對(duì)于很多前情的朋友來(lái)說(shuō)，總是會(huì)喜歡一些比較新穎的東西，買(mǎi)房也是不例外。很多年輕的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候總是對(duì)于一些普通的商品房設(shè)計(jì)置之不理，反而對(duì)于很少人會(huì)關(guān)注的躍層住宅很是感興趣。但是由于很多購(gòu)房者都是初次買(mǎi)房，對(duì)于新穎的躍層住宅不是很了解。為此，小編整理出了躍層住宅相關(guān)常識(shí)及購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)，希望能夠幫助到想要買(mǎi)此類(lèi)房子的朋友們。

什么是躍層住宅

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)躍層住宅的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)躍層住宅就相當(dāng)于擁有了兩層樓的房屋空間。

躍層住宅是指房屋套內(nèi)空間跨越了兩個(gè)樓層，并且還設(shè)有套內(nèi)樓梯可供上下樓。躍層住宅一般在樓下安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，樓上安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。

購(gòu)買(mǎi)躍層住宅注意事項(xiàng)

樓梯設(shè)計(jì)

對(duì)于躍層住宅來(lái)說(shuō)，樓梯是很重要的東西，因?yàn)樯舷聦又g的連接必須依靠樓梯，而樓梯是非常浪費(fèi)面積的，樓梯設(shè)計(jì)的合理性是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)“小躍”層時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。

雖然現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)躍層的朋友都是年輕人，但難免家里會(huì)有客人來(lái)居住，樓梯的安全性一定要重視。

注意使用率

很多躍層住宅在設(shè)計(jì)上所占用的面積并不是很大，只是看上去空間比較大而已，對(duì)于面積小的房子，使用率就顯得尤為重要了。

大家在選購(gòu)小躍層時(shí)一定要關(guān)注一下小躍層戶(hù)型內(nèi)的實(shí)際使用率，一定要堅(jiān)定自己的想法，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買(mǎi)到不好用的戶(hù)型。

功能分區(qū)

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)躍層住宅的時(shí)候一定要注意功能分區(qū)，像廚衛(wèi)這些地方，位置基本上是固定不能變的，因?yàn)楹芏喙艿揽谠谛藿ǚ课莸臅r(shí)候都是固定了的，無(wú)法改動(dòng)。所以大家在選躍層的時(shí)候，要注意一下這些功能分區(qū)是否合理，按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂(lè)等需求，也能照顧到客人的需求等。

小區(qū)容積率

可能購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的躍層住宅小區(qū)也存在其他類(lèi)型的房屋，但是這樣的小區(qū)容積率都比較高。容積率比較高的小區(qū)，居住的人多了，人員復(fù)雜，舒適度就會(huì)下降。

購(gòu)房者在選擇躍層住宅的時(shí)候注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

戶(hù)型的合理性

對(duì)于躍層住宅來(lái)說(shuō)，它的戶(hù)型設(shè)計(jì)一定要合理，購(gòu)房者在選房的時(shí)候一定要注意，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，這會(huì)造成室內(nèi)分割過(guò)于局促、居住舒適度下降的問(wèn)題。

總之，年輕朋友們真的想要購(gòu)買(mǎi)躍層住宅的話(huà)，一定在結(jié)合自己的實(shí)際情況及家庭現(xiàn)狀后再做選擇，防止購(gòu)買(mǎi)后讓自己后悔不已。