現如今，隨著經濟蓬勃發(fā)展，各行各業(yè)都出現了富豪，而地產業(yè)可謂是暴利行業(yè)，出現的富豪數量很多，而提到地產大佬，就不得不提到王健林和李嘉誠了，在2019年全國地產富豪榜中，李嘉誠排名第二，財富為2000億，而王健林已經排到第六名了，財富為1150億，同為地產大佬，王健林和李嘉誠常常被比較，那么到底誰更厲害呢?

王健林負債，李嘉誠藏富

有人說，李嘉誠和王健林雖然都是靠地產起家的，但是沒有可比性，因為，無論是資產還是實力，看起來王健林都不如李嘉誠，真的是這樣嗎?其實不然，雖然，在過去的一兩年中，王健林被負債四千億所困，變賣了千億資產，但是和李嘉誠還是有可比性的，畢竟在2016年王健林所擁有的財產甚至超過了李嘉誠，成為了全球華人首富。

而李嘉誠呢，一直以來給人的印象就是精明，連續(xù)15年登上華人首富之位，不僅產業(yè)廣泛，而且真實的資產無人可知，富豪榜上的財富，并不能衡量李嘉誠的真實實力，都說李嘉誠藏富了，因為僅僅是在內陸和香港的房產投資，總資產就高達1.2萬億了，而李嘉誠和王健林都獲得了巨大的成功，也都曾問鼎華人首富之位，不過他們之間也存在一些不同。

同為地產大佬，到底有何不同?

李嘉誠比王健林成名更早，李嘉誠在1958年涉足地產業(yè)，而王健林是1988年才涉足地產業(yè)，李嘉誠經過一路的打拼，早在上世紀八九十年代，大家就開始知道香港有位非常有名的富豪李嘉誠，1971年，李嘉誠成立長江地產，之后更名為長江實業(yè)，并且立誓要做香港最大的地產商，多年之后，這個誓言真的實現了。

而王健林本身是軍人，在1988年，才成立了萬達集團，一開始是舊房改造，之后從大連走向了全國，并且將萬達轉型為了商業(yè)地產集團，雖說，萬達也是地產巨頭了，同時持有物業(yè)，也帶來了巨大的租金收入，不過和李嘉誠的長江實業(yè)相比，真的是大巫見小巫了。

在王健林蓋第一棟樓的時候，長江實業(yè)的地產銷售額已經達到了100多億元，1980年，因為收購了香港最大的外資企業(yè)之一的和記黃埔，李嘉誠一躍成為了香港富豪，之后李嘉誠開始借助資本的力量，開始了瘋狂的并購，不僅在香港收購，也進行了海外收購，從香港電訊到赫斯基能源，漸漸地，李嘉誠的商業(yè)版圖越來越大了。

而王健林呢，和李嘉誠一樣，在地產業(yè)走向成熟之后，選擇了擴張，不過他和李嘉誠的擴張方向不同，王健林選擇進入體育行業(yè)，同時也進行了海外投資，但是王健林入股的海外項目都是以文化為主，李嘉誠則是收購了海外的一些基礎設施項目。

從這里，也能看出不同了，李嘉誠是穩(wěn)中求變，而王健林是穩(wěn)中求快，李嘉誠投資的海外項目，因為是基礎設施項目，能夠帶來源源不斷的收益，而王健林的海外投資項目，可能一時半會并不能帶來可觀的收益，而事實證明，李嘉誠是正確的，因為，在2017年，王健林的海外投資已經受阻了，而當初投資的2500億，基本上是有去無回了。

并且，李嘉誠的全球化布局，比王健林更加的容易，因為李嘉誠收購的和記黃埔，已經是一個多元化發(fā)展的企業(yè)了，李嘉誠只需要借助和記黃埔，就可以輕而易舉的擴展到全球，而王健林，則需要通過不斷的收購來拼出全球化的商業(yè)版圖，另外，王健林和李嘉誠的性格也不同，王健林喜歡冒險，但是李嘉誠卻是一個謹慎的人。

李嘉誠在做生意方面，一直都是謹小慎微，即使已經有豐厚的財富了，但是還是想要穩(wěn)步發(fā)展，因為李嘉誠認為膽子大，并不能帶來太多的好處，而王健林卻認為，清華北大，不如膽子大，王健林有非常大的雄心，最后一點的不同就是李嘉誠注重現金流，從來不貸款，而王健林卻因為忽視了現金流的重要性，從而負債了。

我們都知道，地產業(yè)高利潤，其實地產業(yè)也是負債率最高的行業(yè)，王健林和李嘉誠雖然都是地產大佬，但是李嘉誠的負債率很低，王健林的負債率相對比較高，李嘉誠一直認為，只有充足的現金流，才可以持續(xù)性的發(fā)展，而現在王健林在負債之后，也明白了這一點，開始走輕資產之路。

雖說，王健林和李嘉誠都曾登上過華人首富之位，也同樣擁有豐厚的財富，在業(yè)內都享有盛名，但是在相同之外，也有那么多的不同，不過各有各的優(yōu)勢，在你心目中，你更喜歡王健林?還是李嘉誠呢?誰才是真正的首富?