來(lái)源：濱水休閑聯(lián)盟

紐約由于臨近大西洋而發(fā)展成為世界上最重要的海港城市之一，它的港口一直在穩(wěn)步地發(fā)展。紐約南街港位于曼哈頓島的東南角、東河的出?？冢?9世紀(jì)紐約港的重點(diǎn)區(qū)域，在很短的時(shí)間內(nèi)得到了迅速的開(kāi)發(fā)。由于19世紀(jì)紐約海上運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展，許多進(jìn)出口批發(fā)商因貨物運(yùn)輸和交易的需要，在南街港區(qū)興建了許多倉(cāng)庫(kù)和批發(fā)市場(chǎng)。

1814年，在福頓的布魯克林?jǐn)[渡碼頭正式通航后，許多項(xiàng)目在南街港區(qū)興建。1822年伊利隧道開(kāi)通后，紐約中西部地區(qū)的各種商品不斷涌進(jìn)港口區(qū)，南街港區(qū)在這一時(shí)期飛速發(fā)展，許多來(lái)自世界各地的商船橫跨大西洋，來(lái)到南街港碼頭停泊和裝卸貨物。南街港由此而聞名于世，并且被稱作“海船的街巷”。在航海業(yè)由帆船發(fā)展為蒸汽機(jī)船后，新的航海業(yè)使得航運(yùn)逐步遷往港深條件較好的地區(qū)。

早在19世紀(jì)上半葉，坐落于下曼哈頓東河(East River)河畔的港口地區(qū)就巳成為國(guó)際航運(yùn)和漁業(yè)貿(mào)易批發(fā)的門(mén)戶，繁華的南街港亦被譽(yù)為“船之街”(Street of Ships)。19世紀(jì)末，由于新型船舶逐漸使用曼哈頓西邊的哈得遜河深水港。所以南街港地區(qū)的商業(yè)活動(dòng)逐漸減少,開(kāi)始衰落，到20世紀(jì)中葉，南街港口區(qū)建筑已經(jīng)非常破敗。

100年之后，南街港區(qū)又重新引起了人們的注意。在20世紀(jì)60年代，一個(gè)重建和復(fù)興南街港區(qū)的發(fā)展計(jì)劃被制訂出來(lái)，其目的是將南街港區(qū)改造成為華爾街商業(yè)區(qū)的延續(xù)，作為下曼哈頓地區(qū)新的居住、商業(yè)和娛樂(lè)綜合區(qū)。

1967年，—個(gè)名為“南街港之友”(Friendsof South Street Seaport)的民間組織開(kāi)始募集資金準(zhǔn)備籌建南街港博物館次年該組織通過(guò)規(guī)劃，準(zhǔn)備籌建南街港博物館。次年，該組織通過(guò)規(guī)劃淪證，形成初步的開(kāi)發(fā)計(jì)劃。該計(jì)劃得到了紐約市政當(dāng)局的支持。政府與擁有港口區(qū)地產(chǎn)的銀行、開(kāi)發(fā)商和私人業(yè)主進(jìn)行廠廣泛接觸和談判磋商，最終獲得了南街港地區(qū)的土地，并進(jìn)行相應(yīng)的功能轉(zhuǎn)換。這項(xiàng)復(fù)雜的轉(zhuǎn)換工作從1973年始?xì)v經(jīng)5年之久。南街港博物館建成使用，成為南港區(qū)改變用地使用功能的第一個(gè)改建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。隨后進(jìn)行了許多改建開(kāi)發(fā)，其中最主要的城市改建是將港口的2.2平方米的歷史古跡建筑的內(nèi)部改造成為商場(chǎng)和餐廳，它的使用功能也變成了古老社區(qū)的現(xiàn)代版本。

1977年，愛(ài)德華科克(EdwardKoch)當(dāng)選為紐約市長(zhǎng)。他認(rèn)為，南街港具有巨大的改造與再開(kāi)發(fā)潛力。次年，科克政府為港口區(qū)頒發(fā)了聯(lián)邦開(kāi)發(fā)許可(FederalUrbanDevelopmentActionGrant)，創(chuàng)立都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略框架。

1979年9月27日，科克市長(zhǎng)與羅斯公司、南街港博物館和紐約州城市開(kāi)發(fā)公司簽署開(kāi)發(fā)協(xié)議。自此．醞釀10多年的南街港開(kāi)發(fā)與改造工程終于拉開(kāi)序幕，全面展開(kāi)。

1982年，馬里蘭州哥倫比亞的羅斯公司進(jìn)行的福頓市場(chǎng)大樓擴(kuò)建和17號(hào)碼頭的附屬建筑建設(shè)是整個(gè)南街港最為成功的典范。福頓市場(chǎng)大樓擴(kuò)建于1983年完成，這次擴(kuò)建是在同一地塊、以同樣名字的第四次擴(kuò)建，整個(gè)建筑群目前仍在改建和擴(kuò)建之中。17號(hào)碼頭附屬建筑項(xiàng)目位于舊的魚(yú)市場(chǎng)碼頭，碼頭平臺(tái)已經(jīng)腐朽。碼頭上新建成的鋼與玻璃結(jié)構(gòu)的三層建筑覆蓋并且延伸到東河邊，建筑旁邊的濱水散步帶提供了寬闊的視野，北面可以看到布魯克林橋，南面可以看到紐約港。建筑里面則是世界著名品牌的商店和久負(fù)盛名的餐廳。

南街港區(qū)的改建首先將原來(lái)的街道封閉，禁止車輛入內(nèi)，并將所有的街道鋪成鵝卵石路面，營(yíng)造出了一個(gè)與歷史古跡建筑協(xié)調(diào)一致的文化氛圍。然后，將原來(lái)作為市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)的歷史古跡建筑的內(nèi)部改造成為現(xiàn)代的商場(chǎng)和餐廳。由于合理的使用和經(jīng)營(yíng)，以前瀕臨廢棄的歷史建筑得到了很好的保護(hù)和由福頓漁業(yè)市場(chǎng)改建而成的購(gòu)物商場(chǎng)。

曼哈頓南街海港17號(hào)碼頭改造，包括一個(gè)新的啤酒花園和Smorgas酒吧。繼Howard Hughes公司新大樓破土動(dòng)工之后，17號(hào)碼頭發(fā)生大型的綠色屋頂?shù)牟ＡШ弯摷芙Y(jié)構(gòu)改變。這將是一個(gè)巨大的0.6公頃的公共綠頂花園。在這里，將會(huì)同時(shí)容納新的精品店、餐館、娛樂(lè)、華麗的海景等。另一處新的設(shè)施將被命名為17號(hào)平臺(tái)，設(shè)計(jì)者們考慮將此處用于時(shí)裝表演、演唱會(huì)、首映典禮等，可容納500名觀眾。

南街海港這個(gè)曾經(jīng)是水手與帆船的聚集之地，如今經(jīng)過(guò)再開(kāi)發(fā)之后，尤其是17號(hào)碼頭(Pier17)地帶，已成為一個(gè)充滿熱力的購(gòu)物商場(chǎng)，這棟3層樓的商場(chǎng)包羅萬(wàn)象，有新潮的店鋪以及餐館、服飾、紀(jì)念品、酒吧、咖啡座等，而停靠在港口邊的高桅帆船亦能帶給你截然不同的感受。