不論市場環(huán)境怎么樣，賣房和買房都是一個要多掙錢一個要省錢的相對關(guān)系。售樓處在賣房的時候既要考慮把房子賣出去，也要盡可能的多掙錢。所以呢，有的時候出現(xiàn)一些謊言也是很正常的。而且，這些總是在說的謊言小套路卻是屢試不爽。不少朋友不經(jīng)意間就相信了，然后就得多掏點錢。

一、這是最后也是最便宜的房子了

雖然說開發(fā)商推出房子都是幾棟或者一棟接著一棟的推出，但是誰又能知道未來開發(fā)商的房子會不會有所漲價呢?即使說有一點點漲幅，也意味著大家要多出不少的買房支出不是嗎?

所以，售樓處往往會因為為了留住更好的房源或者等待后續(xù)的房源漲價，在你詢問有沒有其他更便宜或者位置更好的房子時，多數(shù)都會說這幾套就是最后的房子了，要么就是等下一期，實際上房子還是有的。除非說某些房子有些硬傷，那么可以更便宜。

二、最大的時間謊言

在售樓處看房的時候，不論是沙盤還是規(guī)劃圖上，我們看到的一些配套設施，看起來都是非常的近。而且售樓處也會告訴你到那些配套只需要僅僅幾分鐘等等，比如說十分鐘即可到達市中心。這樣的一種時間謊言是非常常見的，首先售樓處所說的距離都是直線距離，其次交通方式都用飛的，如果你會飛的話，那么完全沒有問題。

三、意向好的可以先定下來

這句話相信去過售樓處看房朋友應該都不陌生，如果你在看房過程中感覺還不錯的話。那么售樓處的置業(yè)顧問往往就會跟你說，暫時沒有那么多錢沒有關(guān)系，可以先把房子定下來，以后不買也是可以退的。

但是呢，首先不說你交了錢之后，就會比較關(guān)注這個房子一直心心念念。再者說通常售樓處退錢也是比較麻煩的，最終你還是會選擇原本已經(jīng)定下的房子?；旧纤闶谴蟠鬁p少了，你未來選擇其他樓盤的可能性。

四、綠化率不能代表綠化情況

現(xiàn)在的人們都比較注重生活品質(zhì)，如果小區(qū)的綠化比較好那么肯定是可以加分的。而說到小區(qū)的綠化情況，大家應該都比較熟悉一個詞那就是綠化率。但是，綠化率其實是一個民間說法，開發(fā)商為了宣傳用的。按照相關(guān)的解釋，有一個專業(yè)的名詞其實叫做綠地率，這才是反映真實綠化情況的數(shù)據(jù)，也是有國家標準的。

五、不容易抵抗的送物業(yè)費優(yōu)惠

買房時候送物業(yè)費的情況，確實是有存在過，尤其在曾經(jīng)的老業(yè)主維權(quán)時期，很多開發(fā)商都是用這種方式來平息老業(yè)主的怒火。不過，我們可以相信開發(fā)商會存在送物業(yè)費的優(yōu)惠，但是也不要忘了開發(fā)商和物業(yè)公司以及售樓處之間的關(guān)系。

首先就是售樓處通常都不是開發(fā)商的人，盡管說這些負責銷售的人會有開發(fā)商的授權(quán)。其次開發(fā)商和物業(yè)公司之間的獨立性。我國的開發(fā)商基本是把房子蓋完就走的特性，都不用等賣完，完全交給其他人負責。所以不論是開發(fā)商自持物業(yè)還是第三方物業(yè)，你想要的物業(yè)優(yōu)惠可能并不會那么容易實現(xiàn)。所以，有的時候你以為占到了便宜，最后卻是無法兌現(xiàn)。