上篇：項(xiàng)目前期階段節(jié)點(diǎn)流程
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上篇：項(xiàng)目前期階段節(jié)點(diǎn)流程 01 項(xiàng)目論證土地獲取 02 項(xiàng)目定位階段 03 方案設(shè)計(jì)階段 04 施工圖設(shè)計(jì)階段 05 項(xiàng)目開(kāi)工&樣板開(kāi)放 06 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)
項(xiàng)目前期階段小結(jié)： 核心工作：項(xiàng)目定位、方案設(shè)計(jì)、預(yù)售許可證獲取 關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)：五證的獲取、樣板區(qū)開(kāi)放 最主要影響因素： ①拆遷影響項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間； ②定位報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量導(dǎo)致工作出現(xiàn)反復(fù)； ③報(bào)規(guī)報(bào)建工作推進(jìn)緩慢； ④設(shè)計(jì)單位履約能力。 下篇：項(xiàng)目實(shí)施階段節(jié)點(diǎn)流程
07 項(xiàng)目開(kāi)工階段
08 主體封頂
09 外墻拆架
10 景觀(guān)施工完成
11 規(guī)劃驗(yàn)收
?項(xiàng)目實(shí)施階段小結(jié)： 核心工作：項(xiàng)目管理 關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)：主體結(jié)構(gòu)封頂、景觀(guān)施工單位入場(chǎng) 最主要影響因素： 1、各部門(mén)協(xié)同； 2、各施工單位交叉施工、工作面交接、資源協(xié)調(diào)； 3、工程質(zhì)量； 4、方案優(yōu)化、設(shè)計(jì)變更。。 12 這里輸入標(biāo)題
五證二書(shū)總結(jié)： 貫穿整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，五證的獲取是項(xiàng)目最終要的核心節(jié)點(diǎn)，也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在預(yù)售商品房時(shí)必須具備的法律憑證和批準(zhǔn)文件
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來(lái)自： 林維民 > 《待分類(lèi)》
