主體的意思是我們應(yīng)該與誰簽訂協(xié)議，與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體必須具備相應(yīng)資格。國有土地和集體土地的拆遷，對補(bǔ)償協(xié)議的主體有著不同的法律規(guī)定。

對于國有土地上的房屋，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，確定了房屋征收與補(bǔ)償工作的責(zé)任主體是市、縣級人民政府；組織實(shí)施者是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門。

對于集體土地上的房屋，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

因此，與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體應(yīng)當(dāng)是市、縣人民政府、土地行政主管部門或負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)牟块T。這里的房屋征收部門可以是市、縣級人民政府專門設(shè)立的房屋征收部門，也可以是現(xiàn)有的部門(如房地產(chǎn)管理部門、建設(shè)主管部門)，但承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的單位不應(yīng)當(dāng)以盈利為目的。