近年來，隨著一手房交付屢屢出現(xiàn)問題、精裝修房施工不到位、新房價格虛高等等原因，導(dǎo)致了二手房的買賣成交量一度突破了一手房的市場。畢竟二手房看得見有對比，周邊的物業(yè)規(guī)劃和交通設(shè)施都是能一目了然的，這也對購房者的需求起到了大大的提升，不過條條蛇都咬人，二手房也有一些“坑”，購房者需要格外注意。

在購買二手房時，通常最初都是和房屋中介聯(lián)系，這時一定要在看到合適的房子后，看清楚房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的兩證，因為你所看到的面積和實際的房屋面積可能有一定的區(qū)別。哪怕是常年看房的銷售人員也無法準(zhǔn)確估算出具體面積，然而售賣通常都是“一口價”，那么購房者就要仔細(xì)計算出平均價格進(jìn)行比較。在談合同的時候一定要找大型中介，這樣有一定的保障，仔細(xì)查看后再簽訂合同，并且專業(yè)人做專業(yè)的事情，避免事后的一些麻煩。

在購買二手房時，騎?？葱苷J(rèn)為一些“小細(xì)節(jié)”也要重點注意。在購房時一定要見到業(yè)主，不要讓中介公司收了你的中介費，還要賺一道“差價”，你以為交錢什么事情都不用管了，結(jié)果事后才發(fā)現(xiàn)房價貴出一大截，這種事情常常發(fā)生。購買的二手房要確認(rèn)是否還在出租？什么時候到期？否則二手房到手后，租戶合同沒有到期，這就很容易造成房屋糾紛，以及物業(yè)費、水電費、天然氣費等等是否繳納，事后購房者再發(fā)現(xiàn)，往往賣方會不認(rèn)賬甚至“玩消失”。特別是購買學(xué)區(qū)房的購房者，一定要去學(xué)校問清楚，常常會發(fā)生同樣是一個片區(qū)，只是過了一條馬路或者是學(xué)區(qū)房劃分的具體化，導(dǎo)致一些房子只是離學(xué)校近，但并不享受學(xué)區(qū)房的待遇。

二手房的水也很深，購房者在買房時一定要注意多看、多想、多分析。騎?？葱苷J(rèn)為買房時，看房起碼要早、中、晚各去一次，不同的時間段也許你就能看出不同的問題，同樣的房子去的多了也更加熟悉了，一些二手房的問題也會暴露出來。畢竟買房是一筆中長期投資，一旦完成了購買手續(xù)后，短期內(nèi)是很難買到“后悔藥”的，所以購房者一定要仔細(xì)甄別，畢竟這也是一筆不小的投入。