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      國外城市濱水休閑區(qū)經(jīng)典開發(fā)案例(02) 澳大利亞悉尼達(dá)令港

       汀瀾書院 2019-04-12

      來源:濱水休閑聯(lián)盟

      一、悉尼達(dá)令港的前世今生

      達(dá)令港(Darling Harbour)位于悉尼市中心,1815年,隨著蒸汽磨坊的開張,達(dá)令港發(fā)展成為了一個工業(yè)區(qū)。后來,隨著悉尼港區(qū)工業(yè)的衰落,達(dá)令港又淪為一個荒蕪破落的死水港,占地50公頃。達(dá)令港的發(fā)展與世界其他著名港口類似,經(jīng)歷了港口興起、輝煌、低迷、破敗和徹底廢棄的過程。自港口投入使用至1960年代,達(dá)令港作為悉尼重要的工業(yè)區(qū)承擔(dān)當(dāng)?shù)氐母劭谧鳂I(yè)。然而隨著集裝箱運(yùn)輸?shù)氖⑿?,達(dá)令港逐漸衰敗。在1970年代初期,悉尼市議會和新南威爾士州政府開始考慮再開發(fā)該區(qū)域。1984年,悉尼市議會宣稱“達(dá)令港的港口作用已經(jīng)衰落”以及“需要投入資金對該地區(qū)進(jìn)行改造復(fù)興”。悉尼市政府和新南威爾士州政府共同決定將達(dá)令港再利用為集娛樂、商業(yè)、展覽、會議中心等為一體的場所,并成立達(dá)令港發(fā)展局來促進(jìn)、鼓勵、引導(dǎo)和管理達(dá)令港的土地開發(fā)和區(qū)域發(fā)展。在1988年,為了慶祝澳大利亞建國200周年年慶,達(dá)令港被改造為慶典的中心場所并向悉尼市民重新開放。

      達(dá)令港內(nèi)由港口碼頭、綠地流水和各種建筑群組成。其中有奧林匹克運(yùn)動會展示中心、悉尼娛樂中心、悉尼水族館、國家海事博物館、悉尼會議中心、悉尼展覽中心、動力博物館、IMAX超大屏幕電影院、誼園和藝術(shù)市場、購物中心、各種游藝場、咖啡館、酒吧、飯店等等。達(dá)令港內(nèi)棕櫚婆娑、綠草如茵、游人如織,更有來自全世界各國的街頭藝人在此盡顯繽紛。

      達(dá)令港的再開發(fā)對悉尼在城市經(jīng)濟(jì)、政治影響和社會文化方面起到了積極影響。從1988年起,達(dá)令港的重新開放吸引了多達(dá)1.5億的旅游者。根據(jù)達(dá)令港發(fā)展局1996年的記錄數(shù)據(jù),改造后的達(dá)令港為本地創(chuàng)造了4000多個就業(yè)機(jī)會。達(dá)令港現(xiàn)涵蓋1000多家門面,近40家的零散銷售商店和30家酒店,以及100多家咖啡和飯店。該區(qū)域現(xiàn)已成為悉尼中心商務(wù)區(qū)和最著名的旅游景點(diǎn),以及是舉行重大會議和慶典的場所。

      二、悉尼達(dá)令港的開發(fā)策略

      達(dá)令港的改造被視為澳大利亞最大的城市復(fù)興計劃之一,也是濱水工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)再利用為商業(yè)中心的成功案例。其主要的開發(fā)策略如下:

      1、保護(hù)港口建筑,延續(xù)水岸歷史文脈

      達(dá)令港對工業(yè)建筑和景觀的保護(hù)首先體現(xiàn)在延續(xù)水岸的歷史文脈,即根據(jù)重要性的不同對產(chǎn)業(yè)類歷史建筑、景觀和交通設(shè)施進(jìn)行保存、修復(fù)、整治和置換等。在產(chǎn)業(yè)類建筑方面,達(dá)令港保留具有百年歷史的派蒙特橋和阿爾迪莫發(fā)電站等工業(yè)遺存;在港口景觀方面,達(dá)令港城市設(shè)計中組織運(yùn)用港口原有的外部空間要素,比如海濱木質(zhì)步道、派蒙特橋鐵軌、以及原先存在的船舶。在交通設(shè)施方面,達(dá)令港保留水運(yùn)交通方式并整合濱水交通功能,比如設(shè)置碼頭、增加港口游輪、船舶、帆船和水上出租車等;同時,增加新的陸路交通設(shè)施,比如設(shè)置單軌電車和垂直步行交通等。

      2、增加公共空間,強(qiáng)化濱水可達(dá)性

      濱水公共空間是市民公共生活的重要載體,通過重塑濱水空間公共意象來加強(qiáng)濱水公共空間的開放性和可達(dá)性。在達(dá)令港的改造中,具體有四方面的做法。其一,整合交通確保人車分流,達(dá)令港的改造重視市民對濱水公共空間的需求,將濱水的公共步行區(qū)和開放空間置于首位,而將穿越該地區(qū)的城市主干道高架處理,以及將單軌電車線路與步行流線分離。其二,沿著濱水地帶增加城市公共建筑,比如澳大利亞國家海事博物館、中國友誼花園、悉尼水族館、悉尼會議中心和電影院等。將市民廣場與這些城市公共建筑結(jié)合起來布局,比如設(shè)置達(dá)令港城市廣場(Darling Quarter),里面包含了開放公園、咖啡館、酒吧以及兒童游樂場。設(shè)置步行棧道和座椅等設(shè)施為行人提供駐足休息的濱水場所。其三,增加休閑娛樂建筑來豐富本地市民生活和吸引外來游客,比如餐館、酒吧、海濱購物中心、零散銷售商店、酒店等。其四,舉辦文化活動,達(dá)令港每年平均舉辦700余項文化活動來豐富市民文化活動,比如舉辦悉尼燈光節(jié)、新年煙火節(jié)、夏日水果節(jié)、室外電影節(jié)以及日常街頭表演等。

      3、多種濱水休閑業(yè)態(tài)布局

      達(dá)令港是當(dāng)?shù)丶瘖蕵凡惋嫼唾徫镉谝惑w的大型休閑區(qū)。港口晝夜不分,景色各異,你可以坐在碼頭邊上吹吹海風(fēng),欣賞上港口兩岸的風(fēng)景。達(dá)令港內(nèi)由港口碼頭、綠地流水和各種建筑群組成。國王街碼頭是最熱門的地點(diǎn)之一,遍布時尚的餐飲場所。這里更有悉尼水族館、悉尼野生動物園、悉尼杜莎夫人蠟像館等知名景點(diǎn)。你也可以選擇在岸邊的戶外區(qū)就餐,在港口購物中心購物,或者與聆聽?wèi)敉獗硌菡叩难莩觯嗷蚺c小鴿子互動一下。當(dāng)然你還可以參加從達(dá)令港出發(fā)的游船游覽團(tuán),更近距離這里的美景。

      港口東面的海扇灣的一邊則全是戶外咖啡館、酒吧和餐館,這里是當(dāng)?shù)厝诵蓍e時間經(jīng)常去的地方。達(dá)令港西面的港口購物中心(Harbourside Shopping Centre)則集購物和餐飲美食于一體,從服裝到澳洲工藝品都可以在這里買到。另外,澳大利亞國立海洋博物館也在這里。達(dá)令港附近還有世界上最大的IMAX電影院、動力博物館、

      4、復(fù)合型旅游會展業(yè)態(tài)布局

      最著名的旅游活動是每年一度的悉尼達(dá)令港燈光煙火表演,在特別的節(jié)日如圣誕節(jié)、新年除夕及國慶日能看到絢麗的煙火和燈光秀。此外,達(dá)令港每月都有不定期的組織一些文藝演出、藝術(shù)活動等。

      達(dá)令港是悉尼知名的旅游景點(diǎn),它以澳大利亞濃郁的風(fēng)情和現(xiàn)代化的繁華,吸引著來自世界各地的游客。悉尼水族館(Sydney Aquarium)、澳大利亞國家海事博物館(Australian National Maritime Museum)、星港城賭場(Star City Casino)、悉尼娛樂中心(SydneyEntertainment Centre)、誼園(Chinese Garden of Friendship)等澳大利亞最著名的景點(diǎn)都位于該區(qū),也成為達(dá)令港最受游客歡迎的景點(diǎn)。此外,達(dá)令港的悉尼會議展覽中心是2000年悉尼奧運(yùn)會的會場之一,也是2007年澳大利亞亞太經(jīng)合組織會議(APEC Australia 2007)的主會館。

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