購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，因?yàn)橐婕耙还P巨額的首付款和后續(xù)的貸款償還，面對(duì)這么嚴(yán)肅的交易，對(duì)于合同的各種條約細(xì)則就一定要看仔細(xì)。雖然大多數(shù)人都覺(jué)得和房產(chǎn)商簽訂的是制式合同，問(wèn)題肯定不大，又或者很多人對(duì)法制的意識(shí)比較少，隨便看一眼就簽上名字。而這樣草率的簽字就很容易讓購(gòu)房者陷進(jìn)陷阱，還完全不自知。所以購(gòu)房者對(duì)于合同中的以下因素一定要看清楚再簽字。

不少人拿到合同之后，覺(jué)得頁(yè)數(shù)又多，內(nèi)容又很繁雜，就想著隨便翻幾頁(yè)意思意思就行。關(guān)于合同的細(xì)則可能一點(diǎn)都沒(méi)有注意到，這樣到最后你也不知道房產(chǎn)商究竟會(huì)在里面加入怎樣的條款，到后期再出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)就很難占理。所以千萬(wàn)不能被即將擁有房產(chǎn)的喜悅沖昏頭腦，不管再興奮都一定要靜下心來(lái)，好好查看合同各個(gè)細(xì)節(jié)之處。

首先，對(duì)于合同中的空白條款一定要給予重視。雖然現(xiàn)在大多數(shù)買賣房屋簽訂的都是制式合同，但是也不是所有房產(chǎn)商都能把合同做到最完善。通常在合同上都會(huì)增加一些空白條款，以便在后期又什么變動(dòng)的時(shí)候方便直接增添。所以，很多開(kāi)發(fā)商就會(huì)用這個(gè)空隙來(lái)進(jìn)行下套，大家一定要提高警惕。

在空白條款中一般會(huì)填入戶號(hào)、總價(jià)、交付日期、公攤面積等等與房屋相關(guān)的細(xì)則。這些內(nèi)容也都是和購(gòu)房者的利益最密切相關(guān)的，所以一定要仔細(xì)檢查。避免出現(xiàn)信息誤錄、數(shù)據(jù)出錯(cuò)等問(wèn)題。否則就很容易因?yàn)樽约阂粫r(shí)不注意而吃虧，并且如果發(fā)現(xiàn)自己合同上的房屋面積和自己的原本確定的面積不同，只要誤差在3%內(nèi)，我們就可以直接退房，避免損失。

第二點(diǎn)要多加留意的是違約條款的內(nèi)容，這是最不該忽視的一個(gè)部分。在商品房購(gòu)買中，購(gòu)房合同的簽訂正是對(duì)購(gòu)房者權(quán)益最好的一個(gè)保障，尤其是合同中關(guān)于對(duì)房產(chǎn)商違約而需要進(jìn)行的賠償更是對(duì)購(gòu)房者最好的保障。這也是后期如果出現(xiàn)和房產(chǎn)商所承諾的內(nèi)容不同的時(shí)候，就可以拿著合同來(lái)和房產(chǎn)商對(duì)質(zhì)。

一般情況下，在違約條款中包括這些內(nèi)容，其一是關(guān)于交付時(shí)間，如果開(kāi)發(fā)商延期交付，就要按照合同簽訂的違約款對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行一定的賠償。其二是關(guān)于房屋面積誤差，如果實(shí)際拿到手的房屋面積與合同面積差距超過(guò)一定比例，購(gòu)房者可以依法索賠，甚至有權(quán)直接退房。

并且還要提醒大家，只要是正規(guī)的合同，合同的條款里面一定會(huì)有上述的兩項(xiàng)主要條款，如果沒(méi)有，購(gòu)房者就有必要懷疑這個(gè)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是否合法。所以，在買房子的時(shí)候，為了自己的利益考慮，一定要對(duì)合同進(jìn)行一個(gè)深度的了解，有條件的也可以咨詢相關(guān)的法律人士。這樣才能最好的了解合同，避免后期因?yàn)楹贤霈F(xiàn)扯皮。