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300萬是什么概念？ 一線城市，按保守估計情況下的人均水平來計算，稅后10000元的的普通上班族，要不吃不喝將近三十年可以攢夠300萬。 300萬的重量大概30kg，一個24寸旅行箱可以裝完。300萬可以買一件昂貴的珠寶首飾，買一輛保時捷、S級奔馳、奢華越野…… 300萬對于普通人來說可能是半輩子的積蓄，但是對于富人階層來說不值一提。 房子是人類的巢穴，對于中國人來說，奮斗的最重要目標(biāo)之一就是買房。300萬，普通人用這300萬買房是剛需，富人用300萬買房只是用作投資。 那300萬在世界各地都能買到什么樣的房子呢？ 中國 在中國北上廣深，比較遠(yuǎn)郊的區(qū)域，一手房的總價也要在400萬左右，所以300萬想買一手房不太可能。 根據(jù)截至2018年10月的數(shù)據(jù)，全上海新房總計成交量為45031套，而全市二手房總計成交量為136782套，新房與二手房的比例差不多是 1:3。 換句話來說，在所有的成交客戶中，差不多有75%的購房者會選擇去買二手房。如此算下來，300萬或許只能在上海買一套二手房。     二手房實景圖 這年頭，想在北上廣買房，300萬都選不到自己心儀的房子。不管是普通人還是富人，不如趁早做其他規(guī)劃。 近幾年，越來越多的國內(nèi)投資客開始將房產(chǎn)投資范圍延伸至海外，海外購置房產(chǎn)、城堡甚至是一個島，都已經(jīng)不是新鮮的事情。隨著世界日趨扁平化，人們的消費(fèi)理念也在升級，海外購房已經(jīng)變得更為大眾化。 美國 在美國買房，更適合投資者。目前美國二線城市因為擁有較高性價比，漲幅可觀但價格不高，成為了目前美國房產(chǎn)市場主力軍。 Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，Svenja Gudell評價美國房產(chǎn)時說：目前美國由于一線城市買房壓力過大，讓不少居住在紐約等地的80、90后首次置業(yè)者和低收入買家倍感頭疼，只能離開黃金地段，尋找其他地方工作生活。 而大量買家涌入二線城市也導(dǎo)致了某些二線城市房價漲幅目前已經(jīng)超過一線，成為了越來越多投資人的目標(biāo)。 以目前房產(chǎn)投資中，兩種最受歡迎的獲取回報的方式來看，無論是出租回報率還是房產(chǎn)增值水平來看，美國二線城市有超越一線城市的趨勢。 以奧爾蘭多的房價每平方英尺均價: $139計算，300萬能在奧爾蘭多買到約320平方米兩層的獨(dú)棟別墅，并且還自帶泳池。 澳洲 根據(jù)澳洲的政策海外買家只能購買新房，房子均為精裝修交付，面積均為套內(nèi)面積。 而澳洲審慎監(jiān)管局自2017年以來，對投資者貸款及還息不還本貸款實施更嚴(yán)格的貸款門檻后，悉尼及墨爾本的房產(chǎn)市場一直在跌。 根據(jù)國際清算銀行的統(tǒng)計，在過去50多年里，澳大利亞房地產(chǎn)都是全球投資回報最佳的資產(chǎn)之一，平均價格上漲了60多倍，并且一直處于上漲周期，沒有出現(xiàn)過連續(xù)三年的下跌。 但自2018年以來，情況發(fā)生了明顯的變化，根據(jù)不同機(jī)構(gòu)的估算，去年澳大利亞房產(chǎn)均價下跌約了5~6%，悉尼和墨爾本的跌幅甚至超過了10%。
300萬人民幣大約為58萬澳幣左右，在2017年時，可以在澳洲最大的城市，人口最多也是房價最高的地方——悉尼，買到一套約55平米的一室公寓。 以悉尼為代表，澳洲樓市正在以軟著陸的方式結(jié)束長達(dá)50年的超長上漲周期。房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)CoreLogic的最新房價指數(shù)顯示，悉尼房價在過去的一年里下跌了7.4%，這是自1990年2月以來最大的年度跌幅。 而墨爾本的房價要比悉尼低一些，這個價格基本可以在富人區(qū)買到不錯的房子。墨爾本是澳洲第二大城市，是南半球最負(fù)勝名的文化名城。環(huán)境非常優(yōu)雅，連續(xù)多年被評為“全球最適合人類居住的城市”。
歐洲 在希臘，300萬可以在希臘雅典市中心買到120方的高檔住區(qū)，如果是大套復(fù)式結(jié)構(gòu)的，站在陽臺上就可以欣賞到市區(qū)三百六十度的景觀。而在希臘當(dāng)?shù)厮徺I的房子，甚至還可能贈送陽臺和一個車位。更重要的是，對于投資人而言，購買希臘房產(chǎn)，即獲得歐洲身份。僅1次投資，相當(dāng)于為整個家族、為子孫后代配備了歐洲永久資產(chǎn)，又儲備了歐洲永久身份。 在葡萄牙，300萬可以買下波爾圖的兩套海景公寓。僅需35萬歐（人民幣近270萬）。還可申請并獲得葡萄牙黃金居留卡。無年齡要求，無學(xué)歷要求，無管理經(jīng)驗要求，無資金來源要求，非全球征稅，無移民監(jiān)，每年僅需在葡萄牙旅居7天，全家三代移民。5年后可申請入籍，屆時房產(chǎn)也可以出售。 還記得小時假環(huán)游世界的夢想嗎？ 300萬不到的價格 買下你的詩和遠(yuǎn)方 永久產(chǎn)權(quán)的房子+歐洲綠卡 有房有身份 能帶上家人環(huán)游世界 自由通行申根26國 掃描下方二維碼 了解更多房產(chǎn)投資咨詢 ▼ |
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