隨著房價的不斷攀升，越來越多的朋友選擇購買二手房。二手房買賣過程中，很多人會涉及到辦理銀行貸款的問題，這就需要買賣雙方一同去銀行進(jìn)行面簽，簽合同是件比較慎重的事，小編就為大家來介紹一下關(guān)于二手房貸款面簽時買賣雙方要帶哪些材料的相關(guān)信息。  

二手房交易進(jìn)入到貸款面簽環(huán)節(jié)，面簽時買賣雙方夫妻均應(yīng)該到場(未婚、離異、喪偶的除外)，還需要準(zhǔn)備好以下資料。  

一、買方攜帶材料  

1、套數(shù)證明  

《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。  

2、身份證明  

二代身份證、戶口本  

3、婚姻證明  

結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書。  

4、收入證明  

收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業(yè)的兼職證明以補(bǔ)充。需要開具兼職補(bǔ)充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。  

5、資格證明  

納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報告。  

6、還款憑證  

面簽銀行的銀行卡。  

特別提醒：如果是二套房面簽，還需要提供首次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)，若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致，需要提供物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明。  

二、賣方攜帶材料  

1、身份證明  

二代身份證、戶口本。  

2、婚姻證明  

結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場)，若在離婚后購買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。  

3、產(chǎn)權(quán)證明  

產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)，央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。  

4、收款憑證  

面簽銀行的銀行卡或存折。  

關(guān)于二手房貸款面簽需要哪些材料的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，對于二手房的買賣需要注意的事項還是很多的，我們一定要提高警惕，走好每一步，避免上當(dāng)受騙。