OK媽說(shuō)：

文|阿夕

首先聲明一下，以下要寫的不是炫富經(jīng)歷，因?yàn)閷?shí)在不算富，也和家庭理財(cái)沒什么關(guān)系，更多的是一些個(gè)人經(jīng)歷分享，每個(gè)人看了也許感受不同。但或許能從我的經(jīng)歷里看到一些自己的影子，又或許能給到還在為房子、為生活發(fā)愁的你一些鼓勵(lì)和能量。

01

從畢業(yè)到結(jié)婚，4年搬了10次家

2005年，我從浙大研究生畢業(yè)，24歲的我一無(wú)所有。聽說(shuō)廣告行業(yè)是個(gè)高薪行業(yè)，不顧實(shí)習(xí)雜志社主編的挽留，毅然去了一家在當(dāng)時(shí)據(jù)說(shuō)是本地前三的廣告公司，從試用期工資1000塊的文案做起。

為了節(jié)約開支，和同學(xué)合租了一間房子。三室一廳的房子，客廳隔成兩個(gè)房間，我和同學(xué)租的是靠窗的一間，大約10平米吧，房租每月350。不到100平米的房子住了8個(gè)人，衛(wèi)生間卻只有1個(gè)，一大早端著臉盆排隊(duì)上洗手間仿佛來(lái)到了60年代的筒子樓。

因?yàn)殡x我和同學(xué)上班的地方都很遠(yuǎn)，4個(gè)月后，同學(xué)在單位附近找到了房子，我也搬離了“群居房”。

第二處是一間農(nóng)民房，確切地說(shuō)是間閣樓，房租300。地方有點(diǎn)偏遠(yuǎn)，每次下公交車都要走一段兩側(cè)長(zhǎng)滿荒草的泥路，但好在上下班有公交直達(dá)。

有一次隔壁租客說(shuō)房間進(jìn)了小偷，我檢查了下，確實(shí)有人進(jìn)來(lái)過(guò)，但東西卻沒丟——大概也實(shí)在沒什么好搬的。

大約半年后，因?yàn)闆]有空調(diào)，杭州的夏季能把人熱死，重新找了住處，就在公司對(duì)面，小區(qū)房。和一群男生合租的三室一廳，單間房租600。

半年后，因?yàn)榕乱液献饩桶崛ズ退黄鹱　Ｔ俸髞?lái)，因?yàn)閾Q工作，前前后后又搬了許多次，期間住過(guò)月租300塊的農(nóng)民房，也遇到過(guò)剛租下不到一星期房東突然把房子賣了，也有公司提供宿舍為了省錢搬到宿舍住的。

算下來(lái)，四五年的時(shí)間，從城北到城東再到城西，到2008年住進(jìn)自己的房子，剛好搬了10次家。

02

28歲，有了人生第一套房，為了湊首付一天打3份工

第一套：市區(qū)老破小一居室，43平米，總價(jià)47萬(wàn)

大概這種頻繁搬家的經(jīng)歷給了我強(qiáng)烈的念頭：一定要有自己的房子！

2008年，和先生打算結(jié)婚后第一件考慮的就是買房。一周內(nèi)看了3套老破小一居室，一套超預(yù)算，一套采光太差幾乎全暗，最終選定了第三套，43平米，市區(qū)的老小區(qū)。

收房的那天我哭得稀里嘩啦。40多平米的房子，搬空后滿地狼藉，破破爛爛的裝修，地板像是硬紙板一樣到處翻翹起來(lái)。唯一的家電是一臺(tái)一米多高的小冰箱，幾個(gè)合不上門歪歪扭扭的矮柜，是房東留下給我們的。

（20年的老房子，到處可見的裂縫。）

“我就要在這里過(guò)完我的人生了嗎？就要在這里成為婦人、媽媽，迎接自己的孩子嗎？”

一想到這些內(nèi)心就覺得無(wú)盡悲涼。

然而我們也沒有錢搞得體面些了，買了兩桶乳膠漆路口領(lǐng)了一個(gè)臨時(shí)工花了500塊刷墻，收拾收拾干凈就算是“婚房”了。

（收拾干凈后的“新房”）

雖然房子又小又老，但買房的時(shí)候也是用盡了全力。

我和先生兩個(gè)都來(lái)自農(nóng)村，典型的“窮人家的孩子”，啃老是不可能。我因?yàn)楣ぷ鲙啄陻€下的錢都貼補(bǔ)給了家里，決定買房的時(shí)候卡里只有1萬(wàn)塊了，先生比我強(qiáng)點(diǎn)，5萬(wàn)。加起來(lái)6萬(wàn)塊就敢想在杭州買房，人窮膽大說(shuō)的就是我們哈。

事實(shí)證明，當(dāng)行動(dòng)跟得上你的想法，就會(huì)有“奇跡”發(fā)生。

不過(guò)我們也相當(dāng)有自知之明，不選對(duì)的只看最便宜的，所以很快定了下來(lái)。最終買下的房子房?jī)r(jià)47萬(wàn)，另外稅費(fèi)中介費(fèi)加起來(lái)大約5萬(wàn)。為了給我們時(shí)間湊首付，中介幫忙把房?jī)r(jià)合同做到45萬(wàn)，其余2萬(wàn)我們以“返租”的方式，給房東繼續(xù)住到她新房裝修完成。中介費(fèi)和稅費(fèi)5萬(wàn)左右則在交房前慢慢繳清。

按照當(dāng)時(shí)的政策，最低首付3成，我們需要湊齊13.5萬(wàn)。兩個(gè)人現(xiàn)金加起來(lái)不到7萬(wàn)，先生還有兩三萬(wàn)的基金套了現(xiàn)，又向最要好的朋友和親人借了一些，算是把合同簽了首付付了。

中介說(shuō)如果我能付4成的話就可以用公積金貸款，利率會(huì)低很多。無(wú)奈我們實(shí)在沒地方可以湊到4成。所以也不糾結(jié)，商業(yè)貸款慢慢還吧。因?yàn)榉魁g太舊，我們貸的是20年。

接下去的幾個(gè)月，省吃儉用開源節(jié)流，先生和我都開啟了“房奴”模式。我一邊上著班，一邊給朋友辦的雜志寫稿，又在朋友開的廣告公司接了兼職的活：5點(diǎn)在公司下班，6點(diǎn)趕到朋友的公司上班到12點(diǎn)。我自嘲：月薪過(guò)萬(wàn)的感覺蠻爽的?，F(xiàn)在想想，年輕還是能吃苦些。

那幾個(gè)月，每收到一筆錢就跑去中介那里刷卡，“滴”一聲，卡內(nèi)余額就清零了。然后，下次再來(lái)……

新房在一樓，有個(gè)院子，草木野蠻生長(zhǎng)~

院子里房東搭的簡(jiǎn)易“大棚”，后因?yàn)檫`建拆除了。

因?yàn)榉孔永吓f，格局奇葩，中間出現(xiàn)過(guò)各種問題，比如因?yàn)闃巧蠜]有做防水，只要一用水我們臥室就“下雨”，到處用水桶臉盆接著。找樓上的商量，房東不肯出面，租客更是不愿花錢。當(dāng)時(shí)的我大著肚子，煩不勝煩，最后只好我們自己花了錢請(qǐng)租客住了一星期酒店，又出錢讓房東修了衛(wèi)生間，才算脫離了“水簾洞”。

女兒出生后，我們接來(lái)了公公婆婆，在客廳里隔出一間，五口人擠在40幾個(gè)平米的房子里，加上孩子剛出生，要有多一地雞毛就多一地雞毛。很多時(shí)候婆婆在隔壁房間打個(gè)哈欠我都能聽見。因?yàn)椴煌L(fēng)，我們房間的門從來(lái)沒關(guān)過(guò)，什么隱私啊界限啊，遇上赤裸裸的現(xiàn)實(shí)都成了多余的“矯情”。

03

女兒滿月，我們有了第二套房，付完首付兩個(gè)人只剩下200塊

第二套：城北新小區(qū)小三房，89平米，總價(jià)105萬(wàn)

從來(lái)沒想過(guò)我們那么快就有了第二套房。

2012年的春節(jié)剛過(guò)，杭州樓市出現(xiàn)變動(dòng)，降價(jià)風(fēng)盛行。當(dāng)時(shí)距離我們買第一套房不到4年，我和先生攢了大概不到40萬(wàn)現(xiàn)金。這些都是兩個(gè)人工資的節(jié)余，并無(wú)理財(cái)和其他收益。當(dāng)時(shí)的政策是二套首付6成起，我們這點(diǎn)錢想要再買一套其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

架不住膽大，念頭起了就行動(dòng)起來(lái)。聽說(shuō)城北有樓盤直降6000，最低不到100萬(wàn)。剛出月子的我跟著先生去看房，心里是沖著那套特價(jià)房去的。

路上司機(jī)師傅聽說(shuō)我們是去看房的，問我們覺得這個(gè)房能不能買。我和先生說(shuō)：反正覺得夠一夠還能買得上，那就買吧，而且100萬(wàn)的新房，在杭州主城區(qū)，有幼兒園有小學(xué)，也沒別的要求了。

等到了地方，人山人海，沙盤前根本擠不進(jìn)去?？磥?lái)降價(jià)的事全城皆知了。先生有點(diǎn)急，我倒是樂得省事，拉著他直接交了錢報(bào)了名：

“有啥好看的，買得起就行?！?/strong>

回家等通知搖號(hào)。

第一次沒搖上，幾天后又加推了一幢。輪到進(jìn)去選房的時(shí)候，我們對(duì)著滿墻的銷控貼，問售樓小姐：

“哪一套最便宜？”

“這套，10樓以下都沒了?！?/p>

看看總價(jià)超出我們預(yù)期5萬(wàn)了——畢竟特價(jià)房只有1套。

“趕緊定，再不定又沒有了?！?/p>

我和先生面面相覷了五秒：

“就這套吧?！?/p>

（圖來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

簽完合同出了酒店大門，深夜的冷風(fēng)一吹，我們都不免打了個(gè)寒顫：真買了？首付還差二十萬(wàn)呢，哪里湊？

“回家睡一覺再想辦法吧。”先生說(shuō)。

好在先生的姐姐借了我們一筆錢，我們又各自把能變現(xiàn)的能湊的錢都湊齊，按時(shí)交了首付。然后再一次體驗(yàn)了一把什么叫“身無(wú)分文”：兩個(gè)人把口袋里的毛票都湊齊了還不到200塊。

到了發(fā)工資日才又“接濟(jì)”上了，不過(guò)日子依然是“能省則省還錢第一”，在交房之前把首付借的錢還清了，然后還有些余錢剛好裝修。

新小區(qū)雖然是低價(jià)房，但環(huán)境不錯(cuò)，收房的時(shí)候我拍了許多照片，心里第一次對(duì)新房有了憧憬。

2015年，女兒3歲的那個(gè)夏天，我們搬進(jìn)了第二套房子，我和先生，公公和婆婆，終于有了彼此能關(guān)上門的房間。

↑因?yàn)榭蛷d采光不好，我們把小房間做成了敞開式的榻榻米，算是書房，主要還是給小孩子玩的一個(gè)空間。但也留下了“隱患”：只有兩個(gè)房間，女兒的小床一直安在我們臥室。

搬家的那天，我發(fā)了條朋友圈：這輩子再也不買房了！

原因當(dāng)然是：累！

04

2018年，女兒6歲，我們搬進(jìn)了第三套房子

第三套：濱江二手房，三室兩衛(wèi)，總價(jià)600萬(wàn)

沒想到現(xiàn)實(shí)很快“打臉”。

去年年初，有一天大半夜先生回來(lái)神秘兮兮地對(duì)我說(shuō)：“誒誒，看了一套房，139方，毛坯的，就在公司附近?！?/p>

“多少錢？”

“600萬(wàn)?！?/p>

“哦，你看著玩??？”

這一看就半年。我笑話他：拿著50萬(wàn)敢看600萬(wàn)的房子，心態(tài)真好。但換房的事情似乎開始變得“煞有介事”。

主要是因?yàn)橄壬习嗟牡胤诫x家實(shí)在太遠(yuǎn)，每天來(lái)回50公里，早上6:10分準(zhǔn)時(shí)起床，6:30分出門，只要不下雨，就騎車5公里，到公司班車上車點(diǎn)，然后坐一個(gè)半小時(shí)的班車。而之前住的地方也不近。粗略算算，這十年，大約10000個(gè)小時(shí)在路上。

于我是“隱形先生”“喪偶式育兒”，于他是披星戴月風(fēng)雨兼程。

在手上有了一點(diǎn)積蓄后，看著杭州的房?jī)r(jià)三年之內(nèi)翻了幾番，加上現(xiàn)在的兩居室五個(gè)人住也局促（尤其是一個(gè)衛(wèi)生間很不方便），我們開始有了換房的念頭。

先是把原先那套“老破小”賣了換成現(xiàn)金，因?yàn)榈囟尾诲e(cuò)，又是學(xué)區(qū)房，雖然房齡很老，還是很快就出手了，單價(jià)大概在4萬(wàn)/平米。

然后又以最快的速度選定了公司對(duì)面的一處小區(qū)房。

“再晚孩子上學(xué)報(bào)名就來(lái)不及了！”

（先生拍的家門口的江景）

簽約那天，我和先生坐在中介門店旁邊的小面館里拿著手機(jī)計(jì)算器算了半天，依然沒搞明白：買得起還是買不起呢？

最終在房東讓價(jià)、中介游說(shuō)、自我麻痹的綜合作用下，我們簽了協(xié)議付了定金。同樣的“東拼西湊湊首付”的戲碼再度上演，不過(guò)感謝時(shí)代在進(jìn)步，我們都有信用額度可以從金融信貸那里借到一部分錢當(dāng)首付。

接近600萬(wàn)的房?jī)r(jià)，首付6成，老房子的房款加上這幾年的積蓄，又借了40萬(wàn)的首付，才算齊了。

中介問我們貸款申請(qǐng)多少年的？

“最長(zhǎng)多少年？”

“按照你們的年齡可以申請(qǐng)25年?！?/p>

“那就25年吧。”

得，下半輩子有奮斗目標(biāo)了。

兩個(gè)月后，趕在學(xué)校開學(xué)前我們搬進(jìn)了新家，就在江邊。

從第一套房的暗廚暗衛(wèi)暗室，到現(xiàn)在大落地玻璃窗360°采光；

從第一套房的“大通鋪”到現(xiàn)在三代人都有了自己的房間；

從蚊蟲出沒的老破小一樓到在家就可看江的高層江景房（盡管也還沒夠上一線江景）；

我們都覺得很滿足。

（從新家客廳看江景）

05

于普通人而言，大抵有多努力，就有多自由

雖然回想起來(lái)，好像還蠻勵(lì)志，但大概也是得益于我們年紀(jì)大畢業(yè)早，那時(shí)的房?jī)r(jià)還沒現(xiàn)在這么離譜。

如果非要說(shuō)有什么“經(jīng)驗(yàn)”，一是我和先生一直過(guò)著非常簡(jiǎn)單的生活，所以會(huì)有些積蓄。二是雖然每個(gè)月只拿著死工資，但只要好好工作，一般收入還是會(huì)穩(wěn)步上升的，我們沒有做生意的頭腦，那就認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，好好上班。先生在現(xiàn)在的公司已經(jīng)十年，工資也從原先的五千塊慢慢加到現(xiàn)在，而我工作雖然不穩(wěn)定，但一直保持著一定的收入水平，即便是自己不喜歡的工作，為了房貸也會(huì)去努力。還有就是，我們的幾次買房經(jīng)歷可能都屬于“說(shuō)干就干”，主要的思考點(diǎn)就是：一是有沒有必要買，二是能不能買得起，兩者符合，就買，沒有糾結(jié)太多。說(shuō)到底，房子和任何消費(fèi)品一樣，都是為了讓我們過(guò)得更好。

特別是托先生的福，幾次買房都是他姐姐出手相助，不然純粹靠自己也是買不起的。當(dāng)然我們也是最快速度地還清，有借有還，再借的時(shí)候才說(shuō)得出口吧。

好吧，看到這里你一定發(fā)現(xiàn)我其實(shí)是個(gè)“標(biāo)題黨”：原來(lái)一點(diǎn)不牛掰嘛，原來(lái)也是有借錢買房的嘛，原來(lái)現(xiàn)在還在還房貸嘛。