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      干貨 | 最全商業(yè)地產(chǎn)招商績效考核與管理模版

       老狗的圖書館 2019-04-17


      績效是實現(xiàn)招商目標的“動力加速器”。本文主要以表格形式,從招商績效考核、體系構(gòu)建、管理方法3大方面進行深度分析,為購物中心建立高效的招商績效管理體系提供實操指導。

      一、招商績效考核內(nèi)容與重點

      -1- 招商績效考核的內(nèi)容

      招商專員績效考核表(招商階段)


      -2- 招商績效考核重點

      招商人員績效考核應注意的三個方面


      二、招商績效考核體系構(gòu)建


      -1- 項目計劃

      招商計劃制定步驟



      項目分析資料



      項目計劃表模板


      -2- 績效考核指標與考核目標設定

      招商績效考核總表模板



      招商-市調(diào)階段績效考核表模板



      招商-推廣階段績效考核表模板



      招商-招商階段績效考核表模板



      招商-進場階段績效考核表模板

      三、招商績效管理方法

      -1- 建立、健全績效管理制度

      完整績效管理制度包含內(nèi)容




      績效管理所需流程包含如下:



      績效管理所需作業(yè)表單


      -2- 績效數(shù)據(jù)收集

      招商績效考核數(shù)據(jù)分為階段目標考核數(shù)據(jù)和總目標考核數(shù)據(jù):



      績效考核數(shù)據(jù)的收集應做到客觀、及時和準確:



      某公司績效考核數(shù)據(jù)輸出責任一覽表(示例)


      -3- 績效溝通與改進


      招商人員在績效考核中出現(xiàn)的問題,包括:

      某公司招商總監(jiān)與某招商員就近期績效表現(xiàn)進行績效溝通和改進的過程(示例)


      -4- 績效考核結(jié)果應用

      項目獎金

      設定項目獎金及分配規(guī)則

      績效獎金
      在獎金體系中設立與績效完全掛鉤的部分,就是績效獎金。

      職位等級升降
      通常,績效考核結(jié)果會被同時應用于多種激勵措施。激勵措施必須運用得當,才能起到激勵作用。

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