城市拔節(jié)的聲音轟隆不絕，建筑群開始爭先恐后的沖破城市天際線，建筑“向上”發(fā)展將成為一種必然趨勢。位于中心區(qū)域的“垂直城市綜合體”開始成為各大地產(chǎn)商、投資方熱議的話題。

長久以來，作為亞洲經(jīng)貿(mào)集散地，往來如織的新加坡成為了滋養(yǎng)“垂直城市”生長的最佳土壤。

而新加坡國浩置地斥資32億新幣（約155億人民幣），營造的超多元垂直城市——丹戎巴葛中心，亦是為“垂直城市”的高端住宅功能開發(fā)，提供了新的解題思路。

《地產(chǎn)大家說》節(jié)目錄制現(xiàn)場

日前，新一期的《地產(chǎn)大家說》就來到了新加坡，并將節(jié)目演播室放進了丹戎巴葛中心的豪華會客廳里。丹戎巴葛中心，坐落于新加坡中央商務(wù)區(qū)的核心腹地，以290米的高度聳入云霄，遠可極眺馬六甲海峽，近能將新加坡城市景收入眼底。從180米往上，39層至64層，即是丹戎巴葛中心即將完工的華利世家超級頂層豪宅。

可以預(yù)見得是，繼2016年初步封頂并逐漸投入使用之后，這個占地近1.5公頃的“豎向城市”即將迎來集聚零售、綠色城市公園、豪華酒店、寫字樓、高端私宅、地鐵交通“六元融于一體”的全面運營階段。

而放眼整個獅城，“六合一”的垂直城市綜合體只此一處。

國浩新加坡集團董事經(jīng)理鄭馨堯

國浩房地產(chǎn)（新加坡）集團董事經(jīng)理鄭馨堯先生在節(jié)目中表示，“視野決定高度，眾所周知，新加坡是亞洲經(jīng)濟新中心，也是中西文化的交際地，我們選擇在新加坡中央商務(wù)區(qū)為高凈值人群提供頂級住宅的同時，也為他們提供了國際化視野，以及能夠俯瞰新加坡的高度?！?/p>

海外置業(yè)理想標地：新加坡華利世家頂層豪宅

有數(shù)據(jù)顯示，當前世界高凈值人群擁有54萬億美元的財富總量，其中24%的財富投向了海外資產(chǎn)。因此，不管從風險規(guī)避還是從投資收益方面來講，全球化視野的資產(chǎn)配置將會是中國高凈值人群的今后的投資方向。

新加坡第一高樓—丹戎巴葛中心

而華利世家頂層豪宅則成為海外置業(yè)的理想標地之一。

“海外購房目前也成為標配，每個人的需求不同所以其目的不盡相同。有的人為了子女讀書，有的人在海外工作，還有的是為了資產(chǎn)配置，因為海外置業(yè)的投資回報相對穩(wěn)健?！币拙悠髽I(yè)集團首席執(zhí)行官丁祖昱在節(jié)目中表示，“海外置業(yè)的理想標地一般是經(jīng)濟比較發(fā)達的國家和地區(qū)，經(jīng)濟實力雄厚的地區(qū)，社會資源也相對優(yōu)質(zhì)。新加坡就是一個代表，全球4000多家跨國公司的總部都聚集于此，這在全球市場當中也是很少見的。”

新加坡的騰飛，得益于聯(lián)動中西的地緣優(yōu)勢和靈活寬松的營商環(huán)境。而華利世家的頂級私宅成為海外投資標地，除了前衛(wèi)的復(fù)合型垂直城市設(shè)計理念，還在于其無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢。

與國際上其它CBD有所不同，擁有深厚文脈基礎(chǔ)的丹戎巴葛中心一直以來都是全國政治、經(jīng)濟和文化中心。新加坡前總理李光耀先生的政治生涯中，曾駐守丹戎巴葛長達半個世紀之久，而早期的物流中心駁船碼頭一帶曾經(jīng)商賈遍地，貿(mào)易往來十分頻繁。除了政治、商賈文化基因之外，獨具一格的紅點設(shè)計博物館、1932年建成馬來西亞火車站…區(qū)域的每一處景觀都在東西文化的吞吐中交融，在古典與現(xiàn)代的摩擦中塑造。

著名財經(jīng)評論家馬紅漫先生在節(jié)目中表示，“丹戎巴葛中心的區(qū)位優(yōu)勢是得天獨厚的，而新加坡作為一個重要交通結(jié)點，未來海上絲綢之路肯定會跟新加坡有關(guān)，中國周邊國家將享受到‘一帶一路’發(fā)展的增益?！蓖瑫r，新加坡也將成為更多中國乃至歐美企業(yè)進軍東南亞的據(jù)點。

六元合一：“場所創(chuàng)造”開啟全新生活方式

“垂直城市綜合體”的營造，一方面是向天空尋找棲居空間，另一方面也是在向未來探求新型的生活方式。

與世界上其它垂直綜合體相比，丹戎巴葛中心的獨特之處在于它的多維設(shè)計，而不僅僅是高度上的綜合。

丹戎巴葛中心-城市公園

丹戎巴葛中心在華利世家的預(yù)置之后，為拔節(jié)而起的“垂直城市”置入了高端私宅的住宅功能。從而實現(xiàn)了零售、城市公園、豪華酒店、寫字樓、高端私宅、地鐵交通“六位一體”的場所功能。在“設(shè)計為人”的理念指引下，這座“垂直城市”內(nèi)的營造的多種場所，讓生活于斯的人們衣、食、住、行、游的需求得到全方位、高質(zhì)量的滿足，創(chuàng)造出一個活生生的，會呼吸的垂直城市綜合體。

生活方式的探新之外，社交場景的邊界也在拓寬。當前，10萬平的寫字樓出租率已達到90%，大多是優(yōu)質(zhì)的全球化公司。除此之外，無邊際泳池（39層）、私人圖書館（52層）和擁有屏息美景的觀景臺（62層）大大豐富了這座垂直城市中的社區(qū)生態(tài)。

國浩房地產(chǎn)（新加坡）集團區(qū)域銷售總監(jiān)葉文靜

國浩房地產(chǎn)（新加坡）集團區(qū)域銷售總監(jiān)葉文靜女士在采訪中說道，“對于許多有購買意愿的人士來說，除了生活上的需求以外，可能更多的是需要一些在新加坡的社交活動。在華利世家有一個很好的，像酒店一樣的商務(wù)會議廳，來租賃。除此以外，華利世家有中餐廳和西餐廳，可以把酒店的大廚，邀請到中西餐廳，為住戶提供私人家宴。”

丹戎巴葛中心-零售

整個丹戎巴葛中心的設(shè)計團隊是由國際頂尖建筑設(shè)計事務(wù)所SOM負責，這家設(shè)計公司曾因設(shè)計世界第一高樓迪拜哈利法塔而享譽。同時，本土知名豪宅設(shè)計團隊Architects61的共同參與，也讓這座“垂直城市”的設(shè)計更好的在現(xiàn)代化與本土化兩者間找到焊點和渡口。

“住戶既可以享受到城市生活的各種便利，又可以遠離城市的喧囂，有一個安靜獨處的家園?！?鄭馨堯先生表示，“華利世家所營造的居住生態(tài)是Home Office，即是家，也是辦公場所，也更像是一種工作、生活方式，適宜那些環(huán)游世界，需要到處辦公的企業(yè)家，特別是遠見卓識、年輕有為的85后、90后企業(yè)家們?！?/p>

立于獅城之巔：“頂級私宅”賦能價值感躍升

除了擁有能夠俯仰獅城全景的視野和高度，華利世家更代表了一種身份感和價值感。

“隨著中國客戶越來越成熟，品味越來越趨向國際化，他們對住宅的要求越來越多樣化。如今他們對豪宅的要求不僅是單純的‘豪’，住宅也要體現(xiàn)他們相應(yīng)的社會身份和價值標簽”。新加坡戴德梁行研究部高級總監(jiān)李敏雯女士說道。

丹戎巴葛中心-華利世家樣板房

華利世家整體居于新加坡唯一一座“六元合一”的垂直城市綜合體丹戎巴葛中心寫字樓之上， 包括181個奢華私宅單位涵蓋一至四房，其中包含一至四臥房單位、4套頂層豪宅，以及唯一一間面積近2000平方米的復(fù)式房型，這也是全新加坡最大的頂層豪宅。每套住宅都采用品質(zhì)最高的建筑材料，力求在標準化居住中追求“個性化居住”。

除此之外，華利世家的住戶還可享受由國浩禮賓團隊和索菲特新加坡城市中心酒店攜手提供的華利禮賓服務(wù)，讓高端住戶們體驗到獨一無二的身份感加持。

從空間的稀缺性到個性化的居住場所，再配以高端極致的生活服務(wù)供應(yīng)，頂級私宅的居住體驗造就了住戶價值感、身份感的躍升。

丁祖昱先生在節(jié)目中表示，所有的豪宅，最后都是可以用價值來衡量。他認為，對于一間豪宅而言，其價值在于所處地段價值以及未來的發(fā)展空間。同時，還要看整個建筑生態(tài)所帶來的價值感。“如果這個綜合體未來的價值越高，他自己的那個小家的價值也就越高，這是相輔相成的?！?/p>

而在本次節(jié)目中，鄭馨堯先生也透露，未來國浩將通過建造和運營丹戎巴葛中心的經(jīng)驗，在今后的項目中持續(xù)創(chuàng)新。同時，也將訴諸于引進全新的“工作-生活-娛樂一體化”的概念，與企業(yè)和住戶共創(chuàng)價值，與城市共同呼吸和成長。

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