很多農(nóng)轉(zhuǎn)非的居民回農(nóng)村拆自己老房子翻建新房子，在翻建過程中遇上村委會工作人員前來阻止，硬是想不通，農(nóng)民拆自己老房子翻建有什么錯嗎？又不是拆別人的，憑什么不準修呀？看完下面這個問題的答案就知道原因了。

自己原有的宅基地，現(xiàn)是非農(nóng)戶口是否可以回村翻建房屋？

回答: 即使是自己的原有宅基地，農(nóng)轉(zhuǎn)非后是不能回村翻建房屋的。為什么呢？阿洪給大家分享一下相關(guān)政策知識。

一、房子所有權(quán)屬私人，宅基地所有權(quán)屬村集體。

很多人分不清楚房子和宅基地關(guān)系，宅基地和房子是兩碼事，但又緊密相聯(lián)?！敦敭a(chǎn)繼承法》規(guī)定，房子是私人財產(chǎn)，所有權(quán)屬于個人?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，宅基地所有權(quán)屬村集體，只有村集體成員才有宅基地使用權(quán)。由于宅基地跟房子是聯(lián)系在一起的，地隨房走，擁有房屋所有權(quán)就等于擁有宅基地使用權(quán)，房子在，宅基地使用權(quán)就在，房子不在，宅基地所有權(quán)自然回歸村集體。所以，將房子拆出后，意味著宅基地所有權(quán)回歸村集體，想重建房屋必須依法申請宅基地，只有符合條件的農(nóng)民才能獲得批準修建。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員沒有宅基地使用權(quán)。

農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員身份發(fā)生變化，從農(nóng)村遷到城市，就變成城市居民，不再是村集體成員，非本村集體成員，沒有宅基地使用權(quán)，無法申請宅基地修建房子。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以居住農(nóng)村房子，原因是房子所有權(quán)歸個人，房子所有權(quán)人可以居住房子，也可以將房子拆走，還可以將房子合法轉(zhuǎn)讓。一但拆出房子宅基地所有權(quán)就歸村集體了，任何人修建房屋都需申請宅基地，獲得批準后才能合法修建。所以，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員回村是無法申請宅基地的。

三、申請不到宅基地使用權(quán)，自己的原有宅基地怎么辦。

1、父母戶口在農(nóng)村的，可以用父母戶頭申請拆舊建新，父母不在了，只能將就老房子居住，可以不破壞老房子主體結(jié)構(gòu)情況下將房屋裝修來居住。

2、一但把房子推倒，農(nóng)村又無家人的情況下，只能將宅基地合法轉(zhuǎn)讓給別人修了，不轉(zhuǎn)讓變成耕地自己耕種也是可以的，在土地承包期內(nèi)，耕地不會被收回。

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