售方可以是專門從事舊貨經(jīng)營商，從其他單位或個人收購已使用過的物品（包括被收購方原作為固定資產(chǎn)、低值易耗品使用的物品），然后再次對外出售，賺取差價，比如專門從事二手車交易的公司。

舊貨的銷售方也可以是是一家企業(yè)，將舊設(shè)備收購后因某種原因未使用，轉(zhuǎn)售給第三方企業(yè)的貨物。

3、　稅法對于舊貨規(guī)定的專門的稅收政策：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點期間有關(guān)增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第90號）規(guī)定，稅人銷售舊貨，按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。舊貨經(jīng)營單位不區(qū)分小規(guī)模納稅人和一般納稅人。

銷售額=含稅銷售額/（1+3%）

應(yīng)納稅額=銷售額×2%

4、舊貨發(fā)票規(guī)定：納稅人銷售舊貨，應(yīng)開具普通發(fā)票，不得自行開具或者由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票。

二、舊固定資產(chǎn)銷售的稅務(wù)處理

舊固定資產(chǎn)是企業(yè)自己使用過的，會計帳上作為固定資產(chǎn)管理并計提折舊的固定資產(chǎn)。下面分一般納稅人、小規(guī)模納稅人、個人進行討論。

（一）一般納稅人適用簡易計稅情形，實際就一句話，只要原來未抵扣過進項稅額，一般納稅人銷售舊固定資產(chǎn)就可以按簡易計稅，3%征收率減按2%征收增值稅。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅〔2009〕9號）、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財稅〔2008〕170號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)增值稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2012年第1號）等文件規(guī)定，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)以下情況適用簡易計稅辦法：

1、一般納稅人銷售自己使用過的屬于條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)；

根據(jù)條例第十條，不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)應(yīng)該包括以下幾個方面：

（1）用于非增值稅應(yīng)稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進固定資產(chǎn)；

（2）非正常損失的購進固定資產(chǎn)；

（3）非正常損失的自制的固定資產(chǎn)所耗用的購進貨物。

2、2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產(chǎn)；

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財稅〔2008〕170號）規(guī)定，2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產(chǎn)，按照簡易辦法征收增值稅。主要適用于除東北地區(qū)、中部地區(qū)、汶川地震受災(zāi)嚴(yán)重地區(qū)等實行擴大增值稅抵扣范圍試點的地區(qū)之外的所有地區(qū)。

3、2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產(chǎn)；

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財稅〔2008〕170號）規(guī)定，2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產(chǎn)，按照簡易辦法征收增值稅。

4、納稅人購進或者自制固定資產(chǎn)時為小規(guī)模納稅人，認定為一般納稅人后銷售該固定資產(chǎn)；

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)增值稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2012年第1號）規(guī)定，自2012年2月1日起，納稅人購進或者自制固定資產(chǎn)時為小規(guī)模納稅人，認定為一般納稅人后銷售該固定資產(chǎn)的，可按簡易辦法征收增值稅，同時不得開具增值稅專用發(fā)票。

5、增值稅一般納稅人發(fā)生按簡易辦法征收增值稅應(yīng)稅行為，銷售其按照規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)增值稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2012年第1號）規(guī)定，自2012年2月1日起，增值稅一般納稅人發(fā)生按簡易辦法征收增值稅應(yīng)稅行為的，銷售其按照規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)的，可按簡易辦法征收增值稅，同時不得開具增值稅專用發(fā)票。

（二）、一般納稅人適用按增值稅適用稅率的處理，也就一句話，只要原來抵扣過進項稅額，一般納稅人銷售舊固定資產(chǎn)須按增值稅適用稅率的處理，這個適用稅率可能是17%，也可能是13%。

1、銷售2008年12月31日之前購進的固定資產(chǎn)

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財稅〔2008〕170號）規(guī)定，對2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，如果銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以后購進或者自制的固定資產(chǎn)（進項稅已抵扣），按照適用稅率征收增值稅。主要適用于東北地區(qū)、中部地區(qū)、汶川地震受災(zāi)嚴(yán)重地區(qū)等實行擴大增值稅抵扣范圍試點的地區(qū)。

2、銷售2009年1月1日以后購進的固定資產(chǎn)

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財稅〔2008〕170號）規(guī)定，納稅人銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制的固定資產(chǎn)（進項稅已抵扣），按照適用稅率征收增值稅。

3、銷售營改增試點地區(qū)購進的固定資產(chǎn)

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號，以下簡稱“36號文”）規(guī)定，營改增一般納稅人銷售自己使用過的、納入營改增試點實施之日（含）以后購進或自制的固定資產(chǎn)（進項稅已抵扣），按照適用稅率征收增值稅。

銷售自己使用過的固定資產(chǎn)——一般納稅人

　　如何判斷是否抵扣過進項稅額：

（三）小規(guī)模納稅人和個人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，這個比較簡單，附表如下：

（四）銷售自己使用過的固定資產(chǎn)發(fā)票開具規(guī)定

1、一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的，應(yīng)開具普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。

2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應(yīng)開具普通發(fā)票，不得由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票。

3、自2016年2月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發(fā)票。

三、舊物品是指價值較小，企業(yè)自己使用過的，不作為固定資產(chǎn)管理并核算的包裝物、低值易耗品等物品。

1、一般納稅人銷售自己使用過的除固定資產(chǎn)以外的物品，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率征收增值稅。

銷項稅額=含稅銷售額÷（1+稅率）×稅率（按照適用稅率征收增值稅）

2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的除固定資產(chǎn)以外的物品，應(yīng)按3%的征收率征收增值稅。

應(yīng)納稅額=含稅銷售額/（1+3%）*3%