買房對于每個人來說都不是一件容易的事情，所以在買房的過程中也會多看房子，增加自己的選擇性，買房有新房和二手房之選，很多人在選擇的時候都會想著選擇二手房嗎？因?yàn)槎址績r錢比較低，二手房是老房子，肯定比新房的價位低，但是在實(shí)際看房的時候卻發(fā)現(xiàn)，有好多二手房比新房的價位還要高，心里就會有這些疑惑。其實(shí)因?yàn)槎址坑羞@四點(diǎn)好處所以二手房的價位才會比新房的高。

【1】現(xiàn)房

首先二手房對比新房來說，二手房屬于現(xiàn)房即買即住，但是新房買過來之后基本上要等到兩三年以后才能交房，在這兩三年之間不僅要還著月供，還要租著房子，可以說是雙重壓力，但是購買二手房就可以直接入住

【2】地段好

隨著城市的發(fā)展，在地段開發(fā)的時候肯定是先撿個地段好的位置開發(fā)，那么地段好的位置開發(fā)完之后，再開發(fā)的新房就是在郊區(qū)或者偏遠(yuǎn)地段，所以二手房對于新房來說，地段肯定是要好很多人愿意購買二手房，也就是因?yàn)槎址康牡囟魏?，出行方便?/p>

【3】購房成本低

二手房雖然對比一手房來說稅種比較多，但是二手房在交稅的時候有很多情況下是免收費(fèi)的，比如說滿兩年或者是滿五唯一，這樣的話就可以只交一個契稅，而且二手房大部分都是裝修過的房子，對于買房人來說購買二手房還省下了裝修成本。

【4】配套成熟

一般來說，上市交易的二手房大部分都已經(jīng)滿5年了，這種房子周邊配套都是非常的成熟的，但是新房從購買的時候等到兩三年才能交房，交完房之后還需要等個三五年，周邊的配套才能完善這對于生活來說是非常不方便的，這也是為什么更多人選擇二手房。

所以說并不是二手房的房價就一定比新房低。主要還是看地段，而且因?yàn)槎址烤哂械囊恍┨烊坏膬?yōu)勢，這也導(dǎo)致了越來越多的人購買二手房。

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