七千多次圍觀，起拍價235萬，43次出價后最終280萬成交！

近日，金星北龍湖湘風(fēng)原著小區(qū)一棟聯(lián)排別墅中戶在湖南省長沙市開福區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣。

詳情如下：

拍賣標(biāo)的：長沙市望城區(qū)月亮島街道龍湖·湘風(fēng)原著181#103室（權(quán)證號為0014***），產(chǎn)權(quán)面積158.17平方米，登記用途為住宅，聯(lián)排別墅中戶，共四層（含地下室）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

標(biāo)的周邊有學(xué)校、超市、銀行等公共服務(wù)設(shè)施較完善。

別墅外景

該別墅有四層

協(xié)議價：265萬元，

起拍價：235萬元，

保證金：25萬元，

增價幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

地下車位估計也是一起的

成交頁面截圖

一般來說，聯(lián)排別墅的面寬尺寸都相對會小一些，所以在房間的舒適度上會有所折減，相對價格也會便宜一些。

另外即使是戶型完全一樣，由于中間戶的采光只能是前后采光，中間天井的采光效果并不是直接采光，所以中間戶的部分房間的采光效果是沒有邊戶好的，所以貨比貨，相對價格也應(yīng)該便宜一些。

在買別墅的時候，看邊戶的客戶也一般要多一些。

對比下近期龍湖湘風(fēng)原著其他幾次拍賣的成交價：

今年1月底，龍湖一套建筑面積196.35平的別墅。起拍價就在280萬，最終以401萬的價格成交！

2018年12月，龍湖湘風(fēng)原著177棟106室，建筑面積196.35平及地下室兩個車位。

最終以363萬的價格成交。