根據(jù)央行最新消息，2019年5月正式將征信切換至大數(shù)據(jù)模式，開啟大數(shù)據(jù)時(shí)代，如果拖欠水、電、氣費(fèi)也會(huì)影響到貸款。

下面我們看看新版征信與老版有什么不同：

夫妻共同買房都體現(xiàn)負(fù)債-----------------------------------

產(chǎn)生影響：

以前夫妻雙方共同還款，次貸人征信不體現(xiàn)負(fù)債，現(xiàn)在則作為共同還款人，二者征信均體現(xiàn)負(fù)債。即便離婚后，非主貸人征信仍會(huì)顯示有房貸和負(fù)債，首付80%，無法低首付購房。

通過離婚將無法做首套房或低首付貸款。如果婚前有多套房，但是房產(chǎn)不在你名下，你依然無法貸款。

無法利用更新緩慢的時(shí)間差，申請(qǐng)貸款

產(chǎn)生影響：

利用銀行征信更新緩慢的時(shí)間差，來進(jìn)行貸款將無法實(shí)現(xiàn)。

以前更新緩慢時(shí)，至少一個(gè)月甚至更久，購房人會(huì)利用這個(gè)時(shí)間差，去并發(fā)申請(qǐng)貸款越來越行不通了。

征信不良信息及還款記錄延長(zhǎng)至5年

產(chǎn)生影響：

征信有效期內(nèi)的不良記錄保持更久，對(duì)于申請(qǐng)房貸也是有影響，舊版2年前有不良信息不影響貸款，新版5年內(nèi)有不良信息將可能無法貸款。

個(gè)人信息、職業(yè)信息更加完整

產(chǎn)生影響：

個(gè)人征信信息更加完整例如住址、在哪上學(xué)、工作等等信息，這些對(duì)于后期貸款過程中更易識(shí)別出客戶提供虛假資料。

拖欠水、電、氣費(fèi)也會(huì)影響申請(qǐng)貸款

產(chǎn)生影響：

征信記錄多樣化，更多的個(gè)人工作生活記錄被采納，客戶后期提供虛假資料會(huì)更易識(shí)別。

車貸及裝修貸信用體現(xiàn)

產(chǎn)生影響：

信用卡分期進(jìn)行細(xì)化，銀行會(huì)把該部分計(jì)入負(fù)債，對(duì)于后期再申請(qǐng)房貸，需要更多收入和銀行流水來抵消負(fù)債。（現(xiàn)目前個(gè)別銀行貸款政策已把大額信用卡分期已列入負(fù)債）

銷戶后逾期記錄也會(huì)體現(xiàn)

產(chǎn)生影響：

對(duì)于那些“拆東墻補(bǔ)西墻”、以卡養(yǎng)卡，發(fā)生嚴(yán)重違約后，利用銷戶來“洗白”等不誠(chéng)信行為，將可能產(chǎn)生更嚴(yán)重的后果。

此次征信更新，貸款審核更加“透明”，對(duì)貸款也產(chǎn)生了“兩極化”影響，一面對(duì)征信保持良好的人，將更容易獲得低息大額貸款，另一面對(duì)征信不良或經(jīng)常有逾期等行為的人，將更難獲得低息貸款或者會(huì)被直接拒貸。

小信提醒：征信報(bào)告是我們的第二身份證，在社會(huì)領(lǐng)域的作用會(huì)越來越大！征信問題不容忽視，5月1日將正式實(shí)施新版征信，建議在4月份有借款需求的用戶，在征信改版前提前做好融資規(guī)劃，切勿拖延到五月。

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